本
文
摘
要
上半年，为提升市场活跃度，哈尔滨推出多项促进房地产行业发展的激励政策，包括备受瞩目的取消限售等。
6月哈尔滨楼市企稳复苏迹象显现，但房价下行走势仍未扭转，购房者置业信心还有待进一步修复。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年6月哈尔滨新建住宅平均价格为9599元/㎡，环比下降0.01%，同比下降1.08%，降幅较上月稍有收窄。
获取更多房地产市场分析报告→中指云-中指报告-深度解读，分享行业前瞻
在此市场背景下，哈尔滨各房企2022年1-6月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-6月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指研究院在哈尔滨的调研监测数据及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2022年1-6月，哈尔滨房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为67亿元，TOP10门槛为3.0亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积64万平，TOP10门槛为2.5万平。
品牌房企万科以15.4亿元/16.1万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府等项目贡献较大；新松地产凭借新松璟荟祥府等项目热销，以9.7亿元/9.4万平位列销售金额榜和销售面积榜第二位；品牌房企中海地产深耕多年，多项目销售，以9.4亿元/7.2万平的销售业绩位列销售金额榜和销售面积榜第三名。
▍土地市场解读
图：2021.6-2022.6哈尔滨市宅地市场供求价情况
数据来源：中指数据CREIS
2022年1-6月，哈尔滨市共推出土地规划建面92.54万㎡，成交55.08万㎡，成交楼面均价448元/㎡。2022年6月，共推出土地规划建面5.45万㎡，成交5.28万㎡。
图：2021.6-2022.6哈尔滨市宅地出让金溢价率情况
数据来源：中指数据CREIS
2022年1-6月，哈尔滨市成交土地出让金达2.47亿元，平均溢价率为0.2%。2022年6月哈尔滨市土地出让金为0.27亿元，同比下降96.7%，溢价率为2.0%，较去年同期降低1.4个百分点。
▍小结
6月哈尔滨楼市项目促销频频，成交规模有所提升，取消限售成效微显，但成交均价持续下探，购房者置业信心还有待进一步修复，品牌房企凭借优异的产品力、品牌力等加速去化。宅地市场方面供求规模均处低位，主城区暂无宅地成交。
