本
文
摘
要
根据中指研究院数据显示，10月，沈阳商品住宅成交面积为72.5万㎡，环比增加33.7%，同比下降8.4%。商品住宅供应面积为17.0万㎡，环比下降36.3%，同比下降69.0%
在此情况下，各房企1-10月销售业绩表现如何，一起看一下数据情况。
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数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-10月为统计周期，主要依据中指数据CREIS在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2022年1-10月，沈阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为343.3亿元，TOP10企业门槛值为15.9亿元。
2022年1-10月，TOP10企业总体市场占有率为45.5%，较1-9月TOP10企业总体市场占有率下降2.2个百分点。
龙湖集团销售业绩为69.8亿元，市场占有率为9.2%；万科、华润置地分列二三位，销售业绩分别为54.6亿元和47.7亿元，市场占有率分别为7.2%和6.3%。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-10月为统计周期，主要依据中指数据CREIS在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-10月，销售面积TOP10企业合计销售面积为249.6万㎡，销售面积TOP10的门槛值为13.3万㎡。
龙湖集团以43.8万㎡/3725套位列第一，万科以40.9万㎡/3697套位列第二，碧桂园以28.8万㎡/2452套，位列第三。
特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-10月为统计周期，主要依据中指数据CREIS在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从商品住宅成交情况来看，2022年1-10月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为94.3亿元，TOP10项目门槛值为6.6亿元。
商品住宅TOP10项目中，金地·江山风华以13.4亿元/8.0万㎡位列第一位，中金时代启城和龙湖·云颂分别以11.8亿元/11.0万㎡和10.7亿元/5.7万㎡位列二三位。
▍房地产市场解读
图：2021年10月-2022年10月沈阳商品住宅供销价情况
数据来源：中指数据CREIS
备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）
2022年10月，沈阳商品住宅供应面积为17.0万㎡，同比下降69.0%；商品住宅销售面积为72.5万㎡，同比下降8.4%。2022年1-10月，沈阳商品住宅供应面积为248.6万㎡，销售面积为562.8万㎡。
图：2021年1月-2022年10月沈阳商品住宅库存情况
数据来源：中指数据CREIS
备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）
截至2022年10月，沈阳商品住宅可售面积为1527万㎡，较9月减少约39万㎡，出清周期继续下降。
▍土地市场解读
图：2021年10月-2022年10月沈阳住宅用地供求价走势
数据来源：中指数据CREIS
备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）
2022年10月，沈阳无住宅用地推出和成交。
