成都哪里的公寓值得买（成都哪里的公寓好一些啊）

公寓，又称商办，简单说什么是公寓：

1、产权40年，不限购、属于商业产权；（重庆的住宅产权仅50年）

2、水电气不是民用价（住宅价格），成本略高（但有些公寓的水电气价格和住宅相差无几，与住宅差价相比，可以忽略）

3、公寓用途，可以商业使用，比如开店、办公；（住宅严格意义上不可以）

4、一般不可以落户（之前某些可以）

5、一般没有天然气（ *** 同意除外，但是现在几乎不同意）

公寓与住宅价格对比：

单价、总价一般为同等地段二分之一甚至三分之一

公寓与住宅租金对比：

无明显差距

相同时期相同地段·公寓与住宅再次出售价格对比：

住宅涨3倍，公寓可以涨1倍

所以，我们可以说：

公寓是一只母鸡，你可以养着生蛋（出租），也可以养很多只（不限购），但是一般不要杀它（出售）

住宅是一只猪，一般家庭养不了太多（限购），养肥了你可以杀它（出售）

成都公寓购买指南：

1、如果您的资金或者购房资格不足以支撑你购买住宅，又不愿意资金贬值，可以购买公寓；

2、相同总价的公寓和住宅相比，公寓的邻居圈层高于住宅，租金高于住宅；

3、自住的情况下，优选交通、商业配套较好地段的公寓，（但区域不同，价格可以相差2-3倍，尽量按需配置）

4、投资，优选3环内（南门除外，可以选择到南6环）、地铁口、商务区；

5、可选择物业费较高、管理极为严格的公寓；

成都是否有购买价值？

1、GDP第9，房价第27

2、人口净流入，规划人口3000万（目前2100万）

3、西部大开发、成渝经济区、就业机会多，产业发达