本
文
摘
要
几乎每一位毕业后去工作的学长学姐都会告诉我这样一句话：“租房是一件非常蛋疼的事情。”
然而刚开始找房的我并不这么认为，我对租房最初的印象是这样的：结束了一天工作的我回到家中，脚踩在松软的地毯上，然后一头倒在自己的小床上，休息过后，我会为自己做一顿饭，荤素搭配，吃完饭我还会对着墙上的大镜子在地毯上做做瑜伽，保持身材……
在这样的房间开始自己的小日子
但当我真的开始找房子的时候，发现绝大多数我租得起的房子竟然是这种的
有一天我在知乎上偶然看到了一位叫做“石乐天”的网友制作的北京租房价格热力图
放眼望去，仿佛没有哪里是不贵的，低租金的代价则是每天挤一个多小时地铁，除了玩消消乐好像没有别的事情可以打发时间 于是，在看了更多房子之后我有些慌了
在来来 *** 反反复复计算了几遍我那微薄的工资，除去公积金、五险一金、社保……之后还有多少钱后，我决心不再做冤大头，我对现在市面上的几大租房网站做了个整体调研，把他们全部都体验了一遍，也为马上毕业现在却还是傻白甜的你省了不少钱呢。记得，做好笔记。
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豆瓣：可能是房东直租率最高的地方了
回复效率：★★房源真实：★★★★ 所交费用：★★★★房源质量：★★★租后服务：★★★ 豆瓣本是所谓的“文艺青年集散地”，每天的推送提醒也都是“有人冲浪，有人潜水，有人随波逐流”、“楝花飘砌，过雨采苹”这样小清新的文章，然而就是在这样一个平台上，存在着若干个“租房小组”。单就2010 年成立的豆瓣小组“北京租房（非中介）”来说，就已经有 7 万组员。
在豆瓣发帖或找租的人，大多是因工作调动而出租房屋，或是学生党为了实习/工作需要租房子。在豆瓣上，一旦你找到心仪的房子，可以按照发帖楼主留下的联系方式联系他，相约一个时间去看房，也可以使用豆瓣上的“豆邮”。 豆瓣最大的优点在于其中信息的真实程度，因为他有ID 背书，有心人可以很快识别该房源是中介还是房东。因此像小编这样的穷学生，与其多付中介费，不如省下点钱投资自己，毕竟刚入职场，不得给自己买个包吗？
但是值得注意的是，在豆瓣上租房的人大多是合租，在想象着自己找到一个趣味相投，每天可以看雪看月亮，从诗词歌赋谈到人生哲学的租友之前，你要做好充足的心理准备：
房子里还住着或许老死不相往来的其他人，上班的早晨需要花一段时间等待别的人使用卫生间，厨房里的水池不知堆的是哪家昨晚吃面没刷的碗，和每次见你都要给你讲述她新的情感经历的奇葩租友，如果这些对你来说都不是事儿，那么豆瓣是个值得你好好探索的地方，毕竟合租会使你得到租房费用5折、甚至3折的至尊享受。
然而，如果你是个急性子，那么我也不推荐你使用豆瓣，因为有些不紧不慢的房东仿佛不理解我们这些“再不找到房子就要去天桥下面占一个位”的急切心情，在豆瓣租房，你经常会看到如下对话：
因此，像豆瓣租房这样的地方，找到心仪的房子需要5分的努力，同样需要5分的运气。因为你需要同时祈祷以下这些事情：
现在看的这个租房帖子是最新的，而不是房东很久之前挂上去的，把房子租出去之后也懒得删的；在众多围观者当中，你一马当先，在第一时间与房东达成共识，付下定金--“这房，我租了！”；合租的人们都是爱国守法、心底善良、讲究卫生的五好居民，幸运的话，他们之中恰好有些与你“臭味相投”，甚至你有可能遇到隐居市井之中的大神；你们的上班时间是错峰的，下班后租友们也不会带些来路不明的人回家，你们相亲相爱，偶尔还能蹭吃蹭喝。
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链家自如、丁丁租房：有了管家也操心回复效率：★★★★房源真实：★★★★所交费用：★★★房源质量：★★★★租后服务：★★★★★ 看了自如的房子，我不得不承认，自如拍照的技术都很好。
这些图片都妥妥地满足了我对租房的全部幻想啊！
如果你登录自如的网站，你会发现那里的内容丰富，图片吸引人，让你有一种“欲住不能”之感。为了使租客的生活更加丰富，自如还组织了足球赛；为了使刚毕业的大学生租得起房，专门推出了“海燕计划”，租房可以月付，不需要押金；还有“自如维修”、“自如保洁”、“自如客服”这些服务让你看了觉得不租自如的房子真是对不起自己。
而丁丁租房的核心卖点是“佣金全免，真实房源”，他们会把房东提供的位置、楼牌号、户型、面积的物业信息和链家自己积累出的物业数据库对比。线上核对之后，丁丁会去现场勘察验证配置和装修的真实性，完成了拍照等环节之后，确保房屋真实，这间房就上架了。听上去很不错吧。 然而，小编想要告诉你们两句话（重点来了，记笔记啊！） 链家的服务确实比多数同行好得多。链家的服务确实比广告说的差得远。 职问公司的小张曾经因为“海燕计划”心动了，于是和管家签约，一年。接着问题来了--冬天地暖不热。开始以为那一年北京供暖晚，就一直等，后来同事说按规定早就应该供暖了，才发现是自己家出了问题。 小张给管家打电话，管家让小张找物业。小张给物业打电话，物业让我们找维修师傅。维修师傅修了一通以后，依然没有好转。再给管家打电话，又陷入了找物业找师傅的循环。这个冬天小张靠小太阳活过来的。到了春天，打死也不住了。 还有一些小问题，比如网经常断，特别是有重要工作要完成的时候，网坏了。开始的时候也是找管家，管家帮忙联系修网的师傅，师傅来查了好久以后，说是机房线松了。后来问题不断出现，小张想，总不能每次都打电话让人家重新插一次网线吧，于是放弃了。 小张还告诉我，说是没有中介费，但这一年两千多的保洁钱，比中介费还多（1.2 倍月租金）。
然而老实说，除了保洁阿姨老是不厌其烦地要好评，自如的房子整体质量还是不错的。但是亲爱的同学们，好的房子仍然需要自己去看，签合同的时候仍要多留一个心眼。如果真的遇到什么纠结问题，可以在微博上私信自如的官微@自如客，非常管用！非常管用！非常管用！重要的事情说三遍！
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58同城：果然是一个神奇的网站
回复效率：★★★★房源真实：★★所交费用：★★★房源质量：★★★租后服务：★★★
在你对租房行业有了一些了解，并且觉得自己道行足够深之后，可以输入http://58.com，探索一下这个神奇的网站了。
初入58的时候，这种“神奇”无法言说，同样是如下图一样blingbling的房子
（自如的房子）
（58的房子）
自如需要4015-4950元，而在58上只要1600。是的！你没有看错！更有趣的是，58上的这所房子位于海淀区中关村，押一付一！
国内某知名中介从业人员告诉我：不要相信各种装修好价格便宜的房子，都是假的！ 都是假的！都是假的！（重说三）
而且不要以为在58上搜索个人房源就一定是房东直租的哦，有很多付费的58会员是可以直接把房源改成个人的。虽然58真正的个人房源很少，几乎没有，但不是没有。但是，你知道58租房页面有多少中介在发房源么？
你知道每个58VIP账号一天可以发多少房源么？你知道每个账号一天可以刷新多少次么？这样乘下来，在前20页，还能找到多少真正的个人房源呢？
然而，值得一提的是，58 同城上线了按月付房租的金融服务产品“58 月付”，目标客户就是我们这样刚毕业的大学生以及毕业五年之内的白领。
开通了芝麻信用的 58 同城用户只需在“58 月付”的页面上填写个人信息、学历信息、工作信息，授权芝麻信用审核信息，就可以申请开通月付，查询自己的信用额度。 现在，申请办理 58 月付的用户必须满足以下几个条件：年龄在 20-35 岁之间有稳定工作，属于白领人群（在填写信息时，需要留下企业邮箱账号进行验证）大专以上学历有芝麻信用分 也就是说，即使你没有信用卡，又因为常年网购成为没有存款的“月光”族，也可以靠芝麻信用分获得一定的信用额度，缓解资金周转的压力。你心动了吗？
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搜房网、爱屋吉屋、我爱我家：钱都被中介赚了，哼
回复效率：★★★★房源真实：★★所交费用：★★★★房源质量：★★★★租后服务：★★★ 世界上有一种比较靠谱的中介叫“大中介”，说的就是像我爱我家、链家、爱屋吉屋、搜房网这样的机构。为了维护自身形象和企业发展，这些大的租房网站对于网站和员工的管理也是相对成熟的，因此，网站上的虚假信息也会比较少。除此之外，如果你在我爱我家租房，不管是房屋的清查登记（会把每一样灯、电器、家具、灶具等都试用一下确认正常使用，反复核对水电煤气各项余量），还是合同上决不允许任何涂改污迹，都更加正规。 但是你在网站上搜索的时候仍然可以碰见这样有趣的现象：
因此，与中介打交道的时候，不管你是人精还是social小达人，都要打起十二分精神。 我的同学玫玫曾与中介展开了一场旷日持久的战争，起因很简单：押金。租期到了，玫玫从房内搬走，第一次索要押金，未果。中介：按照规定，得到月底才能返还您押金。 到了月底，玫玫第二次索要，未果。中介：卫生间的水龙头坏了，可能需要协调是您还是您之前的租户来支付这笔费用，请您再等一段时间。 玫玫第三次索要，押金虽然得到，却仍要赔偿100元。中介：水龙头在您居住的过程中损坏了，但是之前的租户我们已经联系不上，因此这笔钱需要您来垫付。
因此，如果你是个小土豪，不在乎多付一点中介费从而让自己少操点心，那么这些网站都可以试试，也可以趁着和中介打交道的时候锻炼一下自己的撕逼能力。 最后，我还是要分享一个经典的问答： 问：北京靠谱的租房中介有哪些？答：没有
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安居客：只能想到秀波大叔帅气的脸
回复效率：★★★房源真实：★★★所交费用：★★★房源质量：★★★租后服务：★★★ 说到安居客，不得不提到他是以二手房起家的。立足二手房领域，形成自己的用户群，品牌认知度，竞争壁垒，资本壁垒，团队行业领先的专业度等等，在此基础上才慢慢向周边扩展的。但安居客虽然广告打了帅气的秀波大叔，但是网站的细节还是差得很远，包括步行到地铁距离时间等，小区周边教育，包括托儿所、小学、中学、大学等信息，宠物信息，周边配套等（现在除了地铁时间没有，其他都有笼统的信息，但可用性很差），远远不及前面提到的那几个。
所以，像我这样一个有个性的人想必也不会在这样一个没有特点的网站上租房了。 看了这么多，你对博大精深的租房行业有了初步的了解了吗？无论怎样，想要租到心仪的房子还是要一家一家地跑，合同上一个字一个字地研究，房东一个一个地讲道理，才能最大程度上保护自己（的钱包）。最后，我也只剩一句话：“租房套路深，我想回农村”。
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