本
文
摘
要
5月24日，泰禾集团官方发布消息称集团旗下债券“H6泰禾02”及“H6泰禾03”无法按期完成本息兑付。两笔债券共计应支付本息超16亿元，目前泰禾集团累计违约金额已达431亿元。
5月27日，福建日报刊登了一则资产处置公告：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司拟对石狮泰禾广场投资有限公司项目债权进行处置，具体公告如下：
中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司拟对石狮泰禾广场投资有限公司项目债权进行处置。截止2021年4月30日，该项目债权总额为105,833.50万元,其中重组债务余额84,000.00万元。债务人位于泉州市石狮市，该债权由泰禾集团股份有限公司、黄其森和叶荔提供连带保证责任担保，由福州泰禾房地产开发有限公司提供石狮泰禾广场投资有限公司100%股权质押，并由石狮泰禾广场投资有限公司提供位于泉州市石狮市的石狮泰禾广场88,421.53㎡商业现房抵押。该项目债权预计于2021年6月—2021年12月委托拍卖机构在福州公开拍卖或在淘宝网阿里拍卖平台公开竞价处置。
石狮泰禾广场于2015年开业，项目打造45万㎡城市综合体，拥有商业中心、泰禾天街、下沉式广场、水秀广场、SOHO等组团，规划“购物中心+泰禾天街”双商业中心，融合居住、商业、办公、文化、娱乐为一体。
贰
华大泰禾烂尾、东海泰禾欠租金
除了石狮泰禾广场，泰禾集团在泉州还开发有华大泰禾广场、东海泰禾广场，相对于前者的成功，后两个广场则是问题不断。
1、华大泰禾广场
今年以来，不少网友在人民网地方留言板投诉华大泰禾广场烂尾等相关问题。
4月14日，丰泽区住房和城乡建设局作出回复：根据据调查了解，建设单位表示：近期泰禾集团将与万科集团联合设立泰禾万科资管公司，设立纾困基金解决项目复工问题。中建投信托已与泰禾集团达成初步和解协议，预计本月内会先达成北京项目的债务和解并解押，泉州华大项目将作为第二轮解押对象达成债务和解协议并安排抵押置换。项目解押后即可进行正常业务办理，网签和备案以及按揭等均可正常进行。
4月20日，泉州市住房和城乡建设局作出回复：据泉州市住房和城乡建设局调查了解，受泰禾集团资金紧张、土地捆绑抵押，以及“新冠”疫情等因素影响，项目开发企业原定的项目抵押物无法按期解押，且开发企业账户被杭州中院冻结，公章、U盾均被金融机构监管。泉州市住房和城乡建设局已于2021年1-3月多次指派工作人员参加华大泰禾接访协调会，并积极会同有关部门协调推动问题解决。按照属地管理原则，由丰泽区 *** 牵头成立华大泰禾项目处置协调小组，推进华大泰禾项目矛盾处置，督促华大泰禾公司推动资产置换抵押，尽快完成土地解封、解押，并加强与购房人的沟通，推动项目建设。
据悉，华大泰禾园筑位于华大泰禾广场二期部分，于2018年2月取得预售证并开盘，产品均为办公产权，项目合同约定于2020年12月底交房，但目前已停工近一年。另外一边，华大泰禾广场购物中心最初定于2015年开业，由于拆迁问题，2016年6月29日商业中心才正式动工，并计划定于2018年6月开业，然而项目至今“烂尾”。
2、东海泰禾广场
5月份，有业主向相关媒体爆料，2017年购买东海泰禾广场店面，开发商承诺买房后的5年内会帮他们管理店面，并返给他们租金，但是最近两个季度都没有收到租金。
泉州东海泰禾广场店面业主黄先生：从2020年10月份开始接收返租。第一季的返租是在10月的中下旬，已经收到，接下的第二三季度就再也没收到返租款。和我一样被拖欠租金的有40几户，差不多500多万元。
泉州东海泰禾广场工作人员说他们"入不敷出"，现在收的租金可能只能交付三分之一不到的业主，比如他们收到3月4月的，但只能付到1月的租金。
业主们注意到，从去年以来泉州东海泰禾广场，确实还有不少店面没有租出去或者退租，经营比较困难，但开发商当初既然签订了合同，就得按照合同办事。
叁
自救中，部分复工复产
年初相关媒体披露消息：在2月3日的泰禾内部管理层工作会议上，泰禾集团董事长黄其森先生表示：70%的债权方已经签约或者正在签约，春节后会正式宣布万科战投入股的消息。
而后，网上传出消息称：由万科等有关方面组成的资管团队已进驻泰禾商业，这一情况得到福州泰禾广场相关人士的默认。但据多方查证，尚未取得有关福州泰禾广场资产的相关实锤消息。
4月29日，泰禾集团福州区域召开全面复工复产动员大会，目前泰禾福州区域积极寻求项目复工复产复销的推动方案，金府大院、福州院子、福州湾、南昌院子等项目或已实现复工复产、或已明确复工节点。
业内人士认为，泰禾集团作为福建省内的“纳税大户”，既在福建有很好的口碑基础，又有医疗、教育等优质产业配套资源，一旦破产势必带来如当地许多金融机构坏账、影响当地就业率等负面效应。 *** 不会让这么一个头牌闽系房企倒下，万科、泰禾、债权人都知道这一点。也希望泰禾集团早日摆脱危机，重获新生。
来源：福建日报、人民网地方留言板、福建新闻频道、说商道市、乐居福州新闻中心
