本
文
摘
要
人生两件事要趁早，一是出名，二是买房！买房是个人的事情，但是房价这么高，那些不懂买房的人，总是有着这样那样的困扰，尤其是在买房这件事上很多人都会有共同的“陋习”，稍不留意就“中招”会造成巨大的经济损失，少则几万，多则几十万，在买房这条路还是小心谨慎的为妙，今天小编就来给大家盘点一下买房的那些陋习。
一、买涨不买跌
在买房心理角度有一种让人捉摸不定的心理叫做“买涨不买跌”，就是当房价疯狂上涨的时候，买房者们蜂拥而至抢购房子，当房价下跌大家反而不着急，异常冷静，甚至碰上合适的房子还会反复考虑生怕买贵了。
其实这种是非常不正确的，容易错过上车的机会，也许涨是跌的开始，跌是涨的前兆，错过了捡漏的机会只会越来越买不起。作为购房者一定要学会抓住时机，在别人恐慌时要保持冷静，在别人冷静时要“出手快准狠”。
二、盲目出手
买房有这样一类人“看到好的，立刻就买”。也许有人觉得这样的人非常果断，不会错过好房子，但是不要忘记这种人也容易碰上“烂房子”。买房一定要三思而后行，不管是房子的位置还是周边配套，还有房子的楼层等等方面都要去考量，还有一点如果你下手很快，卖房者可能会趁机涨价。
业界流行的说法是：看房低于50套，不配买房；看房低于100套，不懂买房；看房超过200套，你才刚刚入行。如果你刚刚看了一套就下手，几百万就要不回来了。
三、追求十全十美，不能忍任何瑕疵
还有一类人和上面的买房客正好相反，是完美主义者，一直在不断看房，但总觉得看过的房子不够完美，比如，地段好的房子楼层差；楼层好的房子配套差；配套好的房子没电梯；有电梯的房子公摊多......总之没有一套房子让他们满意。但是要记住世上哪有十全十美的事情，如果一套房子地段又好、空间又大、绿化也好、还靠海、比较新、户型方正、还是学区房，那么这套房子你可能买不起。
四、只买中心区域
还有人买房就认准中心城区，如果城区没有合适的房子就不买，一直等着，攒钱也要等买得起中心区域的房子才出手。钱越攒越多，房子也越来越买不起，奉劝那些一味“唯中心区域”购房者，如果自己经济实力不够买中心区域，新区或者次中心区域也可以购买的。买房子最忌讳的就是“等待”
五、贪图便宜，急于下手
“嘿，这价格，太便宜了，赶紧买，管他有什么问题，住了再说” —— 结果，因为贪便宜，住进去才发现房子有各种问题，买来想转手都难。买房子切忌图便宜，尤其是低于市场价格很多的房子一定是有问题的，一不留神买进这种房子，后悔的来不及。
六、卖掉房子搞投资
近一段时间，房价出现下跌，很多人觉得房地产市场不行了，有些人甚至萌生了把房子卖了去投资其他行业，但是如果你仅有2套以内的房产，小编并不建议这样做。房子至今仍然是最保值最赚钱的行业，除了房子你几乎找不到能在几年内赚几百万的行业。说真的，别卖掉去折腾别的！
七、投资商铺或者商住房
近几年来大量的商铺倒闭关门，随着电商的崛起，实体店铺越来越难做，如果你不是专业的炒房客，小编劝你最好不要动两类房产，第一就是商铺，第二就是商住房，这两类房产稍不注意就容易砸手里，卖不出去，租也租不出去。
八、迷信专家学者
随着楼市的发展，催生出一大批经济学者专家，自称帮购房者谋划，告诉你哪里适合买房，什么时候适合投资，但是我想说买房这件事，最主要的是要听自己的，专家说的只能作为参考，而不能全信，尤其有些专家唯恐天下不乱，替开发商说话，还有的专家收了开发商的钱为开发商楼盘做宣传，这些情况都有可能出现。
九、买房不关注房产政策
所以对于要买房的人，一定要每天看看新闻、看看新闻的头版头条。政策鼓励且政策很松的时候，就是下手的时候，政策开始收缩的时候，就是需要密切观望的。买房切忌不关心楼市新政。
十、买房不如租房
有这样一类人不是买不起房子，而是一直坚信买房不如租房，认为租房更加自由，几百万的房子买下来，背负几十年房贷，无贷一身轻，认为租房才是人生的赢家，却不知租来的房子永远不是自己的，房东想涨租就涨租，想赶你出去就赶你出去。前两天一个朋友就遇到房东的父母过来，所以限他一周时间搬出去，之前一直坚持不买房的他终于下定决心要买房。
