售楼认筹是怎么回事（买房为啥要认筹呢）

为什么买房要先认筹？售楼处认筹是怎么把你当猴耍的？认筹金其实开发商的套路，让你心甘情愿当韭菜，积极主动的配合他们表演。

这么做的目的有三第一 制造营销氛围 通常一个楼盘的出现会有很多人感兴趣但是实际购买的人数却是少之又少。但开发商为了让大家觉得这个楼盘很抢手，会引导感兴趣和有意向的客户办个VIP卡，营造一种人多粥少的错觉， *** 市场消费。

第二 锁定客群 一般认筹的时候需要先交纳几万或者是几十万的认筹金，一旦有新的 你很感兴趣的楼盘出来了，你一时间挪不出多余的资金去认筹，而已经交纳的资金开盘之前不能退，资金的限制让你无法“移情别恋”只能乖乖的等这个楼盘。

第三 推动房价走高 在认筹阶段是不会公布以后房价的价格，开发商会根据认筹人数调整房价，如果认筹人数很多或者是远远超出了预期，那开发商一定会在开盘前涨价；如果认筹的少，开发商也会减少推出房源的数量，避免引起房价的下跌。

结合以上情况，其实可以认为所谓的认筹其实是开发商做的一场市场调研。既然交认筹金是一个套路，那我们还要不要交呢？

肯定的说要交，你不交就没有优惠。虽然羊毛出在羊身上，但是这种优惠比不交的还是要好。但还是要提醒大家，如果是新手买房的话，还是要了解市场搞清楼盘的基本信息，看这个楼盘是否符合你的预期。