本
文
摘
要
开 发 商：恒大集团+桑泰集团
项目名称：横岗街道四联排榜村城市更新
目前进度：签约收楼中.（正在拆除中，先建设道路再建房子）
交房日期：取得施工许可证后42个月
申报主体: 深圳市横岗四联股份合作公司
项目位置：龙岗区横岗街道四联排榜村
过渡期金：23元/平
装修补偿：600元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
一、项目概括
四联排榜村城市更新单元于2016年12月列入《深圳市城市更新规划制定计划第六批更新计划》,位于龙岗区横岗街道四联社区排榜村,水官高速与恒心路交汇处，由深圳市横岗四联股份合作公司作为申报主体,拟拆除重建面积为 506228㎡。南临轨道14号线，北临水官高速，西临恒心路，东临排榜新村。距离 *** 未来产业城和大运新城仅5公里，具有良好的区位优势。
该项目拟更新方向为居住、商业及新型产业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于 31000 平方米的教育设施用地一处、提供不少于 4580 平方米现状小学的扩建用地,提供不少于 31554 平方米的医疗卫生用地,提供不少于 16046 平方米公园绿地;实施主体应承担拆除用地范围西北侧及东北侧两处共 15279 平方米用地的拆除责任,自行理清经济关系并完善征转地手续后无偿移交 *** 。横岗四联排榜村城市更新单元是近年来少有的单一、大规模旧改。
排榜村项目公示图片
排榜村城市更新范围
▲排榜村列入城市更新计划
▲项目意愿征集
▲排榜村城市更新范围草案
▲项目区域图
▲项目位置图
▲项目规划图
二、项目配套
1、交通配套：
地铁：有一条建成的地铁3号线（龙岗线）和在建的地铁14号线（预计2022年通车）。项目距3号线横岗站1.6公里，距14号线四联站直线距离不超过1公里；四联站为14、18、19号线的换乘站，14号四联站东西向设于红棉道与横岗一号路交叉路口东北侧。
公交：距悦心园公交站600米、距横岗志健广场1.5公里。
公路：项目附近有水官高速。水官高速西起布吉街道水径村，东至凤岗街道官井头村，在龙景立交与布龙公路、南坪快速、清平高速相连，途经布吉、南湾、平湖、横岗，与布澜路、丹平快速、盐排高速、横坪路和机荷高速互通 ，东至龙岗中心城，与龙翔大道、北通道相接，是深圳市西南至东北方向的主干道。
四联站位置
地铁14号线规划图
地铁14号线龙岗段汇报
2、设施配套：
现状用地使用功能以住宅、工业、商业为主。项目范围内将兴建幼儿园、学校等教育设施，社康中心、商业设施、绿地、道路交通设施以及环卫设施等一批市政配套设施。
教育配套：名雅幼儿园、四联小学、横岗中心小学、龙鹏学校、塘坑学校、嘉联学校、深圳市德龙学校、六约学校。
医疗配套：深圳市龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、深圳宝兴医院、深圳六联妇产医院、横岗人民医院四联社区社康。
商业配套：天虹商场、横岗银信购物广场、新世界广场、新城汇、新亚洲广场、摩尔购物广场、东方时代广场。
项目距离 *** 未来产业城仅5公里。 *** 未来产业城位于横岗南片区，核心启动区建设面积1.57平方公里。 *** 未来产业城约50平方公里，是国家自主创新示范区的组成部分。片区现有工业园区109个。 *** 未来产业城也是深圳未来最牛十大产业区。这个城预计有年产2000个亿，根据2015年的透露，“ *** 未来产业园致力于发展航空航天、可穿戴设备、无人机、军民融合等未来产业，与中国制造2025的方向契合，是一次领头羊式的重大探索。该产业园是龙岗区继引进打造新一代信息技术、新能源产业、低碳产业等之后的又一重大突破。预计年产值可达2000亿元，创造20万人的就业岗位。”
*** 未来产业城规划
签约启动大会
三、投资价值
（1）单价低，周边新房次新房单价3.7—5.5万元/平米。
（2）位置佳，未来将有14号线与3号线两条地铁线可到项目，项目周边配套齐全，距离 *** 未来产业城和大运城仅5公里，有良好的区位优势。
（3）回迁房回迁位置是旧地一期回迁安置，有过渡费补偿，过渡费是按27元/平米每月，做为租金补偿，相当于房子提前出租。
（4）项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务公立学校。
四、现场照片
五、桑泰地产简介
深圳市桑泰房地产开发有限公司创立于2000年，总部位于中国深圳，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。
深圳市桑泰房地产开发有限公司以房地产开发为龙头，以市场需求为导向，把握市场机遇，着眼一线、布局一线，在深圳市南山区、宝安区、龙岗区积极开拓各项业务。目前已开发项目：南园枫叶国际大厦、水木丹华、前海丹华、前海枫叶、桑泰丹华园、南国丽城、香雅园、阳光花地苑、滨海之窗、桑泰丹华府......现有涉及旧改项目多达近十个。
深圳市桑泰房地产开发有限公司将始终秉承“诚信谦恭、开拓务实”的经营理念，力求稳健、持续增长的发展之道，以矢志不渝的精神，在深圳城市发展、提升城市国际形象及价值等方面做出积极贡献。
