本
文
摘
要
浦江在黄浦江以东，行政上属于闵行，却和浦东距离更近，联系更密切。
之前是陈行、杜行、鲁汇三个镇，2000左右镇级行政区合并大潮中，三个镇合并为一个镇，重新命名为浦江。
上海城隍秦裕伯是个真实存在的历史人物，其故居和墓地，都在陈行镇。
而闵行区的前身，是上海县。
这也是几百年来，虽然隔江而治，陈行一直属于上海县的历史渊源。
一直有人猜测，浦江镇会并入浦东新区。但是，这个可能性不大。
总不见得为了一个不确定的方便，就让城隍老爷改户口。
1.浦江的区位
浦江位于闵行东南，在黄浦江以东。北边是浦东的三林镇；东边是浦东的康桥、周浦和航头；南边是奉贤金汇和西渡；西边与闵行的吴泾，徐汇的华泾隔江相望。
浦江有8号线直达黄浦区，距离浦东又不远。
相对黄浦和浦东，浦江的房价还算有性价比。
很多在黄浦区和浦东中部的购房者，都会把视野投向浦江。
2.浦江的规划
浦江最重要的交通枢纽，就是沿着南北高架浦星公路一路往南。
而浦江几个重要节点，也都是围绕浦星公路进行的。
基本上，这三个中心，可以近似看成是之前三个镇。
浦锦的发展重点，是附近的产业。也就是漕河泾浦江园和航天产业区。
浦江的发展重点，是作为浦江镇所在地，要发展文化和创新。但这边暂时还没有任何动作。
虽然长远而言，这个中心会是整个浦江最重要的节点，但还需要时间去验证。
鲁汇的健康休闲中心就聊胜于无了。这里确实也是浦江一个重要节点。但是都是居住社区，未来这个格局也不会有很大变化。
总体而言，浦锦和浦江的发展规划，更值得期待一些。
3.浦江的交通
浦江当前的主要地铁是依靠8号线。八号线延伸的浦江线，是全市能级最低的地铁线路，没有之一。
后续会通车的机场联络线和19号线，在浦东和闵行的交界处。
未来可能会有不错的发展，但附近并无住宅。
南北高架浦星公路可以直接到达黄浦区。
外环线虽然在浦东，但距离浦锦其实也不远，可以方便的前往浦东和莘庄。
申嘉湖则是聊胜于无，可以联通浦东和浦西，但是实际作用并不算特别大。
规划中还有四条越江隧道会打通，但这些隧道的落地都还有待时间。
4.浦江的片区划分
浦江和周边板块的距离都不算近，很多配套只能依赖于自身，没有办法享受周边的配套。
甚至浦锦、浦江、鲁汇的配套，相互之间都很难共享。
浦锦现在有一个新田360，勉强能满足生活配套；
鲁汇有一个万达广场，勉强也还行。
至于规划中的浦江商圈，暂时还没有明显的落地消息。
医疗集中在浦锦地区，有三甲医院仁济南院和两个专科三甲五官科医院和口腔医院；
交通主要依托8号线和南北高架；
另外，浦江郊野公园是离市区最近的郊野公园，每到节假日，人流量很大，是著名的网红景点。
——浦江郊野公园奇迹花园
浦江各片区的界限还是相对明显的，可以简单粗暴的从北往南分为三个片区。
原陈行地区的浦锦片区和世博动迁片区；
原杜行地区的闵浦片区；
原鲁汇地区的鲁汇片区。
4.1浦锦片区
浦锦地区是整个浦江最贵的片区。
全片区都是次新房，品质很好。
配套各方面也是整个浦江最好的片区。
新建的学校上师大闵行三附小三附中虽然还没有毕业成绩，但是当地人已经把它当成学区看待。
高速和地铁前往前滩和黄浦区也很方便。
总的来说，各方面都很均衡。
除了价格对标前滩，单价已经上了9万，其他没什么明显的缺点。
——漕河泾浦江园
华发建发缦云就在这个片区，新房在售，倒挂明显，性价比还不错，唯一的缺点，是离地铁有点远。
国金的浦江地块也在这里附近，估计明年有可能上。
上海桃花源其实后续还有加推，但这是别墅，对普通人意义不大。
4.2浦江世博片区
浦江世博片区性价比还是很高的。
生活配套齐全，交通方便，价格不贵。
虽然是动迁房，但是居住者主要是当时世博会动迁户和本地动迁户。
由于历史原因，这批动迁户总体的经济状况都比较好，相对的，动迁小区的品质虽然不如次新房，但也还过得去。
8号线的能级又不低。
如果在市区上班，预算有限，其实是一个很不错的上车板块。
——浦江郊野公园
莘松刚刚在这里拿了一块地，但这块地估计不会很快上，能明年上就不错了。
4.3闵浦片区
闵浦片区是之前的杜行老镇以及新建设的动迁房片区。
这个片区有地铁，可惜是浦江线，能级很低。
需要先浦江线到沈杜公路，然后在换乘8号线。
而如果开车去上班，其实和浦东同地段的板块如周浦之类，也没有很明显的优势。
很尴尬的境地。
确实预算有限，对小区房龄有要求的，可以考虑。
——上戏闵行附校
4.4鲁汇片区
这里的情况和杜行类似，而且比杜行更远。
也是以动迁房为主，商品房很少。
唯一比杜行好的是万达已经建了，勉强可以满足生活需要，其他就乏善可陈了。
属于连杜行都买不动，才会考虑买这里。
——浦江万达
4.5浦江的新房
浦江有几个快要入市的新房，都集中在浦锦片区。
华发建发缦云已经上市，有明显倒挂，除了地铁远一点没啥缺点；
国金位置很好，没有意外的话明年能上市；
莘松虽然拿了地，什么时候上现在不好说；
上海桃花源是合院，后面还会有新房，总价很高，和普通人关系不大。
5.浦江的次新小区
——浦锦华侨城片区小区
——浦江世博小区
——联航路小区
——闵浦小区
——浦江线小区
——鲁汇小区
由于和闵行方向的隧道并未打通，浦江主要的购房者，集中在黄浦、浦东中部和徐汇。
如果对小区品质和片区界面有要求，又对学区有一点期待，可以考虑浦锦的次新小区；
如果是预算有限，想要兼顾自住和地铁，世博的动迁小区性价比很高；
如果不是预算特别有限，闵浦和鲁汇其实不是很推荐，到市区不算方便，价格也没有特别便宜。
申城涛哥19 次咨询5.01480 次赞同去咨询7.结语
浦江的大部分购房者，其实还是在市区和浦东工作的，完全本地的购房者其实不是特别多。
如果预算有限，500万左右的预算，浦江的世博家园在全上海角度，性价比都很不错。
而放到900万，全上海可选余地其实很大，并不一定需要选择浦锦。
至于300来万的闵浦和鲁汇，其实性价比已经不算特别高了。
具体是不是该选择浦江镇，要看自己的情况和上班距离。
别人适合这里，并不代表自己也适合。
最终，还是要看自己的情况来选择的。
