本
文
摘
要
市住建局日前公布市区136家比较“靠谱”的房地产中介机构——包括买房租房人熟知的鼎盛、金格林、联合等中介位列其中。这些机构已取得工商营业执照、并在住建部门备案，市民可放心选择。
为进一步规范我市房地产经纪机构市场秩序，整治住房中介行业乱象，切实维护群众合法权益，我市已连续数年公示市区房地产中介机构备案情况。数据表明，近年来市区房地产中介市场稳步发展，有资质、已备案的中介基本稳定在100多家左右。
市住建部门提醒广大市民，已备案的136家机构具备房地产中介从业资质，从业人员均经过培训并持有《房地产经纪人培训合格证》，这在一定程度上可以保证房地产交易的资金安全和交易流程的规范专业，避免违规操作可能带来的损失。
请广大房地产交易当事人进一步提升风险防范意识，若通过房地产中介机构进行房屋交易时，一定要仔细甄别，选取有资质、已备案的中介机构办理，防范交易风险。
此外，自2017年开始，我市参与全省范围内联动开展的住房租赁市场违法违规行为专项整治，市住建部门严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为，查处违法违规，通报曝光违法违规案例，有效遏制住房租赁中介行业乱象，让群众买房租房更安心。
近年来市民关注度颇高的“中介参与新房销售”成为热门社会现象。据了解，我国《商品房销售管理办法》规定房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房，通常称之为“新建商品房销售代理机构”。
然而，新房渠道分销不同于新建商品房销售代理机构，在我国现行的法律法规中也尚未有明确的定义，但服务模式属于房地产中介服务，其凭借拥有众多的房地产中介门店以及互联网资源能够为房地产开发企业带来大量的客源。近年来，新房分销渠道机构发展迅猛，甚至个别新房渠道分销已经形成一家独大的局面。
省住建部门提出，新房渠道分销模式虽然不属于新房销售代理也不属于二手房中介服务，但其本质是房地产中介居间服务。今年，全省将督促各地要求新房渠道分销机构依法依规开展业务，加大检查力度，严肃处罚分销机构违法违规行为，并予以曝光。将新房分销渠道机构和从业人员纳入各地房地产经纪行业信用管理体系，进行信用管理。
来源：京江晚报
