本
文
摘
要
买卖是最好的投票。
每年末，整理畅销榜单的时候，都是最让人 *** 澎湃的时刻。
透过榜单上的数字，仿佛能看到一张张红色大钞在天上跳舞。
购房者们是最刚正不阿的评委，他们真金白银打投，把楼盘送上了出道位。
如果你对楼市不是很了解，如果你在22023年有置业计划，如果你想知道什么样的项目才能收获一批又一批的忠实粉丝——
那么今天文章中提到的这十个项目，请你务必要抽空去走一趟。它们会让你知道，到底有多优秀，才配称霸销量榜。
注：以下排名不分先后
合生中央城
自从合生中央城面世以来，销量榜上就总有它的一席之地。
项目位于黄埔科学城，这个去年大热的板块，今年上新楼盘却不多。但所幸，中央城还是以一己之力扛起了科学城的成交量。
它热销的原因，我觉得可以总结为两点。
其一，今年片区整体价格有所波动，但中央城一直十分稳定，甚至还有点小涨。
而对于购房者来说，“稳”就是定心丸，足以证明它有过硬的资金和品牌实力，不需要藉由降价来实现跑量。
其二，作为一个建面约270万㎡的大盘，中央城的配套也足够吸引人。
项目内部不仅规划有学校、少年宫、教育共享广场、街道办政务服务中心、颐养空间、医疗卫生服务站等细致配套，而且在它建设阶段，就落地了部分配套，如湖南师范大学附属黄埔实验学校，就已正式开学。
这些都能为业主带来眼见为实的安心.在不确定的周期里，这就是难得可贵的确定性。
保利领秀海
今年谈及保利，一个逃不开的关键词就是“卷”。
他们不只卷竞品，也卷自己。在番禺莲花湾，保利领秀海一面世，就让整个广州市场都为之躁动，自己也坐稳了销量榜上的位置。
它的“卷”，首先体现在性价比上。
开盘时，“总价200万买一线南向江景房”的宣传语，结结实实地敲打在了刚需客的心房上，为大家打开了新世界的大门——
原来200万，不是只能将就，而是可以有海有园有品牌开发商。
值得一提的是，保利领秀海也没有因为平易近人的上车门槛就拉低自己的产品设计。
项目在内部配备了约12万㎡超大园林，建设了草坪会客厅、假日泳池、儿童活动空间、老人康体中心等活动场所。
户型方面也提供了多个可选项，都有着南向大面宽、全屋飘窗，舒适度也不错。
华发越秀·和樾府
华发越秀·和樾府不只是番禺的销冠，更是今年全广州的销冠。
这确实有点“意料之中，情理之外”的感觉。
毕竟不同于上文中的两个项目，“低门槛”这三个字和华发越秀·和樾府没有任何关系。
作为一个改善项目，最新网签数据显示它的套均总价已经到达800万，意味着它不能通过低价实现跑量。
这就让项目的热销显得更加来之不易，也再次凸显了它的实力。
从地段开始，它就赢在了起跑线，不仅位于 *** 核心商圈，还有双地铁交汇。
产品设计方面，项目在售的五期组团西侧靠山，南侧就是小区大型中央公园，整体呈围合式布局，业主可享受山景、园景双重景观，容积率、楼间距等基础指标相比其他组团也更加优质。
据悉，它目前所剩货量已不多，感兴趣的话记得尽早去售楼部逛一圈，也给明年的市场留下了悬念——
2023，谁会接棒成为广州市新销冠呢？
星汇城TOD
今年知识城新入市供应都集中于改善类产品，星汇城TOD作为持销期大盘，扛起了片区主力刚需供应。
项目距离地铁镇龙站仅约16米，通过21号线，可以无缝与珠江新城接驳。而且，镇龙站还是快线停靠站，乘坐快线，能实现1站科学城、3站天河。
值得注意的是，镇龙站还将规划打造为集城际+地铁+有轨电车+公交+长途客运站于一体的镇龙TOD。
作为约70万㎡的高品质大盘，项目规划配建约8000㎡的MIX街区商业，社区内不仅设有18个班的幼儿园和托儿所，且公立的广东外语外贸大学知识城实验小学（南校区）就在家门口。
如果你是刚需买家，或是对地铁通勤有要求，那自然不能错过这个地铁上盖的全能流量盘。
万科黄埔新城
听到“血洗市场”四个字，你会想起谁？
相信大部分持续广州楼市的读者都会想到这个项目：万科黄埔新城。
年中时，项目高调入市，以低价闻名，但它手上握着的牌可不止有价格这一张。
万科黄埔新城位于广州东进大动脉上，周边有地铁5号线(东延段在建中)夏园站&保盈大道站（在建中）、13号线南岗站3大站点，还有黄埔东路、开发大道、广深沿江高速等城市主干道环绕，首先就为自住客们解决了日常通勤的问题。
此外，项目的占地面积达到约158万㎡，比肩5个猎德村，内部规划教育、商业、办公、生态运动、医疗养老等多种业态。
从目前的规划来看，这些规划包含了建面约100万㎡的综合商办，建面约19万㎡主题街区，建面约5万㎡瞻云星级酒店、建面约1万㎡岭南滨水睦邻街市、建面约9.2万㎡准甲级写字楼。
多元化、多业态、大体量成为其重要关键词。有不少购房者，就是冲着它“全能大盘”的身份出手。
万科金域曦府
万科金域曦府是荔湾毋庸置疑的顶流，地段、交通、教育等配套方面都没得说，2023更将成为项目利好兑现的大年。
其一，项目配套的九年制省实荔湾学校花地湾校区目前正在建设中，或许明年就能实现家门口目送式教育。
其二，项目周边有省级文化地标”三馆合一“（广东美术馆新馆、广东非物质文化遗产展示中心 、广东文学馆），且该地标主体结构已经全部封顶，预计2023年正式开放，未来业主步行下楼，就能免费参与各种艺术展览和表演。
其三，太古里、太古汇等高端潮流商业“打卡地”、山姆会员店、华润商业项目等商业地标也有进驻周边的消息，项目附近还有荔湾区人民医院，目前也正在建设中，明年大概率就会进一步的确定性消息了。
此外，再分享一个好消息，万科花地湾新组团即将入市，不过价格预计超6.5万/平，大家且买且珍惜吧！
富力南驰·富颐华庭
富力南驰·富颐华庭也是我们的老朋友了，目前属于老黄埔为数不多的新盘供应之一。
项目周边就有3条地铁线路经过。它距离已建成的5号线鱼珠站不远，从鱼珠站坐地铁，8站直达珠江新城；附近还有在建的13号线二期，以及规划中的19号线地铁茅岗站。
老黄埔发展多年，生活配套也不错，项目周边就环绕有优托邦购物中心、天河城百货、乐都汇、M+Park漫广场，还能去到2公里内的宜家家居、山姆会员店、美林MLIVE购物。
而且，作为总建面约230万m²的大城，项目光商业体就有约50万m²，约为5个天环广场的面积，这也意味着家门口，业主日常购物消费的需求就能被满足。
此外，富力南驰·富颐华庭还拥有强大的教育配套。
今年4月份，项目配建的九年制学校官宣为广大附中黄埔实验学校西校区，招生范围同步得到确认，小学部为“富颐华庭小区符合政策的户籍适龄儿童”，初中部为“富颐华庭小区符合政策的小学毕业生”，也算是给项目业主喂下了一颗定心丸。
如果你想买老黄埔大盘，想要优质教育配套，那么富力南驰·富颐华庭值得考虑。
亚运城
亚运城，是我们每每提到广州楼市都绕不开的一个项目。
作为巨无霸大盘，无论楼市处于上涨、下行的何种周期中，它几乎每一年都霸榜着楼市成交榜单，颇有种“任尔风吹雨打，我自岿然不动”的气势。
当然，项目热度高的原因，也显而易见：
在距离珠江新城35公里范围内，亚运城称得上是性价比之选，巨无霸体量、配套成熟是它的两大特征。
三地铁环绕在亚运城周边，4号线早已开通运营。未来，还会有3号线东延段（在建，预计2023年开通）、8号线南延段（规划）。
虽然不同组团与地铁距离有所差异，但通往珠江新城等核心区域的交通相对来说比较便利。
此外，项目亚运城购物广场、国际商业街、碧乐时光广场、天成商业街以及天誉商业街早已经开业，生活配套毋须等待等待。
据悉，这里日后还会新增亚运城广场二期，约13万㎡新华里商业MAL L(在建中，预计2023年开业)、约2万㎡天悦广场 (规划中)，日常购物体验得到进一步升级。
当然，家长更关心的教育在这也不成问题，项目内建有广铁一中等多所名校，成绩在全市也名列前茅。
因为有着全能配套坐镇，所以亚运城所吸引到的不止是首次置业广州的刚需客，更有小房换大房的改善客。
由于片区一二手房源供应大，所以不同需求的购房者在这都有着充分的选择空间，如果你不知道自己的置业倾向，不妨先来这个项目逛一圈。
星寰TOD
星寰TOD盘如其名，最大的特点是便利交通，一经推出便大受欢迎。
它地处南站新城板块国际足球场旁，坐落南站核心商务区与 *** CBD的核心交汇位置，享受南站发展红利与 *** 现成配套。
具体而言，项目就在7号线谢村站A口旁，可轻松实现1站祈福，2站南站、长隆，3站 *** ，一站一商圈。
如果日常倾向于自驾出行，那么项目出门便是主干道汉溪大道，可通往南站新城、汉溪长隆和 *** CBD等商圈，交通十分便利。
得益于项目的地段和便利交通，周边的科教、商业资源皆可为其所用。
在2023年，伴随着片区内住宅项目、生活配套的相继落地，相信周边的居住氛围将会越来越浓厚，如果有兴趣的话，可以尽早入手。
新世界云耀
白云山下有座岭南新世界，想必大家都不陌生了，它整体开发已超20年，成交量、品质感一向是片区一骑绝尘的存在。
大城内，设有50万㎡的地标商场新世界云门New Park、1.5公里的全新中轴商业体云悦和超1000㎡的下沉式广场云里。园林活动场所方面，也打造中央园林、400米国家级标准足球场、千米中轴云悦云里跑道等。
与此同时，广州白云区华新学校（原华师附中新世界学校）、华师附幼、华师附中实验小学、广州培英中学（岭南）初中部等知名学校也已经开学。
新世界云耀，就是岭南新世界的新一期产品。
它占据了整个大城的黄金位置，整个小区采用了围合式展开布局，让每户业主都能南向望1.5公里中轴、北向望瑰丽园林。
社区内部私家中央园林还融入了海绵城市理念，整体抬高1.6米，让园内路面四季保持干爽。同时还设计了归家专属连廊，业主在社区内可安然欣赏园林美景。
此外，园中还配有瑜伽舞蹈室，阅览室、练琴室、棋艺区、茶艺室、户外多功能会客厅等。
都会、自然、艺术、人文四个维度，都在项目中得以体现。
当然，新世界的美，你得到亲眼看过才能领略，新的一年，也欢迎大家前去项目打卡。
