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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下 *** 问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，我想在杭州买房，在阿里巴巴面试成功了，值得入职吗？
阿里巴巴西溪园区附近的房价，现在多少一平？
回答：阿里巴巴，是杭州乃至整个浙江的最强企业。
在阿里巴巴入职，是你人生的福报。
阿里巴巴西溪园区附近的房价，现在4至6万一平。
2021年，阿里巴巴集团以7173亿营收成为浙江企业100强第一名，影响力遍布杭州，已经深入骨髓了。
因为阿里产品的带动，杭州是最早普及移动支付的一批城市。
像进入地铁站，刷码就行，健康码之类的很多功能，都集成到了支付宝上。
还有城市大脑，也是杭州发展智慧城市的一个产品，背后都有阿里的帮助。
提问：房哥，我在杭州已有一套房，预算400万以内，有哪些可以投资的楼盘？
回答：在杭州买房投资，推荐的新房楼盘：湖景天宸、紫阅云宸里、星图光年轩、星缦云渚、悦潮云望府。
以上5个在售、待售的新房楼盘，符合你的购房预算，均是投资价值较好的楼盘，可供选择。提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥你好，杭州最近推出了一个新的板块，叫“云城”。
云城板块有哪些地铁规划？
杭州西站地理位置怎么样？
回答：在杭州的西边，城西科创大走廊的腹地，云城的出现，打破了传统区域划分。
根据规划，云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路。
云城的中心是杭州西站，地铁线路将把云城变成“轨道上的城市”，交通配套非常给力，30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场。
杭州西站，地理位置太好了。
提问：房哥，你好，打算在杭州购买总价400万以内的学区房，为了小孩上学，我是集体户口，首套房，萧山不考虑。
麻烦房哥推荐一下。
回答：在杭州买学区房，判定的关键因素是：小学与初中都是优异的学校。
根据你的购房预算，推荐的学区房：绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑，这三个楼盘的均价在4万5-5万1，均有小户型可供选择，小学均是凤凰小学，初中均是北师大附属中学。提问：房哥，投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城，均价：30000元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9%。
九龙仓君庭，均价：19000元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3%。
你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。提问：房哥您好，绿城兰园的公寓，现在的市场单价多少？
买这里的公寓，小孩下半年能读这附近的小学吗？我现在的户口在彭埠。
回答：绿城兰园，2011年首次开盘，2014年交付，至今已有八年房龄，楼盘位置是正宗的杭州市中心地段。
绿城兰园的6号楼是公寓产权，你买公寓是不能在附近上学的，上学主要要看户口。
你买住宅，把小孩的户口迁过来，可以在附近上学。提问：房哥你好，我女儿在杭州读大学，今年已经毕业，想在杭州落户，怎么操作好？
回答：根据你女儿的情况，现在即可在杭州落户，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，我在杭州丁桥这边工作，想在丁桥龙湖天街附近买二手房。
89方，三居室，品质稍微好一些的，幼儿园小学，地铁便利的，最好小区里没有高层，16层以下的。
有哪几个小区推荐？从性价比角度给排一下序。
回答：根据性价比角度，先后排序，推荐的二手房楼盘：城发云锦城→阳光城翡丽湾→卓蓝华庭、保利罗兰香谷、红郡御庄→龙湖武林九里→龙湖武林上城。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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