本
文
摘
要
我自己先谈观察到的几点原因：
先谈大环境：
1、天河商业中心由北往南扩展（从天河北－天河城/正佳广场－珠江新城），天河路商圈的繁荣离不开这个大趋势。
2、就天河路商圈本身来说，又有一个从广百/天河城往正佳/太古汇东移的趋势。
再谈正佳本身的运营出色之处：
1、抓住吃货：正佳东翼美食圈的建设非常成功，太兴、翠华、必胜客等餐厅为正佳带来了大量人流。
2、抓住小孩/年轻人：游乐场、水族馆也很吸人流。特别是水族馆堪称绝妙的引入，小孩喜欢来一家人就得经常来。
正佳通过引入合适的商户，吸引了年轻的群体，其定位越来越清晰，这跟老态龙钟的天河城有了很大的差别。所以，尽管没有地铁出入口，但正佳已然甩开周围几个综合体了。
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