芍药居北里容积率,北京芍药居北里二手房价

北京热搜小区分析系列，本系列会重点分析北京热搜TOP100名的小区，助力想在北京置业或对房产感兴趣的朋友们。

芍药居北里，94~08年建成的超大型社区，有一万两千户，自人大附中朝阳学校（非分校）落户芍药居后，热度持续走高，是郊区家长置换、东北部人群改善学校的必看小区。

关键词：人朝学校、超大型社区、东北四环内的地段、性价比高、总价不高。

一、热门的原因

1、学校

（1）先说水平，排在东西海传统强区的第二梯队前列水平（第一梯队是“六小强”、“四金刚”、“东城前五”），远好于郊区绝大部分学校（每个郊区也只有一到两所学校能拿的出手）。

（2）再说入学政策，朝阳所有学校都是认房或认户，所以总说朝阳区是对非京最友好的学区。在近两年生源骤增的情况下，朝阳的应对政策也不是调剂，而是扩大校区面积，总而言之，有房就能上人朝。

2、其他

除了学校和地段，想不出来芍药居北里有任何优点了...（仅代表我和我认识的所有人的观点） 。

二、购房建议

1、人朝、人朝实验、人朝分的区别

（1）芍药居区域对口人大附朝阳学校的小学+初中；

（2）太阳宫四大神盘对口人大附朝阳实验小学+人大附朝阳学校的初中；

（3）人朝分是私立， 全朝阳都可以抽签入学，这个是正儿八经的人大附中的分校，中考成绩全朝阳第一，和房产的关系几乎没有，和房产的关系几乎没有，和房产的关系几乎没有，不要信这种鬼话。

2、距离学校越近上的概率越大？

人朝的学校都在芍药居北里小区内，所以看房时会听到这种话。假的，假的，假的，只要是房产对口人朝，不管距离远近，入学无区别。

3、芍药居对口人朝的其他改善楼盘还有哪些？

管理好的大户型：育慧南路小区、吉利家园（芍药居20号院）小区；

管理好的小面积：芍药居甲2号院；

以开间、一居为主的商品房小区：隆远阁、旭风苑。

4、单价和周边差不多，不上学在这买房行不行？

不推荐、不建议。

北京买房咨询、中介服务、金融服务等可私信，保证省事省力省钱。