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文
摘
要
金格林房产双十一活动：
双十一免费上门登记房源信息，成交后中介费5折！！
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5折优惠大酬宾
在二手房交易的过程中，总有一些客户不愿向中介公司交中介费。他们总是认为在交易的过程中，房子不是中介的，客户是自己找上来的，中介只是带客户去看了看房子，居然就可以收到几万的服务费，这简直太不合道理了！
但事实上，在二手房的交易过程中，是离不开房产中介的。太多的人仅仅是看到了表面上的一些东西，忽略了房产中介在交易过程中所做的各种努力。
客户层面：
从客户的角度来看，房产经纪人可以为他们带来以下帮助：
◆◆1、提供提供咨询服务◆◆一般情况，咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。
◆◆2、房屋调查◆◆如果选择通过中介交易二手房，中介一般会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。
◆◆3、陪同看房◆◆中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房。
◆◆4、签约指导◆◆中介会根据实际情况去指导买房双方的合同签订。
◆◆5、代办手续◆◆例如，中介会协助买方办理阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等。
◆◆6、办理过户◆◆中介会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。
◆◆7、办理入住◆◆中介会协助买方办理入住，包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。
有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对于过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续，一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。
房产经纪人层面：
从房产经纪人的角度来看，在买卖二手房的过程中，房产经纪人投入了大量的时间和精力，准备房源资料、联络挂盘的业主，协调各方的时间，再带看不少于5个房源以上，事后要做带看记录，分析买家的基本情况，再提出更符合现实的购买建议。
从买卖双方的角度来说，在交易的过程中，卖家肯定想让自己的物业卖出最高的价位，而买家一定希望自己购买的物业价格最低。对于买家和卖家之间的期望差异，这就需要经纪人从中巧妙斡旋，罗列必要的历史成交数据，并结合最新的市场资讯，做全面的专业分析和说服，再加上晓之以情动之以理等等。才可能让双方的期望值逐渐接近，最终完成买卖交易。
所以在一套物业的交易过程中，经纪公司提供了场地、物业信息、信用和商誉来协助经纪人完成物业交易，然后经纪人是通过代表客户（包括买家和卖家）收集筛选信息、协同双方的需求匹配、并通过公司平台提供的系统全面房产资讯、依赖自身专业的谈判技能，来促成物业买卖交易得以完成。
房产中介在交易的过程中，真的付出了太多的努力。中介费，他们受之无愧。客户应该尊重他们的劳动成果！
一手楼盘代理：
1）融创·御园 均价：10000-11000元/㎡
面积：99㎡，123㎡ 交房：2020年6月
2）帝宝花园 均价：10500元/㎡
面积：87㎡，118㎡ 交房：2020年3月
3）佳源·巴黎都市 均价：8160元左右/㎡
面积：90㎡，118㎡ 交房：2020年
4）2077青年汇 均价：9500元左右/㎡
面积：50㎡-80㎡ 交房：2019年6月
5）融创银城·盛唐府 均价：15000元/㎡
面积：141㎡（上叠）,149㎡（下叠），140㎡（平层） 交房：2019年11月
6）中建·大观天下 精装均价：12000元左右/㎡
面积：111㎡ - 138㎡ 交房：2020年12月
7）中海润江府 均价：小高层成交价 16500-17800元/㎡;
洋房成交均价 18000-19700元/㎡
面积：小高层约104-130㎡, 洋房面积约153㎡
交房：暂时未定
8）路劲诺丁山 均价：13000-15000元/㎡
面积：175（赠送180㎡），230（赠送228㎡） 交房：现房
看房联系人：
13062945669 王经理
13196861371 吴经理
15716102233 谭经理
15952901650 戴经理
15706175773 解经理
13655291822 祝经理
13952843296 严经理
17315778125 董经理
18752976966 王经理
17315726737 史经理
15262907108 徐经理
金格林房产诚聘精英，你要钱，我们要人。
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金格林房产郑重声明：近日来有一些中介公司在冒充我们金格林的经纪人在从事房产经纪活动，金格林房产提醒大家小心谨慎，防止上当受骗!
金“格”林房产（非金“阁”林）成立于2007年，是一家中介连锁企业，主要经营：二手房买卖、商品房代理、房产联盟、独家代理、限时销售、房屋租赁、住房贷款等业务
最美的人生从金格林开始
镇江金格林房产成立于2007年，是一家中介连锁企业，主要经营：二手房买卖、商品房代理、房产联盟、独家代理、限时销售、房屋租赁、房屋租赁托管、住房贷款等业务。秉承规范专业，顾客至上，服务创造价值的经营理念，为广大客户服务！现因公司业务发展需求，特面向社会诚聘：置业顾问 30 名
职位描述：
1、开发新客户，维护老客户，网络发帖；
2、根据客户需求为客户推荐合适房源，陪同客户看房(客源/房源无需陌拜，公司内部有房源）；
3、协调确定房价、租金，促成业主与客户之间买卖、租赁交易的达成（有专业人士全程陪同）。职位要求：
1、成熟稳重，事业心强，有上进心，待人热忱，性格开朗，积极乐观，具有较强的沟通协调能力，有良好的团队精神，敢于挑战高薪，能承受一定的工作压力
2、年龄22--55岁，男女不限，高中及以上学历，有经验者优先考虑，没有工作经验有师傅带，条件优异者可适当放宽
3、可接受公司调度门店的人员优先考虑。
金格林房产六大优势
1、时间灵活：上午8:30或上午9:30上班，下班时间可根据门店情况调整 ，时间有弹性，工作家庭两不误
2、薪资待遇：无责任底薪+售房和租房业绩阶梯式提成+年终奖+装修业绩提成+推荐新人奖励+总业绩提成+团队业绩提成
3、自主晋升：制度透明，公平竞争，基层提拔，绝不空投
4、福利保障：中午供应午餐，缴纳社保（五险），一年4次以上旅游，享受带薪年假
5、专享培训：公司专业的培训，阶梯式培训，一对一 “传” “帮” “带”
6、行业资历：
镇江市住建局资质单位
镇江市重合同守信用单位
镇江市经纪人协会常务理事单位
镇江市市场协会副会长单位、常务理事单位
京口区市场协会会长单位
镇江市志愿者协会会员单位
公司有着十多年在镇江的根基，具有良好的市场口碑，团队核心人员有着二十年以上的从业经验。
工作地点：
丁卯新区纬五路永隆城市广场慧景湾4幢0005室（永隆店）
京口区京口路馨逸家园9幢108室（京岘山店）
京口区古城路100号（东吴店）
京口区桃花坞十二区15幢102室（松盛店）
京口区学府路恒美嘉园一区2-10号（学府06店）
京口区学府路恒美嘉园一区2-13号（学府07店）
京口区桓王路孔雀城23-105（江大店）
润州区黄山南路64-3（黄山店）
京口区梦溪路17—24号（外国语店）
京口区学府路世纪花园112-31（世纪花园店）
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