本
文
摘
要
根据中指研究院数据显示，11月，沈阳商品住宅成交面积为55.5万㎡，环比下降23.4%，同比下降40.7%。商品住宅供应面积为7.8万㎡，环比下降54.1%，同比下降81.1%
在此情况下，各房企1-11月销售业绩表现如何，一起看一下数据情况。
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数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-11月为统计周期，主要依据中指数据CREIS在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2022年1-11月，沈阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为375.0亿元，TOP10企业门槛值为16.8亿元。
2022年1-11月，TOP10企业总体市场占有率为51.2%，较1-10月TOP10企业总体市场占有率提高5.7个百分点。
龙湖集团销售业绩为72.6亿元，市场占有率为9.9%；万科、华润置地分列二三位，销售业绩分别为59.4亿元和51.4亿元，市场占有率分别为8.1%和7.0%。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-11月为统计周期，主要依据中指数据CREIS在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-11月，销售面积TOP10企业合计销售面积为274.3万㎡，销售面积TOP10的门槛值为14.1万㎡。
龙湖集团以45.4万㎡/3874套位列第一，万科以44.1万㎡/4061套位列第二，碧桂园以31.1万㎡/2651套，位列第三。
特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-11月为统计周期，主要依据中指数据CREIS在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从商品住宅成交情况来看，2022年1-11月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为103.6亿元，TOP10项目门槛值为6.9亿元。
商品住宅TOP10项目中，金地·江山风华以14.9亿元/8.9万㎡位列第一位，中金时代启城和万达·盛京0NE分别以13.5亿元/12.7万㎡和12.3亿元/11.2万㎡位列二三位。
▍房地产市场解读
图：2021年11月-2022年11月沈阳商品住宅供销价情况
数据来源：中指数据CREIS
备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）
2022年11月，沈阳商品住宅供应面积为7.8万㎡，同比下降81.1%；商品住宅销售面积为55.5万㎡，同比下降40.7%。2022年1-11月，沈阳商品住宅供应面积为256.4万㎡，销售面积为618.3万㎡。
图：2021年1月-2022年11月沈阳商品住宅库存情况
备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）
截至2022年11月，沈阳商品住宅可售面积为1475万㎡，较9月减少约52万㎡，出清周期继续下降。
▍土地市场解读
图：2021年11月-2022年11月沈阳住宅用地供求价走势
数据来源：中指数据CREIS
备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）
2022年11月，沈阳无住宅用地推出和成交。
