本
文
摘
要
编者按：
昆明建城，从南诏国开始，是为拓东城。
公元937年，大理段氏夺取南诏政权，于拓东城内置“鄯阐府”，昆明繁华市中心逐渐移至盘龙江以西（今南屏街）一带。
至元十一年，元跨革囊，平定云南，咸阳王赛典赤·赡思丁到云南任行省平章政事，成为云南的“第一任省长”。期间，他将省治中心由大理迁至中庆（今昆明）；他治理滇池水患，疏挖海口河，修筑松华坝水库，滇池水位下降，得良田万顷；他兴利除弊，大胆改革，政绩卓著，对云南边疆的开发做出了显著贡献，对促进民族团结亦建树颇多，故云南各族人民皆崇敬怀念。
赛典赤•赡思丁墓在昆明城北20公里的松花坝马耳山，嗣因迭遭兵燹而毁。后为祭奠方便，民国时期于民航路159号院内建衣冠冢至今。
古有拓东城，今有拓东路。
旧时，拓东城内、东大门内有一口水井，称为“吴井”，井水甘冽，先民生活饮用，多来此井取水。更有先民挑井水，沿街叫卖。故“吴井”周边区域，多以“吴井”为名，吴井桥、吴井村……
深厚的历史文化，沉淀在吴井一带，也积淀在吴井周边的群众心里，更烙印在血脉中。
今日新昆明建成区面积，比起明、清昆明龟城，不知扩大了多少倍。
历史的烽烟过后，让我们聚焦今日之“吴井”，看看这里发生了多少变化？
（上）
建国以后，吴井成为出昆入滇的“东大门”，贵昆路成为连通云南和外界的唯一“通道”。
上世纪八十年代，这里市场林立，业态密集。昆明市物资局、七四三三厂、云南省建机化公司、省物资运输公司、省建机修厂、电子设备厂、广播电视学校、省机电公司密布与此。这些公司、企业和学校，为当时的昆明城市经济发展做出了巨大贡献。
随着城市建设步伐的加快，一些企业改制、市场拆迁，这里发展速度变得缓慢。
吴井街道党工委书记马宁畅谈“十四五”愿景
“‘十三五’时期，是全面建成小康社会的决胜阶段，是街道深入贯彻落实 *** 总书记考察云南重要讲话精神，建设和谐幸福新吴井的关键阶段。吴井街道把握发展机遇，结合街道实际，依托区位和资源优势，不断调整发展思路，强化发展措施，开拓创新，真抓实干，目标任务基本实现，街道呈现经济发展、社会进步、人民幸福、社会和谐稳定的良好态势。”
吴井街道党工委书记马宁介绍，“十四五”期间，吴井街道将持续发力，实现经济高质量发展；系统谋划，确保城市更新改造项目有序推进；常态管理，助力城市人居环境大力改善；整合资源，切实保障民生福祉；齐抓共管，维护社会大局和谐稳定；统筹推进，推动党建工作迈上新台阶。
“同时，将加大经济发展、深化街道改革、建立人才培养机制、加大民生投入和社会保障，让昔日的东大门，变成城市新名片。”
新建的南开学校
市井印象：
曾经繁华喧嚣的昆明东大门
2.9平方公里的辖区，让吴井街道在官渡区的8个兄弟街道里，显得有点“身材单薄”；但在这样小的地盘里，却居住着常住人口和流动人口近10万人，让这一小片土地显得“相对拥挤”。
因为交通便捷的区位优势，在城市经济发展的初期，吴井片区不但有菊花中药材和茶叶市场、粮油、文化、纺织用品、和水果、蔬菜等众多市场。更有昆明人最怀念的东站农贸市场。因为这里的蔬菜价在昆明市最低，连呈贡的群众都来这里交易，买菜卖菜，络绎不绝。
彼时，市场内外，熙熙攘攘、摩肩接踵的场面，成为这里的日常。
那时，经过这里的几路公交车，都是拥挤不堪。
从市区过来的5路公交车上，几乎都是过来买菜的市民；而另一路跑大板桥的11路、12路公交车，也是不堪承载。所以，这里滋生了一个自发的租车市场：很多面包车停在这里专门跑呈贡，10元一位，来回都是菜农和群众……
这些画面，都深深锲刻在老昆明人的记忆里。
在昆明，当时有两个最大、也最负盛名的农贸市场，一是东站的农贸市场，二是篆新农贸市场。
两个市场的功能各有不同：东站农贸市场菜品齐全，价格低廉，适合中老年群体和居家群体选购；而篆新农贸市场则是除了菜品更加齐全，还有很多半成品和熟食，更适合上班族和工薪族选购。
小小菜市场，连接大民生。
多年后，随着东站农贸市场搬到了五里多农博广场，又恢复了当年的火爆。
这里不但秉承了菜价便宜的老传统，更是居民家门口一站式采购的“菜篮子”。
每天五六万人的人流量，过年前一个周，人流量更是达到了惊人的10万人以上。大爷大妈们依然是采购的主力军，进出农贸市场人手两个大口袋几乎都是标配。
而且，在市场里，藏有太多的网红小店。
一家叫永兴牛肉铺的小店，买牛肉几乎都是全天候排队，一天要卖2头牛，周末则每天要卖3头牛；这家叫老面坊的店铺，银丝卷专门供应四星级以上酒店，想买到银丝卷几乎都要排队10分钟以上，大部分人都是一买就是几十个；一家叫王牌秘味的卤肉店，是在抖音上非常火爆的网红店，专门卖卤猪蹄、猪肘子、红烧牛肉等卤味熟食；在一家叫建水西门豆腐的店铺前，大家都在排队抢购……
食一碗人间烟火，饮几杯人生起落。
当年，位于东郊路的昆明市菊花园中药材专业市场，也是老昆明人的记忆之一。
市场始建于1991年，于1996年通过国家卫生部、国家医药管理局、国家中医药管理局、国家工商行政管理局严格的全面考查审批。
经验收合格后，跻身全国17家被保留的中药材专业市场之列，成为云南省唯一家中药材专业市场。市场内有经营商户300余家，经营中药材4000余种，担负着云南省80%以上的中药材收购、储藏和批发全国各地的重任，年贸易额可达10亿元人民币。
另外，吴井粮油市场、昆明文化用品市场、民航路汽车摩配一条街……也陆续成为昆明人记忆的底片。
留在老昆明人脑海深处的，还有一个画面——就是吴井片区的建筑和生产企业密集，学校密集。
当时，七四三三厂、省建机化公司、省物资运输公司、省建机修厂、电子设备厂、广播电视学校、省机电公司，都集中在这个片区。在为昆明的经济发展做出贡献的同时，各单位的厂区、生活区、住宿区，也拥拥挤挤地在这里扎根。
时光如流，岁月不居。
在昆明市经济社会高速发展的同时，城市建设也在不断刷新着大家的认知。
随着社会的需要和企业的发展，吴井片区原来的企业也在不断发生着变化。解体、转型、合并、改制……
繁华落幕，这里如暮年的英雄。当停止奔跑、奋斗，才发现身边的环境已然转换了场景：东大门以外，崛起了更高、更漂亮的楼房和街区；市场经济和商务主体也已经转移，只留下一片落寞和陈旧。
当初火爆的街区、热闹东大门，在时代的进程中逐步繁华落尽。
吴井，以一种优雅的舞姿勾勒出生命的轮廓。留一地的残迹，是没有奢求的坚守……叶落，归尘，岁月极美，在于它必然的流逝。
（中）
城市面貌：
焯厉奋发，打造城市新名片
时光跌跌撞撞，季节来来往往。
吴井街道的五里片区地处昆明城市核心区，是连接主城区、空港经济区及呈贡新城的枢纽。作为昆明最主要的“老居住片区”之一，也是离主城区最近的区域。在城市化进程的道路上，却一度遭遇尴尬，长期处于“空有市区之名，而无市区之实”的状态。
老旧密集的民房、狭窄嘈杂的街巷、杂乱无章的环境——这里浓缩了几代五里人的记忆，更是一个时代的发展缩影。这里包括4个城中村，41家国有企业及单位，22家集体经济组织，住户约8000户，涉及人口近3万人。
改造前的狭窄小巷通行不畅
曾经的五里片区，从城市上空俯瞰，旧城镇、旧厂房、旧村庄如同一块块低矮的“阴影”，给人压抑之感。
以诚挚之心，领岁月之教诲。
2010年4月，官渡区人民 *** 启动五里中央商务区（CBD）旧城改造项目。云南三联置业有限公司作为五里项目的社会投资人，负责五里项目开发工作。在 *** 、企业、五里片区住户的共同努力下，五里片区渐渐扫去阴霾，在城市建设发展中重新焕发出夺目光彩！
三联公司作为五里项目回迁安置房、学校及市政基础配套设施工程建设的责任主体，于2012年7月31日启动五里项目回迁安置房工程建设工作。高标准要求建房，是官渡区 *** 开展城中村改造和回迁安置工作的基本标准；也是三联公司作为省属国企，为片区百姓实现安居梦的国企担当。
截至目前，3000余户回迁户喜迁新居，入住五里拓东大成小区。
安置小区公园
但愿日子清净，抬眼皆是温柔。
对于人民群众而言，五里片区就是他们的家，是他们一辈子的依靠。旧城改造不仅要让群众过上物质的好生活，更要让大家的精神文化生活得到丰富。
美国著名建筑师埃罗·沙里宁说：“城市是一本打开的书，从中你可以看出它的抱负。”
五里项目作为官渡区 *** 一块“三旧”改造的“试验田”，在官渡区 *** 的正确引领下，在三联公司的努力探索与积极实践中，为五里片区城市更新做出了突出贡献。
从棚户区到现代化社区，两公里的直线距离，近五十年的时光穿梭，五里片区的发展还在继续，旧貌换新颜的改革之路越走越宽。
目前，五里片区从一个“旧村、旧城、旧厂”组成的三旧区域，逐渐蜕变为集主题商业、商务办公、社区居住为一体的大型城市综合体，这是一种理想都市综合体的范本。
新城初建，气象万千。
丰富的文化生活
四〇三厂社区老书记、现任社区监委会主任王景保感慨万千：“没有拆迁前，老厂区房舍破旧，参差不齐。房子从最早的土基房、青砖房、红砖房到两层楼房；房屋布局从最早的单身宿舍到后来的生活用房，也是七长八短。到最后，厂区只剩下一些走挪不动的老职工和一些租房客，房舍更加破败。有些建筑年代长的房屋的外墙砖，已经风化严重，用手都可以扣出来……”
手扶斑驳的岁月，漫步时光回廊，倾听心音袅袅。一纸浅墨，绘不尽万千风景，断章残句，镂刻碎碎牵念。
如今，五里片区的三旧区域已经改观，旧日的四〇三厂已经成为一个逐渐淡去的影像，唯一留下的，只是那个以企业命名的社区名字——四〇三厂社区居委会。
用一季的守候，写满殷殷的期望，期望在一个轮回里，又是一树繁华的芬芳。
一期建筑立面实拍图
民生福祉：
旧房改造，提升群众幸福感
从企业型社区到城市型社区，王景保目睹了旧城改造、老旧小区提升和社会治理的全过程，也算是吴井片区变化的见证者。
“前几年，居委会办公用房紧张，居委会几次搬家。从企业的办公室用房，到出来找办公场地；几次搬迁，才最终有了现在宽敞明亮的办公用房。”
按照相关规定，施工单位在旧城改造中，除了给回迁户建设了足量的住房，还在回迁楼栋的一层，按一定比例预留了社区居委会的办公面积。“想起那几年跟着居委会到处找场地的艰辛，恍若昨日。”看着远处漂亮的街景，王景保的嘴角漾出了幸福的笑意。
如今的吴井片区，已旧貌换新颜，一片片新城区，商业综合体不断汇聚，一张崭新的城市名片，已经展现在眼前。
安置房小区公园
于道各努力，千里自风同。
在城市发展步伐中，官渡区除了加大对棚户区拆除重建，还加大了对老旧小区的改造提升，切实保障民生福祉。
2021年，官渡区老旧小区提升改造项目（一、二期）改造范围涉及金马、吴井、太和及关上4个街道，总改造建筑面积约113万平方米，涉及住户14955户，427栋，78个小区，改造总量居全市第一。改造后将惠及人口约4.5万，项目总投资25980.39万元。
吴井街道地处昆明东大门，上世纪发展迅速，彼时建设的各种生活区等楼宇，在那时相当漂亮。但随着时代的发展，现在大多成为老旧小区，存在着诸多问题和隐患。对此，官渡区对全区范围内的老旧小区，逐一制定了改造提升计划。
老旧小区提升改造工作中，以官渡区住建局为主，各单位通过扩建小区内部道路，改建市政道路、供水管网、排水管网、供电线路、电信线路、屋顶防水、景观绿化。之后，还对小区房屋外立面、店招店牌进行统一提升改造，让老旧小区焕发出生机和活力。在擦亮城市品牌的同时，也极大地提升了居民的幸福感和获得感。
官渡区领导实地查看老旧小区改造情况
民之所盼，政之所向。
在董家湾北段社区的昆明市第二机器厂生活区内，吴井街道魏东主任正在检查老旧小区提升改造工作进展。
“辖区的昆明第一、第二机器厂的董家湾生活区，基本都集中在这一带。而且长期没有物管，导致小区院坝环境不但脏乱差，楼宇外表的各种线路密布杂乱，还有很多卫生死角。因为居民的车辆乱停放，导致大家意见很大。”
董家湾北社区书记黄春燕介绍，对此，社区和各院坝多次协商后，引进新物管，对小区软硬件提升改造后，还建立了单车棚、安装了充电桩，现在居民自觉将车辆规范停放，电动车入棚存放率有了极大提升。各个院坝的外观内涵均有很大改观，居民的幸福感也开始爆棚。
同时，这一带还不断崛起了一些大型商务中心和精致商品房。
云路中心地处昆明一环边上，周边还有多条公交线路经过，交通便捷，而且周边教育、医疗、商业等多种生活配套设施齐全，区位优势明显。
云路中心商业广场是为都市生活量身定做的社区服务型高端商业配套。目前，已有赢融·简爱、黄记煌、台北牛排、毛家饭店、乡村基、汉堡王、屈臣氏、佐依拉巴西烤肉等知名品牌商家入驻云路中心。
都市人的生活讲究效率、品质，云路中心把这些生活精细化做到极致。在一个社区范围内，把这三者有机结合起来，打造一个整体生活配套精品项目。
心之所向，便是阳光；无所畏惧，必达远方。
小区里的中央公园
通过老旧小区改造提升工程，吴井片区实现了从“一城灰尘半城脏”到“一城风光半城绿”的转变。
（下）
经济腾飞：
五里商务区，崛起城市中心力量
开局就是决战，起步就是冲刺。
多年来，吴井人埋头铸剑，如今，宝剑初成，将再度向世人亮剑——
“我们要在产业发展上做文章，进一步提升综合实力。”
吴井街道党工委书记马宁从上任之初，就经常站在办公室的几张表格前，“挂图作战”。辖区的每一个建设项目，进行到哪个环节、还有哪些节点需要梳理……他都洞若观火。
花盛开的地方，到处都是春的味道。
菊花公交枢纽项目，采用了TOD建设模式。
TOD是“以公共交通为导向”的开发模式，其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以5-10分钟步行路程为半径，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。
TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时，也是新城市主义最具代表性的模式之一。目前被广泛利用在城市开发中。
杨奇武是吴井街道经济发展办公室主任，来街道10年，让他对辖区的经济发展走向了如指掌。“项目建成后，从外地、外省进入昆明的游客，第一个节点来到菊花公交枢纽。在这里，可以不在城市停留，直接转乘前往南亚东南亚国家旅游，体现了强大的交通枢纽便捷。届时，每天在这里换乘量将达到20万人。”
只有站在最高处，才不会仰望他人的风景。
而CBD（国家或大城市里主要商务活动进行的地区）的高度，则决定一座城市发展的高度。
从纽约曼哈顿到上海陆家嘴，作为世界极具影响力的金融，汇聚全球领先的跨国企业和金融机构，树立着无数地标建筑与世界级商业街区。毋庸置疑，核聚商务、商业、教育、生态、高端居住生活的中央都会区，必然是带动一座城市向前的领导者。
五里中央商务区模拟图
随着“一带一路”倡议的提出，作为桥头堡战略城市的昆明，在发展提速的时代背景下，五里中央商务区，无疑成为城市中心最璀璨的一块土地。
近年来， *** 重点规划的城市CBD——五里中央商务区，未来将承载昆明中心区域多元功能，集经济、商务、金融、商业、高端居住、生态于一体，鼎立城市中心，与菊花公交枢纽项目交相辉映，向世界递出描画昆明未来的城市新名片。
多重顶尖资源，缔造了城央高端生活区。
五里中央商务区将商脉、人脉、财脉、生态之脉、文脉汇于一处，毫无疑问是昆明精英向往的圈层，更是昆明城央的高端生活区。
作为毗邻一环，衔接二环的重要中心带，毗邻环城南路、拓东路等城市主干道，4/6号双地铁在侧，未来更以菊华TOD交通经济为重心，傲领城市生活主场。
中国最具示范效应的购物中心——万象城，已入驻五里中央商务区，现已动工。以潮流不息的生活元素，携世界一线品牌、美食餐饮、国际影院、娱乐休闲等一站式消费体验，于城市中心之上，形成全新的万象商圈。
改造中的五里项目 赵清扬/摄
党建引领：
“红色先锋”，开展党建品牌创建
文明，是社会发展最温暖的底色。
城市文明是一座城市综合实力的重要标志，是城市形象、城市品位和发展水平的集中体现。
“广泛开展专题宣讲、讲党课、讲故事、唱红歌活动，持续用好红色资源，到黑龙潭公园烈士陵园、安宁常备力量拓展基地开展党史学习教育活动……”
近年来，吴井街道响应官渡区委号召，以“党建＋文明创建”助推文明城市创建，弘扬了文明正气，为创建全国、全省文明城市作出了积极贡献。
沁心吴井文化品牌活动
根据实际，吴井街道还以党建引领，创新“红色物业”，开展党建品牌创建活动。
“为深入推进社区党史学习教育工作落地生根，确保党史学习教育出实效、见真章，坚持集中学习和个人自学相结合原则，四〇三厂社区创建党建工作‘5+1’模式。”
四〇三厂社区书记陈婧姣介绍，社区以党建引领基层建设，全力推动了社区发展。
“5”即5个学习，党员干部示范学、线上线下同步学、培训宣讲常态学、考试竞赛高效学、实地参观现场学，加强了党史知识的宣传。“1”即1个办实事，以“我为群众办实事”为依托，面向辖区居民群众，开创“我为群众办实事•社情民意直通车”，及时回应诉求，切实解决居民实时困难和问题。
吴井街道党工委组织开展党史学习教育知识竞赛活动
通过“群众需要、书记吹哨、部门报到”机制，齐心聚力解决社会焦点、群众痛点、基层难点，赢得了群众点赞。
民生无小事，枝叶总关情。
陈婧蛟表示：“四〇三厂社区党委将充分发挥党建引领社会治理，开展创建‘同心驿站’和‘侨胞之家’；落实居家养老服务中心配餐服务等创新工作，为官渡高质量建设昆明城市新中心、综合枢纽重要承载区、开放发展引领区提供坚强保障。”
董家湾北社区的侨胞之家
春风化雨，百花绽放。
董家湾北社区党委则充分发挥党建的龙头引领作用，把党支部建在小区。
董家湾北社区书记黄春燕介绍，社区在曙光路北段23号院旁，建设了红色先锋服务站，打造辖区群众“家门口”的党建阵地。
近年来，吴井街道全力推进“红色物业”，开展党建品牌创建。
结合“一街道一品牌”创建工作，坚持问题导向，区分有物业服务的商品房小区、有自治基础的老旧小区，弃管老旧小区三个类别精准施策，分类推进“红色物业”覆盖提升工作。
董家湾北社区在155号院坝议事长廊，召开引入物业居民院坝会
在总结百大城市理想小区试点工作经验基础上，在拓东大成、香樟俊园、银杏金川等小区推广，以点带面，不断扩大工作成果；在巩固吴井新苑小区工作成效的基础上，扩大范围在曙光新村、金汁苑小区、机电小区等小区打造示范点；在巩固铁路新村小区工作成效的基础上，重点在石井路13号院、曙光北段老旧小区14－24号院打造示范点。
推进百大城市理想小区红色物业试点工作
同时，强化党建引领，广泛发动物业企业、业主委员会、居民楼栋长、党员志愿者、街道社区干部等共同参与小区治理，探索老旧小区物业服务模式；构建多方联动、共治共建、互惠互利的小区治理新格局。进一步扩大“红色物业”品牌效应，全面提升了党建引领社会治理成效和社会文明程度。
历史很远，吴井很近。再来昆明东大门，看这里这里的崭新变化吧！
来源：环球网 张密，区融媒体中心 向文，吴井街道 夏雯娟
