本
文
摘
要
河南有18个地级市，论经济和综合水平，排在前几位的是郑州、洛阳、南阳，但是有个城市经济水平和综合水平虽然不高，但是今年的房价和经济增长相当抢眼，甚至直逼省会郑州。
这个城市是个古都，离郑州比较近，也在和郑州融城范畴，在这次房地产去库存大潮的背景下，很多城市废了求牛二虎之力依然收效甚微，可是这个城市不但没有库存，而且一旦有房推出市场立即被抢空，并且房价和地价也一路飙升，经济指标在河南省内增速是数一数二的。
说到这，可能大家会猜这个城市是开封。其实不是，因为虽然开封的房价也不低，但是开封现在也有库存问题的。
其实这个城市是许昌，说起许昌大家会有点陌生，但是三国演义，曹操口中的许都就是许昌，许昌在河南省内经济中上等，一直城建相对落后，也是最后一批只有一个区的城市，现在有俩区了。
许昌在这次去库存中的抢眼表现惊艳了河南省，这波行情房价由5000多，一路飙升到1万多，经济增长率省内第一。面对拆迁难问题，许昌不但不存在，而且很多人乐见拆迁、积极配合拆迁。究其原因，就是 *** 的一个政策，这个政策就一句话，高于市场价的拆迁补偿。
以许昌下辖县长葛为例，民房拆迁补偿按3500元/㎡为准执行，而长葛县房价2000元左右。而同区位地级市，商丘市，民房拆迁补偿是900元/㎡，省会郑州个别区对民房的补偿也是几百元，于是出现了一些抗拆事件。
许昌市 *** 的做法是明智的，货币补偿高一些，看似 *** 吃亏了，其实好处多多。一、老百姓收实惠了，所以积极配合拆迁。二、 *** 规划落实减少阻力和加速了。三、开发商可以快速获得土地进行开发，压缩了开发时间。
四、房子去库存了，房价高了，地价也上来了， *** 土地收益更丰厚了。这是个相对的良性土地循环。
而一些城市在去库存的路上做法却有点欠考虑，比如有些城市面对库存严重，土地不好拍卖，惯用做法是和开发商一起虚抬地价，从而影响房价。具体，本来地价10万一亩，没人拍，于是 *** 找开发商你来20万一亩拍，我返你15万，明升暗降，已达到某些目的，便宜了开发商，坑苦了自己，坑苦了百姓。
