本
文
摘
要
目前来说，“房贷”已经成为了现代中国民众身上最重的一个负担。毕竟买房的“首付”对大多数家庭来说都不成太大的问题，拼凑一下总能凑齐，但是长达三四十年的还房贷时长对于每一个“负债者”来说，都是金钱和精神方面的双重压力，而对于尚未购房者来说，一直上涨的房价更是一种无形的压力。
一般来说，在供求关系中，在商品供应的不足，需求越多的情况下，价格才会不断的上涨。据资料显示，目前中国所拥有的房子已经够40亿人口居住。这说明中国国内其实并不缺房，而是房子的产能过剩，造成大量的库存积压。但很多人却感到奇怪，既然房子已经供过于求了，为何房价还是不肯下跌，还要不断向上涨呢？这其中主要有以下几个因素。
一，受房子投资性的影响
房子除了具有居住性这个功能之外，投资性早已成为了房子的另一大功能，甚至在某些一线城市房子的投资性早已超越了房子的本身的居住性功能。从开发商开始再到投资者手中，房子的投资性意味越发的明显。房产成为了中国的热门投资渠道之一，买房——出租——高价转手，成为了房产的利益链条。看重一块地区在经济和教育等方面未来的发展入手一套房产，在地区真正发展起来房价猛涨的时候在转手把房子卖出去，这中间可以赚取巨大的利润。
二，房贷资金推动房价上涨
2008年末我国的M2规模只有47万亿，而到了今年上半年M2规模达到213万亿。M2在过去的10多年里涨幅近5倍，中国各地房价平均涨幅大致也有5-6倍。为了鼓励大家购置房产，避免房地产泡沫破裂，银行也降低了房贷门槛、房贷利率。而大量原本没有资格购房的需求，拥入房地产市场，而开发商人为囤积房产不出售，等房价再涨上去了再卖。
三，中国的房地产经济
中国房价不断上涨更多的离不开整个房地长经济的庞大。中国房地产经济的发展对中国的经济发展是起促进作用的，中国经济暂时无法彻底摆脱对房地产经济的依赖。如果国家强制干预房地产经济的发展，必然会对中国整体经济的发展造成影响。除了对整个国家经济有所影响之外，房地产经济也会影响到各个城市的发展，房地产经济的繁荣也会带动当地GDP数据的增长速度。
四，中国的房地产经济
中国房价不断上涨更多的离不开整个房地长经济的庞大。中国房地产经济的发展对中国的经济发展是起促进作用的，中国经济暂时无法彻底摆脱对房地产经济的依赖。如果国家强制干预房地产经济的发展，必然会对中国整体经济的发展造成影响。除了对整个国家经济有所影响之外，房地产经济也会影响到各个城市的发展，房地产经济的繁荣也会带动当地GDP数据的增长速度。
除了以上几点之外，土地价格的不断上涨也是房价上涨的原因之一，毕竟土地的价格直接影响了开发商建房的成本。房价不断已成不变的事实，对于房价你有什么想说的吗？
诚招“三农调研员”，主要从事有关农村发展方面问题的调研和法律援助、是针对涉农问题及项目重大选题的调研工作
