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要
原创 李洪健 中购联 2022-11-20 13:08 发表于北京
2022年11月18日，2022中国（成都）首店经济发展大会如约而至。成都自2018年初提首店经济后，历时四年发展，现已成功引进大批量知名品牌首店，连续举办了5次的“首店经济大会”也在很大程度上助推着成都首店市场的蓬勃发展。据悉，三年来其已促成1000余个主流品牌、250余个商业项目实现成功对接，落地首店总数已超2100家，仅次于北京和上海，持续领跑新一线城市发展。
面对当前全国首店经济如火如荼的发展形势，在双循环新发展格局背景下，北上广深等城市更是将“首店经济”作为建设国际消费中心城市的重要切口，纷纷出台发展“首店经济”计划与鼓励措施。2022年随着疫情防控常态化及全国多个新开项目入市，全国品牌首店数据整体向好。
据北京市商务局最新数据，2022年前三季度，共有616家品牌首店落地北京，包括全球首店3家、亚洲首店1家、中国首店25家、北京首店587家。此外，亦有数据表明，2022年上半年上海新开首店366家，仅2022年第三季度上海就引进约180个品牌首店；2022年第三季度深圳首店新开品牌首店达70个。
而成都方面首店市场成绩更为喜人。据成都零售商协会公布的数据显示，2022年1-10月份共引进首店522家，2018年至今，成都首店规模已达2382家。
该数据为2019-2022.9，来源：红星新闻
无疑，首店经济加速奔跑态势仍将继续。然而抢占首店资源只是一个开始，如何更好地创新场景、提振首店经济发展，突破传统商业同质化竞争瓶颈，使品牌价值与区域资源实现最优耦合，实现在地化发展，才是商业乃至城市发展亟需思考的长期话题。
新物种语境下的首店经济
将为行业构筑全新商业进阶图景
构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局是中国现阶段重要经济战略，而消费大循环不仅是其中最关键的部分，更是最直接的助推力量，其战略地位也为商业新物种和消费新场景的初创、成长、发展、繁荣，提供了日益完善的基础营商环境。
据中购联发展委员会近期发布的《2022中国商业新物种洞察报告和发展指引》报告显示，北京、上海、成都、广州、深圳、南京、厦门、重庆、杭州、武汉成为新物种新品牌首店入驻数量最多的前十大城市。其中，成都稳健且快速成长的首店经济，已成为观察西部商业乃至国内消费市场动向的前沿窗口。
未来新物种首店市场将不再是简单地比拼数量，会更加重视新物种首店的成长性、持久性以及与时俱进的创新性，保证高质量可持续发展。对于如何实现消费新场景和服务新模式的突破性转变，实现新商业与新消费的跨越式发展，新物种语境下的首店经济或将成为探索消费新场景、服务新模式、新品牌新物种变革的重要方向。
结合成都首店经济发展现状，我们梳理了新物种语境下首店经济的全新变革趋势。
首店入驻物业的类型多为集中式商业（购物中心），商业街区、产业园区也成为首店落户首选
在包容和创新中，成都以深厚历史文化积淀为重心，将现代元素恰如其分地吸收进来。这种有中心又有开放性的特质，也反映在了成都首店的物业选择上。着眼今年首店市场发展，成都首店招纳仍在持续发力并呈现强增长态势，以成都万象城、成都IFS、成都COSMO、招商大魔方、成都SKP为代表的购物中心（百货），成都远洋太古里、成都铁像寺水街为代表的商业街区，均成为首店落户的首选地。
成都万象城
成都招商大魔方
成都远洋太古里
成都IFS（来源：读懂成都；拍摄：鹿小帅）
与生命质量有关的新物种、新品牌首店更受关注
运动健身、康体生活、文化生活、生活美学等业种正成为首店新物种的发展主体，以超越对生活质量的一般追求，努力实现让生命更有价值的精神向往。
在今年秋天已入驻成都/即将新开的首店中，各国运动品牌成堆迭起，在行业及消费市场成功刮起户外运动风，露营风也已逐渐风靡。如成都远洋太古里引进descente迪桑特、UNDEFEATED、HOKA，成都Regular源野引进山池咖啡快闪店、安高若ankorou等餐饮露营&运动时尚品牌，进一步为消费者营造出独特的户外体验，提高生命质感。
山池咖啡快闪店
安高若西南首店
兼具文化艺术属性和社交体验属性的首店新物种愈发受到青睐
当前，不仅是体验类业种，包括零售、餐饮业种在内的诸多品牌首店，都在从消费型商业向社群型商业转变，其中，不乏有本身具备较强社交属性的艺术策展和文化生活类品牌。随着体验外延不断拓展，场景内涵的不断深化，此类业种的发展空间有望进一步展开。成都作为此类首店的常驻地，势必在业内有着足够的话语权。
图源：成都COSMO
今年，位于成都红照壁商圈的COSMO项目进行蝶变升级，致力于打造策展型零售商场，引进有Randomevent®西南首店/城市旗舰店、WKgallery西南首店，还拟邀MISBHV全球首个线下独立门店/城市旗舰店、Voguing Shanghai西南首店等极具艺术文化气息的品牌，整体上汇聚潮流零售品牌组合、调性餐饮、顶尖潮流画廊、丰富的艺术演出、展览发布等一系列创新业态，不断开拓成都乃至西南首店，汇聚成新的品牌圈层，形成1+1大于2的效力。
除了以上趋势，报告还指出，首店经济的发展关键在于契合特定的在地文化需要，强化在地属性、在地服务、在地文化的加持。很显然，成都首店经济在打造特色首店体系上已经有了领先行业的专属性商业打法。
融合创新标杆性首店品牌及模式
持续领跑西南首店经济新赛道
近年来，成都首店经济的发展有目共睹，凭借“多元、开放、时尚、包容” 的城市气质，成都倍受国内国际品牌青睐，各类概念店、主题店、城市定制店等创新首店集聚。
回顾前三季度，受疫情影响，今年北京上海商业一度陷入停滞，首店经济更是首当其冲。而受影响较小成都则逆势崛起，成为各类项目和品牌在西南的最佳探索地，各种创新品牌、引领性商业形态、特色商业空间、体验类创新首店、环保健康类首店等，都在这里找到最匹配的落脚地和最精准的消费者。从新物种的角度而言，成都首店经济最明显的特质就是在地化。
时尚蓉城领跑西南，打造别样首店生态圈
回顾成都首店经济的发展历程，自2018年提出首店经济的概念，历经多年发展，成都已经成为重要的国内外新品首发地、高端品牌首选地、原创品牌集聚地，其首店经济已经进入高质量发展阶段，并形成友好、专业、系统、完备的首店服务产业链，以“首店-首发-首展-首秀”体系，构筑出完整的首店经济生态圈。
据官方数据显示，在政策的推动下，近年来成都首店规模大幅度增长，从2018年的200家跃升至2021年的801家，连续四年总增速超过了200%。今年前三季度，更是引进522家首店，紧随北京、上海之后，稳居首店经济发展第一梯队。我们梳理分析发现，总体风格以国际化前瞻艺术审美兼具融入成都在地文化特色表达的首店品牌为主。
来源：中购联制表
# 兼具国际化与在地文化，时尚之都实至名归
用“一飞冲天”形容过去十年间成都时尚地位变迁毫不夸张。尤其近几年，成都在全球消费转型升级的浪潮中抢先发力，以商圈和新消费场景为载体打造“时尚”“生活”“国际范儿”“成都味儿”等消费新标签，向外界传递出兼容国际化潮流与本土化消费的发展方向。
据悉，2022年成都持续引进多个国际大牌首店和首展，如LV中国首家餐厅、拉夫劳伦中国内地首家精品店，以及梵克雅宝世界高级珠宝艺术展、爱马仕报刊亭全国首站、FARMER BOB X 玛莎拉蒂联名全国首展。值得一提的是，成都国际品牌的入驻与在地文化息息相关，各类“概念店”层出不穷，具有成都气质的定制首店也在涌现。
在行业看来，成都首店经济在地化发展已经颇有成效。与成都气质颇为相符的“年轻力”“网红力”“科技力”基因正深入成都商业中，和成都“多元文化、包容万象”的城市特质相呼应，以成都潮牌1807城市旗舰店、成都火锅界爱马仕园里、成都复古氛围咖啡UID CAFE、成都米兰林二星餐厅玉芝兰为代表的本土化品牌蓬勃发展，在市场逐渐占有一席之地。
成都潮牌——1807城市旗舰店
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来源：COSMO成都
作为四川本土的国潮品牌，1807的单品将成都、熊猫、川剧等四川元素都融入潮流单品中，形成了自己独有的品牌特点。今年10月15日，1807全新城市概念店在COSMO成都新鲜启航。
这间全新的城市概念店店铺风格，在1807之前的店铺风格的基础上进行了延展，以「回到未来」为概念主题展开空间设计。与此同时，店铺将空间分为两层，以空间的错落与视觉扩张形态，将1807品牌的穿搭风格以及生活方式根植于其中。
# 商业地标持续赋能，千年蜀都活力十足
在经济下行的前提下，商业地标持续落地、首店经济迅猛发展，成都凭借成熟的商业发展、兼容并包的市场以及极强的地区消费力，吸引诸多商业项目和首店品牌持续入驻，无疑这也是品牌们对城市发展有坚定信心的展现。
如聚焦高奢的成都远洋太古里，为有效实现提档升级，2022年至今已有50家首店品牌相继开业，如LV中国首家餐厅、匈牙利品牌Nanushka全球旗舰店、NIKE STYLE全球三店等重磅级品牌，还有百年老字号品牌陶陶居以及Ralph Laurens Bar亚太首店、Maison Margiela café、Butterful&Creamorous 黄油与面包等自带流量的网红餐饮品牌。
Louis Vuitton 中国首家餐厅——The Hall 会馆
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来源：造洋饭书
LV中国首家餐厅“THE HALL会馆”坐落于成都远洋太古里广东会馆，建筑外观完整保留了该历史建筑的原貌，总面积逾2000平方米。据了解，餐厅会呈现陆新建、周轶伦和南川道盛等中国艺术家的原创作品，餐厅室内设计以路易威登 Objets Nomades 旅行家居系列为特色。
总体来看，路易威登在国内的首家餐厅提供了在地化实践的最新范本：无论是对于建筑原有风格的保留，还是各式艺术装置和艺术家作品的融入，品牌试图通过在地化叙事与当地消费者建立更深的联系，特别是情感上的共鸣。
成都万象城也在通过精细化跨界调整，朝年轻化、个性化方向发力，并引进有茅台冰淇淋、新中式茶饮品牌Teas Stone、服装品牌Nautica白帆首进成都。
成都IFS同样持续发力首店、首展经济。2022年初至今，成都IFS已逐步吸纳超80家品牌入驻，其中不乏诸多全球、全国、西南首店或城市旗舰店选择落子于此，如英国高级珠宝品牌GRAFF西南首店、法国设计师品牌MAISON KITSUNÉ西南首店、日本小众高奢时装品牌Sacai西南首店等。
左：英国高级珠宝品牌GRAFF西南首店；右：法国珠宝腕表世家Van Cleef Arpels西南首家旗舰店
左：意大利百年巧克力品牌Venchi西南首店；右：法国设计师品牌MAISON KITSUNÉ西南首店，来源：成都IFS
年末，成都IFS还将重塑美妆业态，打造含多家国际高奢美妆及高端小众香氛品牌在内的全新美妆 *** 区，Chloé蔻依香氛西南首家旗舰店、Gucci美妆西南首家旗舰店、英国百年香氛世家潘海利根Penhaligons西南首店等重量级品牌店铺纷纷亮相，为西南消费者提供多元消费新选择和一站式品质购物体验。
成都招商大魔方则以首店、创新店、旗舰店、概念店为矩阵，进驻寰映影城（西南旗舰店）、弹力猩球（西南首店）及萬蔚·云系列（西南首店）等10大主力店。项目引进高阶潮牌买手店、潮玩运动馆、主题餐厅等近20家首进创新体验店，为年轻的消费群体提供了品质高、颜值高、社交性强的体验式购物空间。
除此之外，新晋商业载体环贸ICD、CFC华商金融中心、REGULAR源野等引入了多家高端特色餐饮、小众设计师品牌首店，而年底开业的成都SKP也将带来一大批高质量首店群，为市场注入一剂强心剂。
不难发现，以成都远洋太古里、成都万象城、成都IFS、成都招商大魔方等为代表的标杆项目，集中体现了成都商业运营的优异成果。成都首店经济正在标杆项目的赋能之下持续进化，取得新一轮的卓越成果。
# 首展首秀蓬勃迸发，蓉城书写不俗战绩
延续往年蒸蒸日上的发展态势，2022年，成都首展首秀依旧表现不凡。总体来看，类型多为新品首发，品牌快闪店也成为热潮；首秀品牌多为国际奢侈品品牌，非品牌类首秀以文化展览为主，远洋太古里、王府井购物中心、成都IFS、成都万象城等颇受品牌喜爱。
今年上半年，王府井DESING IN CHINA中国设计全国首秀、成都远洋太古里 BAGS:INSIDE OUT亚洲巡回展览、IFS&万宝龙Montblancx Naruto胶囊系列全国首发、IFS玩美主张美妆区首开庆典、银泰中心in99艺术 *** ·法国卢浮珍品艺术展等具有代表性的首发首展首秀，让消费者沉浸式了解品牌文化与精神价值，也让商业体的公共空间拥有更多样化的表达。
王府井DESING IN CHINA中国设计全国首秀
# 公园式商业、特色商业载体崛起，重新定义城市商业空间
近年来，随着商业地产进入同质化阶段，人们对能够呼吸新鲜空气的开放性场所愈加渴望，尤其在疫情常态化下，自然绿色的生活方式成为主流，与之对应，城市商业空间形态也开始重新定义，具备开放性、生态性的公园商业成为商业创新的新发力点。
而在公园商业的赛道上，成都早已躬身入局。2022年2月，国务院批准成都建设践行新发展理念的公园城市示范区，3月17日，《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》（以下简称《方案》）在国家发展改革委网站正式发布。在政策方针的支持下，成都公园商业、开放性空间已然成为首店经济全新载体，具有成都气质的沉浸式场景创新品牌、体验类首店或将成为新的趋势。
成都REGULAR源野
成都REGULAR源野自开业以来就成为成都新的城市名片，用一种难得的“平衡感”，平衡了商业项目与城市、与社区、与人的理想关系，创造了新的商业可能。项目还在公园底下，建构出一个备受年轻人追捧的高品质全新生活方式空间。在首店品牌上，亦陆续引入12家各类首店，包括面包会有的、tazaTé、Element生活元素、CONCEPTS、in the park、LINFORNI、荒石公园等小众先锋又不失多元化的首店组合。
结语
回望2022年，成都首店经济迎来全新的突破，以成都远洋太古里、招商大魔方、成都IFS、成都SKP为代表标杆性商业项目的接连赋能，无疑为首店经济发展给予了更多的发展空间和更加成熟的商业生态。
在中购联看来，孵化本土引领性品牌是成都首店经济发展的一大方向，同时成都作为国际品牌首入西南甚至西部的试验场，更是“新消费”品牌制造地，在餐饮、嘻哈潮牌、街舞等领域优势明显，未来成都或将延续这种优势并借助城市群的力量，孵化更多本土高能级引领性品牌，推动首店经济产业链发展。
与此同时，我们也不难发现，新物种语境下成都首店经济始终重视品牌的在地化，这点从国际品牌本土化和打造成都本土品牌这两点就足以证明。在这里，我们希望成都在本土化的道路上精益求精，推动更多成都本土品牌走出成都，走向全国乃至于全世界，更加重视首店的高质量和可持续发展，继续领跑西南赛道，为成都及周边消费者带来更丰富的消费选择和更美好的体验。
中购联铱星云商新媒体中心出品 | 作者 李洪健
