本
文
摘
要
根据成都贝壳研究院的数据显示，5月第1周，天府新区的二手房成交量环比提升了30.3%，成交均价环比下跌5.8%，下跌幅度仅次于高新南区。今年以来，天府新区的受欢迎程度可见一斑，不仅频频供地，在二手房的挂牌量和带看量上也都冲在最前面，当然成交量也是非常喜人的。
今天，小2将为大家盘点4月份天府新区降价房源套数最多的前10个小区。分别是南湖国际社区、洛森堡、佳兆业君汇上品、万科海悦汇城西区、中信城左岸、恒大天府半岛二期、恒大名都、金茂光明城市、慕和南道、海伦春天。
毫无疑问，南湖国际社区以99套的降价房源占据榜首，这源于它在区域内相对较大的体量以及优秀的成交量，据贝壳研究院数据显示，该小区4月份的成交量也处于天府新区首位，总共成交30套二手房。
其实，拉通这10个小区来看，大部分小区的供应量在同商圈来说都是比较高的，特别是南湖国际社区，目前在贝壳找房的挂牌量为520套。
庞大的挂牌量同时促进了成交量，在这些小区中，南湖国际社区、万科海悦汇城西区、佳兆业君汇上品4月份的成交量均位于成都前10。
同时，这些小区的降价房源量也相对较多，意在说明，小区的降价房源量与它自身的存量和成交量是成正比的。
在这些降价小区中，有4个小区降价房源的套均面积在100平米以上，而南湖国际社区的套均面积更是达到了139平米。
据成都贝壳研究院数据显示，4月份，成都二手房的成交面积在本年度首次出现增长，天府新区的成交套均面积为109.4平米，环比上月增长7.5平米，改善入手的信号已经逐步显现。
从整个天府新区来看，无论是成交套均面积，还是降价套均面积，都在逐步走向改善。今年以来，天府新区的新房项目，都呈“万人摇”之势，这源于区域内部分新房相对可观的总价以及稀缺的刚需户型，可见，天府新区可捡漏的刚需房源已经不会太多。
在这10个小区中，房源最高降价70万，位于金茂光明城市。小2在贝壳网上搜索显示，该房源低于小区均价近3500元/平米，是一套138平米的改善套四。
尽管内部装修很一般，但低于市场价的价格难免让人“真香”。
小2在此还要提醒大家，遇到高降价抛售的房源还是要注意甄别，不少业主会在前期将房源抬升，高于市场价，然后来个“大跳价”，看似降价很多，其实对比小区的均价，才会发现自己被“套路”了。
但是，还是会存在不少业主真的急于用钱，会低于市场价急售，不少房源虽然降价不多，但是还是有降价空间的，这就看要看各位的“口才”了。
话不多说，一起来看看这10个小区的降价情况吧。
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