本
文
摘
要
2022年1-9月，临沂商品住宅市场整体供应量下降，与去年同期相比降幅达68.1%，9月份单月新增住宅项目面积环比大幅增长137.7%，同比下降56.1%；土地市场方面，成交量在7月降至低点后，8-9月份持续回升，9月单月成交量环比大幅增长，供应量、成交楼面均价环比有所下降。下面让我们来看一下1-9月临沂房地产企业的销售业绩排行：
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临沂市房企销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-9月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在临沂的销售监测及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-9月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为208.5亿元，同比下降58.5%；销售面积TOP10企业合计销售面积215.8万平，同比下降56.7%。
儒辰集团各区县项目布局广泛，以39.3亿元/54.7万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；房源集团以27亿元8/30.1万平的销售业绩位列销售金额、面积双榜第二名；同时泰鲁控股集团以22.9亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以27.6万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS
2022年1-9月，临沂市成交建面总计651.5万㎡，其中河东区成交建面为88.6万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比13.6%。兰陵县排名第二，成交建面82.7万㎡，占比12.7%；兰山区成交建面82.3万㎡，排在第三位，占比12.6%。市辖区中罗庄区今年宅地供应量较少，目前排在第九位。
数据来源：中指数据CREIS
成交楼面价方面，兰山区1-9月的宅地成交楼面均价最高，达5768元/㎡，地价遥遥领先；河东区成交楼面价为2968元/㎡，全市排名第二；沂水县成交楼面均价2789元/㎡，在各区县中排名第三。
数据来源：中指数据CREIS
2022年1-9月临沂市共推出宅地104宗，上市供应建面753.5万㎡，较去年同期下降29.7%；成交86宗，成交建面651.5万㎡，同比下降23.6%。9月份单月新增上市建面96.1万㎡，环比略有下滑；成交建面130.6万㎡，成交量环比大幅增长。
9月成交楼面价有所下滑，降至2086元/㎡，环比下降17.5%，同比下降24.8%。1-9月整体楼面均价为2558元/㎡，较去年同期上涨4.7个百分点。
▍重点地块解读
数据来源：中指数据CREIS
2022年1-9月，临沂市住宅用地成交总价最高地块位于北城新区二期，具 *** 置为三和十四街与茶山路交会处西北，宗地编号为LS-G-05-2022-001，土地面积139744㎡，规划建筑面积335386㎡，容积率大于1并且小于或等于2.4，规划用途为普通商品住房用地。本地块于6月29日底价成交，拿地企业为山东省土地发展集团生态产业有限公司，成交总价16.8亿元，成交楼面价5009元/㎡。
