本
文
摘
要
位于华侨城片区的香山道公馆，已经开放展示中心及样板间，主体出地面两层，项目主推104-110-113-143㎡2-4房住宅。
网传，均价12万到13万之间。注意仅仅是网传。
据了解，2020.9.19开放了营销中心， 但是香山道公馆还没有获得预售证，不确定是否带装修上市销售， 不确定销售方式和开盘时间以及价格等等。
但是，地处华侨城富豪片区的房产项目，一经开盘，价格，绝对不会低。为什么呢？
华侨城富豪片区：周围分布豪宅和别墅
华侨城片区，可是深圳较为传统的豪宅片区，周边的房产项目不是豪宅，就是别墅。
华侨城片区起于80年代，积淀35年，从农场、工业区、旅游飞地发展为深圳的多元复合城区。其更是深圳的一张优质人居生活名片，都市生活方式与自然人文完美搭配，人们在这里可倾听自然、感触艺术、品味文化，因此一直备受城市新老财富阶层青睐。
新房市场方面，随着土地逐渐开发殆尽，片区新项目推出的并不多，近期推出的有香山里5期，除了香山系列外；近些年入市的还有天鹅堡系列、燕晗山苑、华侨城LOFT公馆，全部基本以大户型产品为主，加上景观、地段等稀缺资源，总价都高达千万以上。
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项目介绍
香山道公馆项目，由深装总建设集团股份有限公司位于华侨城西北片区，北边为香山里2期，西边为3期（香山美墅云邸），南边为首地容御，东边为侨香诺园。
项目占地面积3250.8㎡，建筑面积24059.2㎡，其中，人才保障性住房1670㎡，容积率4.65，绿化率30.38%， 停车位地下141个（含43个新能源车位），仅有一栋住宅，建筑高度为99.4米。
目前营销中心开放中，户型建筑面积约104-143㎡住宅产品。
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高清户型图
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交通便利：1号线和2号线汇聚
香山道公馆，位于华侨城片区，地处深圳中心地段，地铁1/2号线汇聚在片区内的世界之窗地铁站，不仅交通便利；而且环境优美，周边自然资源丰富、人文艺术设施聚集，是深圳为数不多的低密度人文优居生活片区。
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学校：香山里小学在项目周围
香山道公馆，地处深圳中心区域，除了交通便利，学校资源也是很丰富的。距离最近的学校是南山区第二实验小学，其次是香山里小学和桃源小学等等，满足小孩上学的需求。
深圳市南山区香山里小学是公办小学，共36个教学班，拥有近700㎡ 的STEAM空间、400㎡ 的复式图书馆、300㎡ 的童趣乐园、1200㎡ 的室内综合运动场馆、500㎡ 的艺术长廊和200㎡ 的心理梦工厂。
小孩上学，好学校就是好的人生起点。
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商业配套齐全：多个大型商场围绕在旁
房产项目，地处华侨城富豪片区，已经有多年的积淀，商业综合体益田假日广场、华润万象天地和新开的OCT PARK欢乐时光，也都在华侨城片区内。居住在这个房产项目的人，可以很方便地区益田假日广场、万象天地和OCT PARK欢乐时光购物、吃东西等等。
华侨城·OCT PARK欢乐时光项目总体量约5万㎡，是深圳首个“休闲+社交+教育+餐饮+运动”五大主题定位的一站式社区，在2020年12月18日正式开业。
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休闲娱乐多：著名景点世界之窗相拥
片区拥有26万平米燕晗山、6万平米蒂诺山、4万平米天鹅湖、7万平米燕栖湖等优质山湖资源；另外，还有知名美术馆、酒店和主题公馆等休闲文化资源，整体密度较低，居住环境非常不错。
此外，距离欢乐谷和世界之窗、大沙河公园等等，都非常近。外出游玩和欣赏大自然美景等等，都很方便。
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项目最新进展
项目已经建成的差不多，剩下外部装修和内里装修，估计快要上市销售了。新盘的时间和价格都是不确定的，但是我们可以先看看项目的情况，方便打新的朋友做好准备。放上房产项目的实拍照，帮助其更加直观地了解。
项目（实拍照）项目（实拍照）项目沿街照（实拍照）项目沿街（实拍照）项目营销中心（实拍照）项目开放中心（实拍照）房产，除了自身地理位置，所在片区和房产本身，周边环境也是要看看的。毕竟依山傍水的地方，更符合人的居住需求；用来投资价值也会更高。
