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文
摘
要
2022年上半年，临沂商品房市场整体供应量只有去年同期的一半左右，6月份单月新增住宅项目面积环比有较大幅度的回升，同比仍下滑；土地市场方面，6月份单月宅地出让、成交量、成交楼面均价同环比均有大幅回升。下面让我们来看一下1-6月临沂房地产企业的销售业绩排行：
临沂市房企销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-6月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在临沂的销售监测及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-6月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为145.6亿元，同比下降50.8%；销售面积TOP10企业合计销售面积147.5万平，同比下降52.4%。
本土企业儒辰集团上半年表现强势，成绩遥遥领先，以30.6亿元/42万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；碧桂园以19.4亿元的销售额位列销售金额排行榜第二名；房源集团以19.6万平/18.1亿元的销售业绩位居销售面积榜第二名、金额榜第三名；同时万城集团以19万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
2022年1-6月，临沂市成交建面总计379.8万㎡，其中河东区成交建面为79.1万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比20.8%。兰陵县排名第二，成交建面61.7万㎡，占比16.2%；沂水县成交建面49.7万㎡，排在第三位，占比13.1%。兰山、罗庄两区今年上半年拍地量较少，仅排到第六、第八位。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）成交楼面价方面，兰山区1-6月的宅地成交楼面均价最高，达7434元/㎡，地价相较其它区县高出很多；河东区成交楼面价为2884元/㎡，全市排名第二；沂水县成交楼面均价2619元/㎡，在各区县中排名第三。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）2022年1-6月临沂市共推出宅地67宗，上市供应建面486.3万㎡，较去年同期下降34.2%；成交47宗，成交建面379.8万㎡，同比下降28.4%。6月份单月新增上市建面220.4万㎡，成交建面138万㎡，成交量环比大增236.9%，同比上涨95.1%。
6月成交楼面价也有所回升，至2422元/㎡，环比上涨112.9%，同比上涨38.3%。1-6月整体楼面均价为2373元/㎡，较去年同期仍下降3.6个百分点。
▍重点地块解读
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
2022年1-6月，临沂市住宅用地成交总价最高地块位于北城新区二期，沂蒙北路与西安路交会处西北，四至为：东至沂蒙路绿化带，南至西安路绿化带，西至大青山路，北至太原路，宗地编号为LS-G-02-2022-002，总用地面积69086㎡，规划建筑面积165806㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.4，规划用途为普通商品住房用地。本地块于4月29日底价成交，拿地企业为临沂奥体投资发展有限公司，成交总价10.8亿元，成交楼面价6514元/㎡。房产老曹11 次咨询5.0商业财经领域答主8125 次赞同去咨询