本
文
摘
要
西双版纳旅房文旅自5月份推出【旅房知道】栏目，如果您在西双版纳买房过程中有任何问题，好的建议让您西双版纳买房不迷茫！
故事主角：陈叔叔/王阿姨
看房日期：2020年10月29日—10月31日
购房需求：自住，三房户型
成交项目：融创西双版纳度假区意向图10月29日，晴。嘎洒机场。载满旅客的飞机有序降落，旅房文旅也迎来10月份最后一对看房客户。陈叔叔和爱人王阿姨在月初通过微信公众平台和旅房文旅取得联系，希望能够在西双版纳买一套度假养老的洋房。我们在微信上创建了群聊，直接和他们沟通细节，客户并不是第一次到西双版纳，所以在沟通中，对比版纳的气候、人文和区域都有基本的了解。旅房文旅制定了详细的看盘计划，并约定好看房时间，客户对于我们所推荐房源非常满意，订好机票便准备好开启这次版纳购房之旅。
意向图今年和往年来西双版纳购房客户非常不同的是，大部分购房客户由投资属性转为居住，得益于房住不炒的方针，西双版纳房地产市场也更加健康有序的发展，各个房企也在户型优化上更加倾向长期居住客户，更加注重旅居和养老居住细节。融创、保利、万科、世贸、碧桂园等国内一线房企的落位，也让客户有了更多个性化选择。随着近几年西双版纳配套和交通不断发展，度假型居住和生活型居住都有了不错的匹配项目，越来越多的旅居养老客户可以在西双版纳买到自己满意的房子。
（意向图）从机场接到陈叔叔和爱人，我们一起出发抵达告庄·西双景景区，这里民宿酒店和特色饭店众多，在安排他们住下后，便前往餐厅共进晚餐。在用餐中途，我们想为客户介绍一下西双版纳的少数民族和习俗，没想到他们却对这些如数家珍，才得知陈叔叔是大学退休教授，而王阿姨也是教育工作者，对于西双版纳的考察已经有了很长一段时间。
意向图我们聊了很多，从“西双版纳”这个地名称谓的由来到澜沧江畔发生的美丽动人的故事。谈到他们想要到西双版纳置业的想法，陈叔叔说他们已经考察过很多地方，能够看到波澜壮阔的海南、北海、山东，长寿之乡巴马，久负盛名的桂林再到西双版纳，只有这里最适合他们：
温润的气候却不潮不燥，广袤的热带雨林让蓝天白云每日相伴，包容和善的人文气息多了一分人情气味，物价适中不用担心花费太多晚年生活难以承受，不多不少，刚刚好。
意向图晚餐过后，我们一起逛了逛夜市，热闹非凡的告庄夜市让夜色不显得单薄枯燥，澜沧江的微风从远方吹来，带来清新自然的味道，我们在摊位买了老挝咖啡，逛完后便约定好第二天看房的行程。
实景图DAY1.看房日
因为客户已经是退休的年纪，所以我们并没有把行程安排得很紧张，让他们每到一处都能有充分的休息时间，并且能够更多关注每个楼盘的景色和配套，对未来生活在此有一个明确的概念。
实景图——雅居乐·西双林语——
行程首个区域是嘎洒旅游小镇，这里是陈先生特意说明想要去看的，嘎洒旅游小镇位于西双版纳嘎洒国际机场西侧，毗邻大黑山，有丰富的温泉资源，这里拥有【雅居乐·西双林语】【红星·雨林源筑】【平安·悦景庄】和【保利·西双曼湖】等楼盘，是度假型区域代表。
我们首先来到了雅居乐·西双林语项目，雅居乐被称为旅游地产专家，其在海南开发的清水湾项目是蝉联多年全国单盘销售冠军的项目，西双林语项目则是延续了其多年优秀的旅游地产开发经验，在自然景观上表现非常出众，入口既是充满热带风情的景观大道、泼水广场、纳西湖、冥想谷，进入社区便如同来到景区，绿化率高，景观也自然有序。
实景图实景图实景图实景图西双林语项目整体占地约2.5万亩，距离机场约11公里，车程需20分钟，项目计划投资约200亿元。配套上规划有快活谷商业、温泉会馆、都市高尔夫酒店、幼儿园、健康管理中心等，是西双版纳少有的全配套旅居楼盘。在产品上，雅居乐·西双林语目前主要在售为
【星悦组团】68㎡丨88㎡丨111㎡精装洋房，
【阿莲雅组团】101㎡丨124㎡精装别墅，
【十里花巷组团】90㎡丨115㎡精装洋房。户型图户型图——保利·西双曼湖——
看完实景展示区和样板间，我们从售楼处出发至同样位于嘎洒旅游小镇的保利·西双曼湖，西双曼湖项目系央企保利在西双版纳开发的首个项目，意在打造优质景观兼具娴熟配套度假养生项目，项目背靠大黑山，面朝曼飞龙湖，景观视野是目前在售房源的主打卖点，园林景观采用一带、两轴、多组团”式设计，上百种热带植物，打造雨林秘境般的景观园林。
实景图实景图实景图西双曼湖项目整体占地约3800亩，距离机场约10公里，车程需18分钟。在配套上，西双曼湖规划有风情商业街、健身康养区、儿童活动区、生鲜超市、业主食堂和医疗配套等等。目前主要在售户型为景观洋房52㎡丨53㎡丨83㎡丨87㎡丨93㎡和96㎡，和其他项目不同的是西双曼湖项目将洋房分为了【度假型】和【生活型】，度假型横厅设计让人眼前一亮，外阳台则更加实用亲近自然。别墅产品则是由97㎡和117㎡两个户型构成，临湖而居，又有私家庭院，赏景品茗，雅趣盎然。
户型图户型图——万科·曼西缇——
离开西双曼湖已经是过了中午时间，我们在市区啰啰冰屋吃过午餐后，便开始走向新的区域—曼弄枫，曼弄枫系国家级旅游度假区，这里有着万亩南联山自然景观，也有游客必打卡的南传佛教圣地勐泐大佛寺，人文与自然结合，吸引了众多开发商将项目落位于此。
（意向图）而我们重点要看的是万科在版纳的项目，万科·曼西缇。万科落子西双版纳是通过收购烂尾项目的房子，接手锦绣时光项目，并在完成最后一栋G14高层的销售后，开启自己研发的产品销售。万科·曼西缇以“保护·尊重·共生”的开发理念，打造 *** 康养、休闲、娱乐和旅居一体的度假小镇。万科在购房者和业主人士一直以好户型、好精装和好物业备受好评，西双版纳万科同样如此，其户型设计和精装标准也受到众多购房者认可。
实景图实景图效果图万科·曼西缇项目整体占地约750亩，距离机场约8公里，车程需18分钟。配套上万科计划打造山门生活中心、社区商业、曼西山顶公园、花廊步行街、儿童活动中心、业主食堂、老年活动中心等配套。目前主要在售为曼西缇一期81㎡和108㎡精装高层户型，板式住宅，更好的通风和采光效果。
户型图户型图从万科出来，我们结束了一天的看房行程，在车上沟通细节，陈先生显得有些纠结，西双版纳每个项目都有自己的特点，有的环境很好、有的户型出众、有的则是配套便利，而且优劣势也都能很直接发现，我们根据需求为他们提供了一部分建议，并且也提醒到明天还有项目要去看，可以先不多想，等看完之后再去排除法选择适合自己的。
（意向图）DAY2.看房日
第二天是我们旅房文旅推荐的重点，便是融创度假区项目。因为整体市场和融创降低负债的因素，融创在10月份推出了特价房源，总高13层的精装洋房，能够以非常低的价格得到，当月基本所有需求三房户型的客户我们都会推荐一下，作为看盘备选方案。
实景图实景图实景图实景图驱车抵达融创度假区，我们按照融创看房团的行程方案，带客户由星级酒店群→融创茂→傣秀剧场→酒吧街→三甲医院→全龄段重点学校→主题乐园→湿地公园这样的行程参观了融创度假区，上面的配套均已在2015年9月26日开业，运营了五年时间，有了不错的口碑和运营经验。融创度假区在项目内部自建三个湿地公园，引活水入内，让自然和建筑融合，为业主娱乐休闲提供了比较好的去处。
融创度假区配套及期区分布图融创度假区项目占地约11000亩，距离机场约8公里，驱车需20分钟。目前项目已经开发到第十四期，在售为第九期至第十四期，融创度假区在售产品丰富，从开间公寓到合院别墅应有尽有，比较能够满足需求多样的客户群体，主要在售产品为
【曼莎合院组团】33㎡丨45㎡丨48㎡丨56㎡产权公寓产品，
【曼陀香缇组团】64㎡丨83㎡丨104㎡丨132㎡精装洋房，
【望天墅组团】120㎡丨125㎡丨131㎡丨143㎡毛坯洋房，
【曼麓别墅组团】123㎡丨134㎡毛坯别墅等等。户型图户型图而我们重点推荐的是符合客户需求的曼陀香缇104㎡三室两厅两卫，该产品能够满足陈叔叔夫妇旅居度假的需求：
户型图外部环境上，从小区出来便是购物商场，大型生鲜购物超市、电影院、儿童乐园应有尽有，以后带小朋友也有游玩的地方；走十分钟就可抵达一号湿地公园，晨练和散步都很舒适；没有嘎洒旅游小镇那么好的环境，但融创在小区内部景观上采用多重景观设计，也是及格分数线上，能够弥补一部分景观上的缺憾；三甲医院步行15分钟即到，可以让家人更安心。
曼陀香缇位置图户型设计上，朝南向的客户和主卧可以接纳更多阳光，在雨季也能保持干燥舒适；主卧带卫生间，有家人朋友来也有不错的私密性；不错面积的厨房和生活阳台让家人团聚时也能有美食相伴；三房设计让人口不多的陈叔叔一家也能将一个小房间设计成为书房，动静分区，不干扰彼此休息；适老化设计让家人更安心放心。
样板间实拍图样板间实拍图样板间实拍图样板间实拍图样板间实拍图看完整体规划、社区环境和户型，陈叔叔对我们推荐的房源比较满意，并且在他们的预算之内，但他们还是希望可以听一下儿子女儿的意见，我们从销售中心出来，陈叔叔迫不及待的拨通了电话，跟他们说了这两天看房的情况，和他们的想法。儿子女儿很开心他们能够选到合适的房子，听了老人的介绍表示没有意见，只是注意好一定是大开发商的房源，把合同细节确定好。
挂了电话，陈叔叔对爱人说，以后冬天不用再说取暖太干燥，出门太冷了，我们就在西双版纳养老了！随即我们又折返融创销售中心，订下了曼陀香缇三房房源。在手续办完折返酒店的路上，陈叔叔和爱人一直在商量以后什么时间在北京什么时候来西双版纳，房子交付之后应该如何布置，阳台上应该养哪些花草，他们的交谈中总是在为对方着想，也充满对未来旅居版纳的期望。
结束这次看房之旅，我们又将迎来下一个故事，每一份托付后面都有旅房文旅的用心与坚持。也希望有更多人能够到西双版纳来，感受这里的自然与美好，让旅途成为旅居。
旅房文旅热门文章：
《复盘西双版纳房价从暴涨到平稳始末，碧桂园入驻会给西双版纳带来哪些影响？》
《西双版纳2020最新宣传片震撼来袭！2.0版本美翻你的朋友圈》
《版纳旅游热度暴涨71%，房价8字头还能维持多久》
《西双版纳房产均价多少，现在是不是购房好时机》
《西双版纳本地人喜欢的楼盘项目有哪些？买这些楼盘未来更容易出手吗？》
《别墅害怕买不对，一篇文章带你了解西双版纳别墅购房全攻略》
《西双版纳这些楼盘并不是真的“特价”，如何区分真特价还是假特价？》