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房地产首富排名(中国房地产榜单)

近年来在“房住不炒”的调控高压下,中国房地产业增速放缓,但仍然富豪扎堆,是全球财富的主要来源地。

据最近刚发布的“2020胡润全球富豪榜”,全球共有2816位企业家个人财富在十亿美元以上,其中9.6%来自房地产行业或与房地产深度相关,仅次于包括互联网、信息传媒在内的科技领域。

2020年3月4日,楼市资本论研究院经过综合研究,推出“2020年度中国房地产十大富豪榜”和“2020年度中国房地产十大新贵榜”。

【一】十大富豪引领地产江湖

楼市资本论研究院推出“2020年度中国房地产十大富豪榜”,恒大许家印、碧桂园杨惠妍家族、美的何享健家族分列前三甲。

在2020胡润全球富豪榜上,大中华区共有203位涉及房地产行业的富豪上榜。楼市资本论研究院剔除其中定居香港者,推出“2020年度中国房地产十大富豪榜。

头部房企雄霸富豪榜首。

恒大集团的许家印以2310亿元的财富,蝉联中国地产首富。许家印今年62岁,他在2018年首次登顶地产第一人,当时财富2600亿,全球富豪排名第20位;去年缩水到2500亿,名次下滑到26位;今年继续缩水到2310亿,全球排名也下滑到第31位。

碧桂园杨惠妍家族以1890亿元排房地产富豪榜第二位。其总身家虽然较去年的1600亿增加了17%,但全球排名下滑3位,与许家印相似。

碧桂园和恒大均系行业前三强的头部房企,其实控人都是地产江湖上响当当的领军人物。在楼市资本论看来,他们的财富升降与名次变化,非关个人能力与财技,而是像行业晴雨表一样,真实反映了整个房地产业在宏观调控和市场压力下的发展状况。

三位富豪资产上涨。

万达王健林家族以1190亿居第四位。王健林2015年曾以2600亿财富成为全球华人首富,但万达很快就迫于债务压力,大量出售酒店、文旅和海外资产,导致王健林财富大规模缩水。和去年1150亿财富相比,王健林今年增加了40亿,已经走出债务阴影,开始触底反弹了。

财富增加最多的当属融创孙宏斌。去年,融创实现销售额为5556.3亿元,稳居行业第四;还大手笔收购了泛海国际项目1号地块、上海董家渡项目、环球世纪及时代环球各51%股权。凭借这些不俗表现,孙宏斌身家880亿,增长了71%;全球排名130位,上升了整整100位,是房地产十大富豪中的最大赢家。

龙湖吴亚军则是最亮眼的女富豪。龙湖股价去年上涨约40%,带动吴亚军家族财富同比上涨,以990亿排名全球111位,同比攀升了50位,是全球富豪中最成功的创业女性。

还有不少富豪跨界经营。

美的集团何享健家族以1820亿居第三位,虽然拥有上市公司美的地产,但其主业还是白色家电领域。

身家1050亿的陈建华夫妇,最早靠收废品起家,2003年创立恒力集团,2007年才涉足房地产开发,多年稳居苏州首富。

另外如苏宁张近东擅长家电销售、宝能姚振化以投资见长、华彬严彬则是引进红牛饮品的“饮料大王”,后来都涉入房地产,实现了个人财富的保值增值。

【二】地产新贵人才辈出

在全球富豪榜上,中国今年新增182位十亿美金企业家,其中26人涉及房地产业。楼市资本论研究院根据这些首次上榜者的个人财富,推出“2020年度中国房地产十大新贵榜”。

梁衍峰以120亿身家高居房地产新贵榜首。

梁系福州琅岐人,其掌控的中庚集团系集房地产开发、酒店投资建设、商业运营和物业管理为一体的综合性企业,一直没有上市。2017年3月,梁衍锋出资21.15亿元受让东方银星29.98%股权,或拟借壳上市,但迄今未果。

新贵榜有三对夫妇,身价均为110亿,并列第二。

戴学斌、董翔夫妇来自四川达州。戴1997 年18岁创立蓝润集团,涉入住宅开发,2014年突进地产100强,目前总部已迁入成都,业务布局上海、深圳、四川、山东等地。

张园林、吴承萍夫妇来自江南南昌。张园林2010年创立新力集团,2016年销售破百亿;2017年总部搬至上海,跻身全国房企50强;2018年销售翻番至887亿元,跃至行业第34位;去年11月在香港联交所主板上市并纳入恒生综合指数,发展势头相当强劲。

史英文、董晓丽夫妇来自广西南宁人。史英文1965年出生,祖籍上海,他创立的广西荣和企业集团,以房地产开发和不动产经营为主,以金融、酒店和教育投资为辅。史任董事长,系广西首富。

另有四名新贵并列第五,身价100亿。

胡兴荣,1981年出生于浙江温州,从五金起家,创办多弗集团,现已发展成为涵盖投资、实业、地产、文旅、贸易等领域的多元化投资集团,跻身中国民企500强。

孙勇坚,1966年出生于江苏淮阴,现任上海宝矿国际贸易有限公司董事长。

邓鸿1963出生于四川成都,1986年下海经商,是业内知名的会展大王,先后开发建设成都国际会展中心、九寨天堂国际会议度假中心、成都新国际会展中心等地标性项目,去年向融创出售环球世纪及时代环球各51%股权,代价约153亿元,轰动业内。

易大盛来自湖南岳阳,1990年创建富兴集团,主要从事产业园区投资与地产开发、汽车服务等产业,目前总资产超过300亿元,其开发的长沙富兴世界金融中心,2017年10月开业,是长沙商业新地标。

新贵榜最后两位,身价都是90亿。

郭英成来自广东潮汕,以“旧改大王”驰名地产圈。他创办的佳兆业集团,2009年在香港联交所上市,目前在粤港澳大湾区拥有土地储备货值约1.8万亿元。李小明来自湖南湘潭,北京大学高材生,1998年从美国哈佛学成回国,成为最早创办实业的“海归”之一他以20万元创办的房地产公司,现已成长为资产200亿元的帝海集团。

地产江湖,大佬云集,新人辈出。

尽管财富有升降,新旧有代谢,中国房地产作为全球财富游戏的重要平台,一直保持着勃勃生机,长盛不衰。

楼市资本论相信,在中华复兴、大国崛起的历史大潮中,房地产还会涌现更多的风云人物,上演更为精彩的财富故事。

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