本
文
摘
要
东莞要买房卖房的市民注意咯！！
通报了2016年第二季度
实施信用档案制度和行政执法工作情况，
记者在通报中发现，
东莞有82家中介和20家物业公司上“黑榜”，
赶紧来看看“黑榜”上都有谁？？
部分物业公司不作为
东莞市房产管理局表示，在巡查中发现，东莞物业公司上黑榜的情况主要四类。部分物业公司在物业服务企业无资质(资信)经营或资质（资信）已过期，物业委托合同没有办理备案，如东莞市力展物业管理有限公司的委托合同没有办理备案。
其次，不少物业公司未在经营场所醒目位置公开企业营业执照、资质证书、办事制度、收费标准、办事程序以及投诉电话等。还有一种物业公司被投诉较多的情况是，没有及时有效地解决业主的投诉，加深了物管与业主之间的矛盾。
此外，在巡查中，相关工作人员发现，有的物业公司对其所管辖的小区有如下的问题，设备损坏或没有定时检测，例如监控设备损坏未及时维修、电梯检验过期未及时检测、设备房无公示工作职责、工作制度、应急措施，无明确责任人和无巡查登记记录等。
房地产经纪机构乱收费
在巡查过程中，房地产经纪机构方面的问题则主要有三类，其中违规收费的情况影响恶劣。
东莞有不少房地产经纪机构没有办理机构登记、登记证书过期或没有年检，如东莞市永佳房地产中介有限公司领取了营业执照后，没有按照《房地产经纪管理办法》的规定办理备案证书；
此外，相关工作人员在巡查中发现，东莞很多房地产经纪机构的从业人员没有持有《房产经纪人资格证书》并佩戴《东莞市房地产经纪人上岗证》。
20家违法违规物业公司名单
通告上显示，2016年第二季度的物业管理和房地产经纪市场的巡查工作已经结束，第二季度市、镇两级共巡查了98个物业管理项目和191家房地产经纪门店。
东莞房管局在通告中表示，对于个别经纪机构违规收费的行为，希望其他房地产经纪公司引以为戒，坚决杜绝违法违规收费行为，维护房地产经纪市场秩序。
