本
文
摘
要
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。关注杭州房哥，成为最会买房的人。
提问：房哥，浙江哪个城市的医院综合实力最强？
宁波和温州，哪个城市最强？
回答：浙江的经济实力，已经得到了大家的认可。一般而言，经济实力与城市软实力也是基本对应，当然也有特例。
在浙江省内，宁波作为稳定的浙江第二城，GDP也早已突破了万亿，但在医疗领域，暂时还不如省内的温州。
根据房哥总结的浙江十大医院榜单，入围医院分别是浙江大学附属第一医院、浙江大学附属第二医院、温州医科大学附属第一医院、浙江省人民医院、浙江大学附属邵逸夫医院、杭州市第一人民医院、温州医科大学附属第二医院、浙江省中医院、浙江省台州医院和宁波市第二医院。
从浙江十大医院的入围情况来看，浙江大学、温州医科大学发挥的作用无疑是非常关键的。
提问：房哥，我儿子在杭州上班，缴杭州社保，户口不在杭州；儿媳是研究生学历，是小学一级教师，儿媳可以落户杭州吗？
儿媳如果可以落户的话，杭州的汽车拍照可以拍2块吗？新房可以有2次摇号机会吗？
回答：你儿媳可以落户杭州，汽车牌照可以拍两块，新房可以一直摇号。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我想在一线城市买房投资，杭州怎么样？
回答：杭州值得买房。
杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭，也为城市带来更多的住房需求。
杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县，另外四个主要来源地，有两个在浙江，是金华和绍兴；还有两个在安徽，是亳州和安庆，表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。
根据历史数据，自2015年开始，流动人口总量呈现逐渐递增之势，并且增速从2015年的3%增至2019年的16%，外来人口流入速度越来越快。
此外，房哥通过对杭州近五年常住户籍人口差值的变动情况进行研究，结果发现：杭州常住户籍人口差值连年上涨，流动人口量由178万增至241万，增量高达63万，购房需求增量十分突出。
提问：我想通过人才政策，把我老公户口迁到杭州，买房后迁回。问题是如果买新房，有摇号指标了，摇中的情况下，最快多久户口能迁回呢？新房多久收房？多久办房产证？
是不是一定要把户口留在杭州，一直到新房收房并且办完房产证？
回答：买房后，即可迁回。
买新房，一般情况下，两年收房。
收房以后，办理房产证。
户口可以不用留在杭州，房产证照样可以办理。提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥你好，我刚落户杭州，家里有两个小孩，打算今年上半年买房，总价五百万以内。
请房哥帮我梳理一下板块、楼盘，优先顺序，十分感谢。
回答：根据投资价值，先后排序，推荐的板块：未来科技城、大江东→江河汇、钱江世纪城→三墩北→申花、大关→祥符→运河新城→市北→星桥、东湖新城→武林新城→闲林→崇贤→三塘→艮北新城。
根据投资价值，先后排序，推荐的新房楼盘：春月杭宁府→星创城、上河公元→锦上文澜。提问：你好，请问一下。
在杭州无房，有过一次购房记录。现在名下无购房按揭，在杭州买房，首付是几成？
回答：之前购房如果用了房贷，现在买房需要首付6成。之前购房如果没用房贷，现在买房只需首付3成。
提问：房哥，我在杭州有一套房产，已还清贷款，还能参加摇号吗？
摇号一般有多少中签率？或者去临安买两套房，哪个方案好一点？
回答：你还能参加摇号。
根据房哥统计，在2020年，杭州各个新房楼盘的开盘总计次数达到860余次，新房总计推出13万套，参与买房摇号的登记人数总计达到67万人，平均中签率19%。
优先买杭州主城区是你的最佳方案。提问：房哥好，我29岁，单身，无房，金华人，坐大巴回去2小时。我在杭州毕业已经6年，手中有80万现金，想在杭州买房。
想咨询一下，杭州现在买房是否合适？首套房，我是用来投资好，还是自住好？有什么推荐的吗？
回答：在杭州买房是合适的，现在处于2021年的房价最低点，可以在近几个月入手。
首套房以投资为主是最好的情况。
根据你的情况，可以买总价266万以内的新房，推荐的新房楼盘：融耀之城、杭州第三城、宸翰里、汀洲印月、星合映、融望之城。
这6个楼盘符合你的购房预算，可以选择。提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
买房的专业知识，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
提问：您好！我不是杭州户口，是浙江省内的人，目前是高级职称，50岁，请问有什么办法在杭州主城区买房？
我在当地有2套房子，其中1套正在还款中，另外1套没有贷款，如果到杭州买房，算第几套房子？首付需要多少？可以贷款吗？可以贷款多少时间？谢谢！
回答：正高级职称的落户上限是55周岁，副高级职称的落户上限是50周岁。
根据你的情况，在杭州买房算第二套房，可以贷款，首付6成起步，可以贷款10年左右。提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》
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