本
文
摘
要
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近日，厦门市建设局发布2020年度全市物业服务企业信用评价结果的通知。
市建设局对全市520家物业服务企业开展2020年度信用评价，共有13家物业服务企业信用评价结果为A级，114家物业服务企业信用评价结果为B级，333家物业服务企业信用评价结果为C级，60家物业服务企业信用评价结果为D级。
其中上榜A级的物业，看到了不少熟悉的房企，比如特房、建发、国贸、联发、海投、万科等，这些房企在厦门有不少项目，也有不少新盘在售、口碑较好，这一次物业板块又被评为“A级"，说明目前厦门市场中，这几个房企不管是房子的质量，还是物业的服务能力，都是有口皆碑的。
其他评级物业公司：
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“买房一阵子，物业一辈子”，一个好的物业公司会对居住体验产生重大的影响。比如前段时间，厦门突发疫情，物业公司在业主生活中发挥的重要作用，为业主的生命健康和安全保驾护航，配合社区工作、消杀、给业主送吃送喝。
另外好物业也能让小区保养得更好，甚至在提振小区二手房价方面也有很大的推动作用。比如：建发绿家园，除了优越的配套设施，细致的物业服务品质等也为小区加分不少，业主有口皆碑，小区的房价也一直高于片区内其他小区房价。
也正因如此，很多时候购房者在买房的时候都会看一下物业的服务状况，如果小区的物业令人满意的话，在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的。
那厦门小区物业收费是怎么样的呢?下面，乐居统计了厦门部分小区的物业费情况，让大家参考参考。
【岛内】
恒禾七尚物业费最高，是厦门物业最贵的小区，云顶庄园、璟湾二十八玺等豪宅的物业费也在前列。顶峰鹭江1号和万科湖心岛、中骏天宸等项目的物业费也相对较高。
【集美】
龙湖首开景粼原著、IOI棕榈城等豪宅，物业费较高，在4.5-4.8元/㎡*月之间。大部分的住宅小区物业费都稳定在2-3元/㎡*月。
【海沧】
融侨观邸别墅物业费略高，6.98元/㎡*月，这价格在岛外豪宅产品中算是高价位的物业水平了。其他住宅小区整体在3元/㎡*月左右。
【同安】
保利叁仟栋·壹海里别墅物业费最高，6.5元/㎡*月。大部分小区的物业费稳定在3元/㎡*月。
【翔安】
融侨铂樾府、融创东南府别墅物业费达到6.8元/㎡*月。但也有偏低的物业，比如首开领翔上郡的别墅物业费在2.5元/㎡*月。其他大部分住宅物业费都达在3-5元㎡*月。
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物业作为软实力，被许多购房者纳入买房参考指标中，那物业应该怎么选?
1、看物业排名和口碑
一般来说，每年都会有一些关于物业的排名，排名靠前的也说明物业公司实力比较强，踩坑风险就比较小了。另外一些已经上市的物业公司，无论是标准化管理还是物业服务水平，都是经过市场验证的。因此买新房，尽量优选一些排名靠前、已经上市的物业公司。
2、看物业反应的速度
有一些小区刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复。好的物业公司，报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，一般3天内处理完是中等水平的服务。
3、看安全防卫
保安是小区的第一道防线，直接负责小区人员的管理，也是物业服务中最基础和最基本的一项。如果门口是一个大爷保安，相信你的安全感也会不足;如果门口是一个年轻小伙子，业主的安全感也能蹭蹭上涨。
另外就是门禁。社区人数多，管理难度相对较大，单纯依靠门口几个保安肉眼识别自己小区的业主，确实有点为难。所以小区门禁系统的投入就显得尤为重要，现在一般好点的社区都有设置门禁卡;再高档的，像一些新的楼盘已经有人脸识别和梯控系统。
4、看小区公共区域
挑选物业时，还应该看看小区绿化如何;河道水景里的水质、车行道、人行道、楼道等公共区域是否清洁;电梯、楼道的公灯等其他公共设施能不能正常使用，安全等。
另外，如有业主破坏公共秩序、野蛮装修、违章搭建等行为，物业公司就要出面制止，加强管理，在管理中体现服务。
5、看小区房龄和物业费
虽说物业费的高低并不能完全看出物业服务的好坏，但一分钱一分货，物业费方面，钱是良好服务的基础，一般是房龄越新、物业费高、物业服务相应也越好。
对于此次的物业评级，你有什么看法，欢迎留言讨论~
(综合来源：市建设局、建发物业、特房物业、贝壳、安居客等)
