本
文
摘
要
随着“房票”越来越珍贵，每一个购房者都希望能够置业一套“兼具品质和性价比”的房子。
但是，对于刚需上车而言，“优质选择”依然非常有限！
尤其是300w预算的购房者，可供选择甚至寥寥无几！
300万预算，最佳上车的“车站”在哪里？
我的答案是：安亭。
同纬度板块，最具性价比
安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。
区位示意图
如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！
通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！
价格与价值强烈的重重对比之下，安亭板块的性价比也被重重印证。
区位示意图
总价300万起上车虹桥北静谧墅区
毗邻同济附属实验中小学
「大华·梧桐樾」
建筑面积约91-101墅质高层
无需积分/不用陪跑/不用五年限售
1
300万起上车大虹桥
坐享大虹桥发展红利
作为上海的西北门户，安亭与虹桥主城直线距离仅约5公里，通过嘉闵高架路，驱车前往非常便利。
因此，深受大虹桥的辐射红利。
同时，安亭作为上海西部产城融合的中心镇，是制造、研发、贸易、博览、运动、旅游等多功能于一体全球领先的综合性汽车产业基地。
要知道嘉定多年以来GDP始终排在全市前列与其强大的产业和不断的发展密不可分。
未来的安亭，不仅作为虹桥北的重要拓展区享受到发展红利，自身同样有着更高的发展。
大华择址于此，旨在打造超越汽车城以往作品的、前所未有的高端墅居产品，为安亭再造一座“品质之城”！
最关键的是，上车如此一套大虹桥的墅质高层，总价仅约300万起！
2
汽车硅谷：国际汽车城
世界级产业势能汇聚
说到嘉定安亭，不得不提产业。
作为世界级汽车产业中心核心承载区，安亭坐拥堪称GDP支柱的核心产业。
区位示意图
如今的国际汽车城，“产城融合”的形态基本形成，越来越多的创新性企业汇聚于此，已经发展成为引领汽车发展的中心区域。
大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部都坐落于此，这里聚集了
300多家汽车企业+7个国家级公共服务平台+100多家研发机构+5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师。
安亭航拍图
未来的“汽车城”，亦将以国际视野，积极探索5G智能汽车，新能源汽车等未来出行方式，伴随着一代又一代汽车人的努力，未来这里一定会成为“产城人”完美融合的新城区。
就行业发展来说，新能源汽车这一行业许多的细分概念，诸如：节能环保，不但市场迫切需要，而且没有不利因素，明显还有很多上升空间；
从大的方向来看，大力推动产业振兴，持续发展实体经济，才是未来发展的宏伟蓝图，汽车产业赫然位列于此。
汽车产业园实景图
安亭有着不输张江和漕河泾的重磅产业发展。
众所周知，产业对房价的带动作用毋庸置疑，如张江、紫竹、漕河泾、市北等产业园区，同样靠着产业发展为主的板块，房价一直屹立不倒并且涨幅惊人！
以张江万科翡翠公园为例，2019年二手房成交价为7.87-8.07万/㎡，2022年最新成交价已经涨至13.27-13.59万/㎡！
数据来源：贝壳
这是因为，成熟的产业，不仅能够持续导入更多的精英，同时也将带动板块的消费和城市基建，也让更多的年轻人愿意置业生活于此。
2
毗邻同济附属公办学校
成熟宜居的生活环境
大华之所以会看中这里，稀缺的环境和丰富的配套无疑是两大核心要素！
项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。
颖奕高尔夫球场航拍
其中汽车博览公园面积达到了约77万方！
什么概念？
这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小。
整个公园形成“山相湖而造势，水行山而生灵”的空间环境，由山系、水系、岛屿、湿地、绿地、水岸组成公园的多样化结构。公园内划分为中国园区、美国园区、英国园区、日本园区、欧洲园区五大园区，游览休闲区由自然山水园、各国风情园、汽车文化主题园组成。
这样的生态环境恐怕在上海很难再有与之匹敌的！
除此之外，项目周边的生活配套同样非常丰富。
区位示意图
教育方面，安亭引入的教育资源，十分雄厚！同济附属实验小学、实验中学，已经开学！
根据今年最新的中考数据，同济附属实验中学700分以上的考生达到了30人，最高分727分，赶超了部分私立初中！
同济附属嘉定实验学校实景图
优质教育资源，不止于此！
安亭还有东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学（嘉定校区）覆盖。
未来安亭在2017—2040国土资规划中，还留有5.3公顷的基础教育设施用地，基础教育资源会越来越完善。
东方瑞仕幼儿园 图源网络
轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
示意图
商业配套方面，板块内拥有约40万方的嘉葶荟商圈——嘉定唯一一个环轨交综合型商业群，由嘉葶荟城市广场、三德广场和安亭财富广场共同组建。
嘉亭荟实景图
约33万方的嘉葶荟二期目前也在建设中，预计2023年投入运营，未来将极大的满足业主生活便利度和幸福感。
嘉亭荟广场航拍
毫不夸张的说，安亭高端且丰富的配套俨然成为了贵族主场，汇聚于此皆是城市顶级人脉资源，今后势必会带给业主一份额外的尊崇与骄傲。
3
约30万方静谧墅区
双滨水梧桐系品质墅居
大华在项目选址上一直都有着很高的要求，「大华·梧桐樾」同样也不例外。
项目周围被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，还生活以最自然灵动的本真。
效果图
以现代语言演绎海派文化底蕴，匠筑约30万方果岭人文谧境墅区，打造主城难得的墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间。
效果图
『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构
『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制
『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、书、雅、御贵族生活场景
『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景
效果图
除了高品质的社区之外，该项目的户型可以说是满足成长家庭的一切需求。
建面约91㎡3房做到了三开间朝南！采光和尺度感都更强！
整个布局完全注重休闲和休憩的功能性区分，动静分离的设计既提升了居住舒适度，又增强了主人的私密性！
同时双朝南卧室带飘窗，既增加了户型的使用空间，也增强了居住的尺度感！还有像卫生间干湿分离这样的小细节，也都能感受到业主日后居住于此的小幸福！
作为C户型的“升级版”，建面约101㎡3房的A、B两种户型不仅设置了主卧卫生间，同时也在采光和视野上进一步提升了尺度感！
4
2023年300万级置业良机
嘉定封面级人气红盘
昨天，大华梧桐樾刚刚结束认购，认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！
有图有真相：
实景图
实景图
据了解，由于这批房源非常充足，项目并未触发积分，因此积分不高的朋友机会来了！
效果图
写在最后：
大华梧桐樾，不仅坐拥世界级的汽车硅谷，毗邻同济公办的中小学，还拥有汽车博览公园和高尔夫俱乐部的优越生态，堪称大华定鼎嘉定的封面之作！
项目距离虹桥主城区仅约5公里，性价比如此之高的墅质高层，总价仅约300万起！
更重要的是，项目无需积分，不用陪跑，不用五年限售，堪称2023年300万级置业良机！
总价300万起上车虹桥北静谧墅区
毗邻同济附属实验中小学
「大华·梧桐樾」
建筑面积约91-101墅质高层
无需积分/不用陪跑/不用五年限售
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