商品房公摊面积一般多少(商品房公摊面积超过30%违法)

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商品房公摊面积该取消吗？不应该！商品房公摊面积是在商品房销售之后被人为创造出来的。在30年前，我国也没有公摊面积一说，分配的房子测量的时候用的全部是室内实际面积，曾经在最早的房管局公房租用协议中，每月交租的房租，也是按照使用面积进行计算的。但是公摊面积这个名词的出现，都是在商品房销售之后被人为创造出来的。那么商品房公摊面积该取消吗？下面我们来看看。

这个名词的创造历史在我其他文章中都已经讲过了，大家有兴趣可以去看。在全世界大多数国家的房产销售中，要么是以土地面积作为数量计算基础，要么就是以套内实际面积作为计算基础。这两天热搜中的留学生在莫斯科十万元买下了一套房，其中留学生反复强调，那套房可是用套内面积，没有任何的公摊出现，连室内的阳台都不算面积。在我们商品房出售中，房产证上的面积不仅包括所谓的公摊面积，阳台都算一半。

既然是人为创造的名词，那么随着历史的发展，该结束也要结束了。过去居然是房地产商创造出来的名词，为了显示房价低，便于营销。那么现在我们也该还原他的真实面目了。公摊面积算也算不清，看也看不到，放到房产证中多奇怪呀！所以去掉是还原了商品房的真实面目，真正可以让购房人明明白白消费，清清楚楚明白他到底拥有多少实际的套内使用面积。

后续房地产的两大问题，商品房预售要不要取消，以及公摊面积要不要取消，将成为房地产健康发展的最主要的矛盾。

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