本
文
摘
要
南岸区——茶园
范围：打开地图，搜索南岸茶园，里面靠近西南方向的属于巴南区的地方，其余都是南岸的茶园。
最优XQ组合——鲁能珊瑚小学+鲁能珊瑚中学
珊瑚小学在重庆算是仅次于金花学校的顶尖小学，多年来一直受制于规模限制没法扩大。鲁能校区是其第一个直管分校，而且已经成熟运营7年，师资沉淀已经完成，可以放心就读了。
珊瑚中学在重庆初中体系内，算的是典范性初中。自从直属的龙珠校停办初中之后，民办、民转公都在全市掐尖。而珊瑚中学一直是直接划片接收生源，宽进严出的情况下，依旧中考成绩超过普通区重点，可以说其教育质量绝对在线。并且随着南岸区JW的扶植，目前已经开始兴办高中部，未来珊瑚中学发展十分值得期待。
最优学区——江南小区
1、小区大门口正对小学和中学，交通距离很近。2、800米6号线茶园站（已建）、200米27号线（广福站，在建）和真武山隧道，如果是往南坪九龙坡工作，十分方便。如果走慈母山隧道去解放碑、江北嘴则全程不会堵车，交通方面十分方便。3、出小区500米，就是已经投入使用的悦地购物中心，区域生活配套算不上最顶级，但远超普通的住宅小区。4、公务员小区，纯洋房的小区、所有产品户型均十分舒适，物业费还不到1块。产品虽然不是什么顶尖的，但8000元的单价（甚至能找到带花园或者露台的房子）在重庆主城来看，绝对是十分香因的。
关于XQ政策稳定性：
南岸区是主城各区中相对比较稳定的区域，一直实行的是小学划片，中学对口，简单、直接、粗暴。想读什么学校，去买房好了，很干脆。
形成这种态势，主要是因为南岸的教育资源和区域发展两个因素决定了。
1、南岸区的优质教育资源不算多，但刚好够，所以不存在要摇号、6年一户啊之类的限制条件，正常来就好；
2、南岸区的区域发展从老南坪—同心圆扩大—滨江路—再向东、向南扩。原本南岸的发展态势非常好，但是偏偏没想到江北横叉了一刀，把原本的“最美南滨“”住在南岸”，直接整成了“重庆向北”，这一弄，就是15年。所以后续南岸的发展其实比较弱势，进入的人口也相对缓和了下来。福祸相依，这也给区域内的优质教育资源一个成长和成熟的时间，达到了目前刚刚好态势。
考虑到未来很长时间，重庆依旧是北部和西部（科学城）作为主力开发方向，南岸依旧很难成为主要对象，这就导致其区域内教育资源不会被稀释，会比较稳定的保持这种“岁月静好”的态势，这种XQ政策稳定性是很强的。
核心观点：
茶园区域未来或许不会是重庆的亮点区域，房价也不会有暴涨，但对于刚需上车、低成本改善、终极置业的朋友而言，绝对是非常友好的区域。再加上XQ资源的稳定性，应该是很不错的选择。
