本
文
摘
要
没有什么比获得银行的支持，从死亡名单中踢出，进入合作名单之录，更值得当下房企去追求了。
从中债信用担保，到支持民企融资“第二支箭”，再到支持民企融资配套的一万多亿授信，再到“第三支箭”，现在的地产帮扶政策，已经显得非常清晰了 — 那就是精准救助。
随着地产扶持政策的深入进行，金融机构开始对一些房企进行定向帮助，随之而来的，是大家心照不宣地形成了一份房企融资“白名单”。当然，银行间有融资白名单，也不是什么新鲜事了，但是现在的这个白名单跟前两年有巨大的差别。
据传，建农工中交邮储六大国有银行，对支持融资的房企，列出了一份名单，大致分为三类：
一类是纯民营房企：进入的有碧桂园、美的、龙湖、合生、金辉、大华、滨江等几家；
另一类是混合所有制房企：进入的有万科、金地、绿城这三家；
还有一类是国企央企背景的房企：进入的有保利、华润、中海、招商、华侨城、首开、越秀、中交建等八家。
这份白名单，虽然仅仅是这六家大型银行内部默认的，但是其他股份制、商业银行也会参考执行，然后给房企以具体的融资松紧对口支持。没入围这个名单的房企，也并不意味着就没法融资了，只不过得到的支持力度，可能就要小得多了。
有一些区域性的房企，比如新希望、星河控股这些，还算能够熬得住的，也得到了不少优先信贷合作的承诺。
如果往深度想，上面这些房企只要接下来内部经营不出什么大问题，接下来在正常的融资需求上，是会得到优先支持的。考虑到今年是房企偿债高峰期，最大的偿债压力都过去了，接下来能进行正常融资就足够应付未到期债务了，进了名单的房企基本上就算是已经上岸了。
看到这个结局，我们一点都不意外，这跟我们之前预测的比较接近。
从行业发展的周期来讲，现在的地产行业属于传统行业了，而且是刚刚经历过疯狂到顶以后，快速调整下滑的行业。行业的规模缩水，必然容不下太多的企业，只有一部分能活下来，一部分会被市场清退。
所以，前阵子有利好以后，什么乱七八糟的房企股价都在疯涨的局面，实际上还是不可持续的。以后大部分的政策支持，跟那些已经爆雷或者躺平的房企，没有多大的关系了。
如果有的话，也仅仅限于项目支持，保交楼方面。但是项目上的资金，这些房企集团层面，是很难调动的。
