租户欠租跑了怎么办（租客拖欠租金跑路该怎么处理）

租客拖欠1万多元租金，房东多次催缴无果，房租到期后租客写下借条，不料就此销声匿迹。

房东诉至法院，租客不予理会，缺席审判后又进入执行程序，他终于现身了！

2016年，刘某将房子租给董某夫妇，双方签订房屋使用协议，约定：刘某将位于昆明嵩明县某处房屋出租给董某作居住使用，每月租金960元，租期自2016年8月8日起至2017年8月8日止，全年租金11520元，水电费按实际消费收取……

几个月后，刘某多次向董某催缴相关费用，董某均以各种理由拖欠不付。2017年1月23日，董某作出书面保证于2017年4月10日前一次性付清相关费用，但直至4月10日，董某还是没有兑现承诺。 2017年8月1日，双方结算所有费用，当时董某拿不出钱，于是向刘某出具借条，双方约定董某于2018年8月1日前还清所有借款，月息为2%。但这之后，董某直接搬走不见踪影，电话也打不通。

2019年，刘某将董某告上法庭，董某依然未露面。

审理判决：由被告董某夫妻于本判决生效之日起10日内共同支付原告刘某房屋租金及水电费共计12675元及资金占用费（自2017年8月9日起至全部款项付清之日止，以12675元为本金按月利率2%计算）。判决生效后，董某夫妇依然没有自觉还款，2020年5月，刘某向嵩明县人民法院申请强制执行。嵩明法院立案调查后，依法查封了董某名下的车辆。

后执行干警几次联系双方协商未果，10月13日，双方当事人终于来到嵩明法院，在执行干警的释法说理下，双方都愿意坐下来好好谈，房东刘某表示谅解董某夫妇带着孩子租房不容易，董某也向刘某致以歉意。

最终，双方达成和解协议：由被执行人董某于2021年1月13日履行1万元，后每个月履行两千元，直至还清为止。