本
文
摘
要
【佛山金科城】
【一】美好生活服务商——金科集团金科集团经20余年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。事业布局全国23个省市， 2019年销售金额突破1800亿元，年销售面积超过1900万平方米（位列行业前十），社区服务签约面积约2.56亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。
【二】深耕佛山，落子顺德金科2017年开始布局华南区域，自进驻以来，以前瞻性的目光，快速扎根华南，强势推进大湾区布局，先后在广州、佛山、汕头等8个城市布局18个优质项目，发展势头强劲。包括金科豪宅产品博翠系：博翠天下；现代都市高端人居集美系：集美山水、集美天辰湾、集美江湾；城市风尚产品系：龙悦江山、铂悦都会。以及首次落地佛山的大城系：金科城。
【三】第12座金科城金科城是金科集团旗下全国第12座金科城，也是金科华南唯一的大城系列产品。金科大城系列产品择址严苛： 核心城市：优选一二线城市，及三线城市；核心地段：城市具有发展潜力的未来新城；核心资源：江、湖、山、水、园、林、城；核心产品：强调体验感、品质感、礼仪尊崇感的现代人居产品；以大体量、大配套的龙头大盘气势为客户提供高质量的生活居住产品。
（金科城效果图）
佛山金科城——热点投资板块中仅有的核芯46万㎡都会配套教育大城
一、粤港澳三大极点， 广佛经济要地广佛作为粤港澳发展三大极点之一、广东首个“双万亿”同城化城市，是湾区发展重要经济增长极，其人才吸纳力、经济发展体量全国瞩目。顺德作为大湾区重点产业基地，经济力量加速崛起。
二、湾区智造高地项目位于佛山市顺德区杏坛镇顺德高新区内。顺德高新区是顺德区域经济发展产业转型升级的重要载体，与中德工业服务区、南方智谷并称为顺德三大科技创新聚集区，引领全区发展重任，金科城将成为顺德智造的下一个黄金十年受益者。目前片区内已引进中集智谷、中南高科、万和、悍高等超166家企业进驻，投资总额超260亿元，预计3-5年内将形成约9.6万高素质人口大城。
三、交通配套金科城享“1城规、2地铁、多重城际路网”多维交通，紧邻佛山一环南沿线、顺德快速干线（高富路）、杏坛二环路，快速连接广州绕城高速、广珠江高速，广珠西高速等，约10-20分钟达良桂中心、30分钟达佛山中心、广州番禺，构建60分钟广佛生活圈，交通非常便利。公共交通：佛山一环 高赞站高速出入口500米，1米钟上高速，快速到达佛山5区。一小时到达广州，东莞。高富路 ：15分钟快速到达容桂中心区龙海路：在建中，建成后15分钟畅游顺德富人区大良轨道交通：3公里直达佛山9号线马岗站，未来接驳肇顺南城际轻轨，无缝接驳广珠城轨。形成粤港澳大湾区一小时通勤。
（佛山金科城项目交通示意图）
四、教育配套项目享受15年全优教育配套，。西山小学创办于1904年，1994年被评为首批广东省一级学校，2002年成为广东省15所全国名优小学之一。规划24班，提供近1100个学位。 *** 回复函件，金科城业主可通过积分制就读西山小学
（高新区西山小学实景图）
顺德一中创办于1911年，广东省一级学校、佛山三大卓越创建中学之一，2019年重本率高达90%，10位学生，9个重本。校区规划48班初中部，24班高中部，提供近3600个学位。项目自身配套约5000㎡、18班公立幼儿园，0-15岁教育链。（顺德一中实景图）*学位以 *** 相关部门颁布的政策为准项目配建18班幼儿园，下楼即达，免去家长接送烦恼。
“漂浮的屋顶”主题幼儿园以低矮平缓的姿态水平展开，最大限度地打造连廊和屋顶成为一个户外活动平台，这里是孩子们室外运动、课余互动玩耍的主要场所，为社区小业主提供完美童年。
五、生活配套项目自身配置约7500㎡商业配套，高新区板块内最大规模活力商业街区。金科城上万名业主每日吃、喝、玩、乐庞大需求。
此外，社区周边规划有空中花园酒店、水乡印象购物中心、全民运动休闲公园等千亿繁华配套。现高新区6大景观工程已开工建设，3年内配套将形成规模。
（智域城效果图）
六、46万㎡全能配套教育大城项目占地面积约11.87万㎡，总建面约46万㎡，为片区规模最大的全能配套教育大盘。整个项目规划位有21栋高层住宅，总户数约3620户。项目内园林以“度假式景观园林”设计理念，打造儿童及成人休闲泳池、全龄活力健身区、羽毛球场、约800m环形跑道、0-3岁启蒙乐园、3-6岁早教乐园、6-12岁学龄活动区、阳光草坪等配套；充分利用内部空间，在小区架空层内设置攀爬主题、休闲主题、奔跑主题等互动空间。（小区配套示意图，以上配套均在规划中，本宣传资料为要约邀请，买卖双方权利义务以双方共同签订的商品房买卖合同约定为准。所涉及图形及文字以 *** 批准的方案为准，在建设过程中可能因 *** 强制性要求而修改。在不违反犯法律及合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整，不再另行通知。）
七、全能户型首批推出1/2#，建面约80平三房一卫、88平三房两卫、108四房两卫，户型方正。【80平】：紧凑实用，低门槛置业省级双学府；
【88平】：约5.4米大景观阳台，主卧L型飘窗；
【108平】：方正实用，约5.6米大景观阳台，横厅设计空间利用率极高。
【佛山金科城】项目信息 开 发 商 ：佛山市顺德区金翰房地产开发有限公司项目地址：佛山市顺德区杏坛镇二环路和顺业西路交汇处占地面积: 约12万平方米建筑面积: 约46万平方米容积率：3.0绿化率: 30%物业：金科物业，2.7元/㎡推出户型：80平方三房1卫，88平方三房两卫，108平方四房两卫。拿地时间：2020年5月产权年限：70年（2020年5月--2090年5月）车位：3068个 总户数：21栋高层住宅，共3620户，毛坯交付
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