本
文
摘
要
上期，“车生视角”出过一篇“滨海片区之长安&虎门的新房梯队”的文章（详情请点击查阅：250-500万买长安虎门新房！符合条件的楼盘站出来PK了！），不少粉丝说：详细！有用！再来一篇！今天车生视角团队应邀“再来一篇”，把同属于滨海片区的厚街、沙田的新房拎出来同大家一起端详端详。根据粉丝对各项目提问的频次以及项目市场热度，车生视角团队筛选了厚街、沙田9大项目做分享，其中在售项目为朗豪公馆、时代天韵、万科瑧山悦、海逸豪庭、越秀美的天悦江湾、碧海云天海岸城，待售项目为大中阳光花园、保利和悦春风、港口华府。
6大在售项目 各有优势出圈厚街、沙田的这6大在售项目“个人特征”太明显了，优势不同，各具特色。有的项目在繁华热闹中盛放，有的项目在山光水色中生长，有的项目灵巧温馨，有的项目厚重大气……无论你是知足常乐的欢脱派，还是人生进阶的奋斗者，亦或是俯瞰人生成就的生活家，都可以有属于你的归心之选。☞☞☞ 朗豪公馆朗豪公馆，最鲜明的特征就是繁华、热闹、便利，好地段是ta最抗打的标签。
| 朗豪公馆效果图朗豪公馆位于康乐南路——厚街最繁华的路，享受着最中心的配套资源，约300米就是地铁口，3站南城、2站虎门高铁站，出行快人一步。项目主推77-98㎡精装三房，均价约2.9万元/㎡。☞☞☞ 时代天韵时代天韵，属于泛南城生活圈的骄子“项目”，前拥南城，后伴山水，“离尘不离城”是ta的代名词。
| 时代天韵实景图从时代天韵出发，仅约200米一桥之隔即达南城，同时毗邻“翡翠绿链”（东莞 *** 围绕城区打造的生态中央活力区），同享水濂湖公园、东莞儿童公园（规划中）等资源配套。时代天韵9栋压轴上新，主推建面约88-99㎡带装修三房，优惠单价约2.3万元/㎡起。☞☞☞ 万科瑧山悦万科瑧山悦，好地段、好资源、好产品三管齐下，万科瑧系豪宅万人向往，为东莞塔尖人群所青睐。
| 万科瑧山悦效果图万科瑧山悦位于厚街中心区，处于 *** 旁，占据地段优势；休闲购物有万达广场，同时有三大公园文化公园、福神岗公园、龙阁山公园环绕，给生活添生机。居住在瑧山悦，享受不一样的生活质感。项目目前在售建面约450㎡品质家墅，千万豪宅启幕雅居。☞☞☞ 海逸豪庭海逸豪庭，东莞为数不多的超大体量盘之一，项目总占地330万㎡，总建面200万㎡，热销25载，有着深厚的沉淀和说服力。
| 海逸豪庭俯瞰图海逸豪庭位于南城南水濂山生态板块，有1湖2山3公园环绕，依傍着7000亩的横岗水库，坐拥水濂山和大岭山，还有大岭山森林公园、水濂山森林公园、东莞植物园三大公园环抱；一步直达南城，与CBD都市圈仅15分钟的距离。可以说出生自然中，面向繁华里。项目主推69-125㎡精品洋房，洋房整体均价约2.3万元/㎡，还有和180㎡轻奢叠墅在售，单价约2.9万元/㎡。（详情请点击查阅：25载！200万平！超6000套！东莞楼市宝藏级神盘打造城市理想人居范本！）☞☞☞ 越秀美的天悦江湾越秀美的天悦江湾是国内第四座天悦江湾，越秀地产是一家起源于广州的大型国企，把其高端产品系列天字系带到了东莞，很值得东莞置业者了解。
| 越秀美的天悦江湾效果图越秀美的天悦江湾容积率仅约2.2，采取了南低北高的别墅+高层洋房的围合式设计，面江而建。另外，美的置业的人脸识别、一键呼梯、智能社区等AI智能系统也为项目注入了科技的力量。项目在售建面约81-125㎡洋房，洋房均价约2.3-2.4万元/㎡；还有建面约143-195㎡双拼别墅，143㎡总价700-750万，195㎡总价1000-1100万。☞☞☞ 碧海云天海岸城碧海云天海岸城占位绝佳，一桥直达滨海湾新区威远岛，景观绝佳，近距离享受一线海景资源，可以说是理想居所了。
| 碧海云天海岸城实景图碧海云天海岸城是70万㎡海景大城，绿化率约40.6%，有28公里黄金海岸线，5公里滨海长廊，海岸边的家，纵享海景惬意生活。项目主推101-140㎡精装3-4房，均价约2.5万元/㎡。
5大价格梯队 各项目站队PK今天与大家分享的这6大热门在售项目，按照总价共分为五大梯队。
第一梯队 500万以上第一梯队为总价500万以上，均是别墅产品，分别来自于万科瑧山悦、越秀美的天悦江湾、海逸豪庭，这三大项目都是备受追求极致高品质生活的人士所喜爱的。
对比来看，各项目户型总价也拉开了不小的差距。万科瑧山悦的超千万豪宅定是等待塔尖人群；越秀美的天悦江湾双拼别墅5房产品，更多了一个功能间；海逸豪庭上叠4房，均价相对而言更实惠，总价也更划算。第二梯队 300-500万第二梯队为总价300-500万，都是四房产品，来自于碧海云天海岸城。
总的来看，面积段分布比较均匀，122-127㎡的改善四房、134-140㎡的舒适大四房，都有多种选择。对比来看，总价差最大45万元，最小7万元，面积段接近的产品总价差不大，这种情况下，大家可以更多在户型方面实地考察比较。第三梯队 250-300万第三梯队为总价250-300万，有三房和四房产品，分别来自于越秀美的天悦江湾、海逸豪庭、碧海云天海岸城、朗豪公馆。
在面积段上来看，有88㎡的紧凑小三房，90㎡以上的常规三房，110㎡以上的舒适大三房，还有125㎡的市场主流四房，根据家庭需求，选择性还是比较丰富的。在此区间内的项目众多，面积段户型丰富，大家可以根据生活需求对比挑选，价格、户型、社区、园林、区位等都需要仔细考量。第四梯队 200-250万第四梯队为总价200-250万，都是三房产品，分别来自于朗豪公馆、时代天韵、越秀美的天悦江湾、海逸豪庭。
项目选择比较多，户型面积段选择也比较多，有从77㎡到99㎡的各种户型，总价差最大近42万，最小是2万。大家可以在自己接受的价格范围内比较项目位置、面积大小、户型等方面。第五梯队 200万以下第五梯队为总价200万以下，有三房和两房，分别来自于越秀美的天悦江湾、海逸豪庭。
两个项目的这两种户型，总价仅“1字头”，妥妥上车价。如果预算有限，在过渡期居住也是可以选择的，毕竟这两个盘的市场认可度还是比较高的。
3大待售项目 属实值得期待在售项目确实吸睛，待售项目同样值得期待。☞☞☞ 大中阳光花园大中阳光花园，是很多闻到风声的置业者在等待的项目，也是业内聚焦关注的项目。或许有人问了，旧改来的项目，真的这么吸引人吗？你别说，还真是。首先，就是区位和地段，懂的都懂，是区域内独一无二的存在。
| 项目地块项目位于厚街康乐北路与体育路交汇处，紧邻地铁2号线厚街寮厦站B出口，是真正的地铁口物业；一路之隔就是厚街万达广场，逛街购物成日常；紧邻在建中的东莞时代金融中心，未来将聚集更多人流。再有就是值得期待的户型，妥妥的高端稀缺豪宅社区，错过不再有。
| 大中阳光花园效果图据悉，项目总占地1.96万㎡，总建筑面积13万㎡，规划有2栋商业楼、4栋商业住宅楼、商铺及地下停车场，规划有8万㎡住宅，共计614户，打造产品为约110-140㎡大户型。还有值得注意的是，开发商是大中集团，大中集团成立于2004年，是东莞民营50强企业，经营及投资范围涉及项目投资、房地产、酒店、商业、建筑、绿色能源等领域，资金雄厚，操刀项目必然值得期待。
| 大中集团
大中集团以开发高品质住宅项目为宗旨，如东莞豪宅项目--盈丰·湖景壹号庄园，以及合作开发的万科大中·江南院子、卓越大中·晴熙云翠等均为高品质项目。
| 盈丰·湖景壹号庄园
在酒店领域，现有康帝品牌酒店：家居式精品酒店——东莞康帝俱乐部酒店，“东莞之门”的标志性建筑——白金五星级东莞康帝国际酒店，白金五星级酒店——惠州康帝国际酒店，该酒店荣膺中国酒店星光奖“中国十佳城市商务酒店”。
| 东莞康帝国际酒店
另外，还有商业项目东莞东方兴业城、东莞兴业家居、湖南物流总部等多个大型专业市场。
大中集团，实力可见！其开发的大中阳光花园十分值得期待。
据了解，目前大中阳光花园不少楼栋已经冒出地面，正在紧张施工中，预计明年上半年入市。
☞☞☞保利和悦春风
冬天来了，春天还会远吗？保利和悦春风带着一缕春风习来，或将明年春展开大动作。这也是保利首进厚街的项目，自当浓墨重彩。
首先，项目所处区位就值得置业者追捧，位于莞太路与竹园路交汇处南侧，距离厚街万达广场约600米，距离寮厦站约600米。
再有，项目规划总用地面积约2.1万㎡，总建面约9万㎡，主要建设4栋住宅、1栋商业、地下车库等，将打造105-143㎡四房产品，是市场改善需求所在。
| 网络截图
据了解，该项目地块为第三批集中供地中，由保利以10亿拿下的厚街镇寮厦社区地块，成交楼面价16099元/㎡。9月23日，该地块备案成功，备案名为保利和悦春风花园。
| 网络截图
而今，项目逐渐被市场渴求者拉进人们的视野，在众多关注和期待的目光中，保利将拿出怎样惊艳的作品？我们等待揭晓！
☞☞☞ 港口华府港口华府，有江景的美感与悠然，也有便捷的交通和繁华的商业，静谧与热闹可以同时满足。
| 港口华府示意图港口华府临江而建，约30米一线亲江距离，楼栋朝江面一线排开，前后 *** ，坐享无垠江景；所有住宅户型均采用高拓展设计，整体户型利用率超90%，空间感更强；项目层高达到3.1米，比市场上的2.8米层高多出30厘米，更开阔敞亮。
| 港口华府示意图项目主推约85㎡高拓三房、约138㎡奢阔双景四房、约175㎡揽江大平层，敬请期待。
| 港口华府示意图
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