本
文
摘
要
本文目录一览：
- 1、成立物业公司要具备哪些条件
- 2、注册物业公司需要什么手续
- 3、如何开办物业公司
- 4、注册物业公司需要什么手续和条件
- 5、个人怎么注册物业公司
- 6、怎么开物业公司
成立物业公司要具备哪些条件
成立物业公司要具备条件如下：
（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。
（2）一定数量的注册资金。
（3）有符合规定的公司名称和公司章程。
（4）有固定的办公场地和设施。
（5）有必要的管理机构和人员。
（6）有符合国家法规政策的经营范围。
（7）能够独立承担民事责任。
申请流程
一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：
1、根据上述成立条件，准备材料和文件。
2、向所在地房地产主管部门提出申请。
3、向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
4、到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。
[img]注册物业公司需要什么手续
注册物业公司需要的手续：
1、办理企业名称预先核准。填写名称（变更）预先核准申请书，同时准备相关材料，向所属工商机关递交名称（变更）预先核准申请书及其相关材料。
2、领取名称预先核准通知书，同时领取登记申请书等有关表格；经营范围如果涉及前置许可，需办理相关审批手续；
3、递交申请材料，领取准予设立登记通知书或登记受理通知书；
4、到工商局领取营业执照。此外，在领取营业执照后，一般还需要办理刻章等后续手续。
物业公司资质新办基本条件：
1、注册资本人民币50万元以上。
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。
4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
5、有委托的物业管理项目。
1.注册资本人民币300万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
拓展资料:注册物业公司需要先确定公司名称、住所、章程、营业范围等，办理营业执照，办理相关许可证书。设立有限责任公司，应当具备：股东符合法定人数；有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；股东共同制定公司章程；有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；有公司住所。
法律依据：《物业管理企业资质管理办法全文》第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：(一)一级资质：1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
如何开办物业公司
物业公司的开办必须要符合法律所规定的条件才能进行办理，而且等级不一样所涉及到的注册资本、还有管理的规模、以及所参与的技术员工人数就会不一样，(一)一级物业管理企业资质注册条件，1、管理物业规模在50万平米以上，2、管理物业类型在三种以上或者管理涉外物业两种以上，3、20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;4、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;5、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度;6、企业注册资本在500万元以上。(二)二级物业管理企业资质注册条件，1、企业注册资本300万元以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;管理物业规模在20万平米以上，或者管理涉外物业在5万平米以上等。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》 第二十六条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
注册物业公司需要什么手续和条件
注册物业公司需要的手续和条件如下：1、办理营业执照：办理营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，需要到工商局去申请公司名称。
2、公司名称：首先要准备一个物业公司的名称，公司名称中应该包含“物业管理”或者是“物业服务”等字样。
3、注册资本：现在已经取消了注册资金的认缴制了，也就是说已经取消了注册资金的最低门槛的限制，所以对于注册物业管理的公司资金方面，并不需要过多担忧，即使暂时没钱也可以去注册。
4、注册地址：注册公司的时候，需要把公司地址记载在营业执照上，所以一定要有相应合适的经营场所，而且一定要是真实有效的地址，另外还需要准备好相应的证明和资料，例如：房屋产权证、租房合同等。
5、主要人员：注册物业管理公司的时候，在人员方面并没什么要求，但毕竟是物业管理公司，所以需要具备相应的办理资质，其中一个就是各类人员的配置应该齐全，同时对相关的工作人员还需要进行职称的考核。人
6、物业资质证书：物业资质证书是为了用来承接业务的，因为物业公司光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。物业资质证书是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。而新注册的物业公司，应该根据三级资质的要求进行办理，同时有一年的暂定期。
成立一家公司需要进行申请和注册，只有通过了审核的才可以顺利开公司，就连物业公司也不例外。
法律依据
《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款 设区的市的人民 *** 房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民 *** 建设主管部门的指导和监督。
《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民 *** 房地产主管部门申请资质：(一)营业执照;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
个人怎么注册物业公司
个人注册物业公司的办法：
1、当事人依法向工商局申请营业登记，领取营业执照；
2、自领取营业执照之日起30日内，持营业执照、企业章程、验资证明等材料向当地房地产主管部门申请资质。最后，资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
《物业管理企业资质管理办法》第六条
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民 *** 房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
怎么开物业公司
目前每个小区都有物业，物业可以给住房们的日常生活带来很大的方便，因此各城市的物业公司也非常的多。有些手上有余钱的人就会想开物业公司，那么怎么开物业公司呢？下面就跟我一起来看看吧。
一、怎么开物业公司
1、注册资金要在五十万人民币以上；2、物业工作人员和经济、工程等相关专业类的专职管理和专业人员不能低于十人，其中中级以上职称不能低于五人；3、物业管理人员要取得相关职业资格证书；4、有委托的物业管理项目；5、有完善的服务质量以及服务收费等，同时还应有企业管理制度和标准。
二、开物业公司需申报哪些材料
内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：
(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命书或聘任书。
(5)验资证明。
(6)注册及经营地点证明。
(7)拥有或受托管理物业的证明材料。
(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
(9) 其他 有关资料。
三、物业管理公司申请成立的程序
物业公司领取了资质审批文件后，然后按照相关规定到当地工商机关办理登记手续，程序如下：
(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。
(2)向所在地房地产主管部门提出申请。
(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。
编辑总结：以上就是关于怎么开物业公司的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
