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安家饲料大王买的哪个老洋房(安家饲料大王的别墅)

电视剧《安家》是2020年的开年爆款剧,由编剧六六操刀,孙俪、罗晋主演,讲述了房产中介的日常故事,让许多人看到了房产中介背后的辛苦。

在剧中,有一位这样的买家,他是饲料大王,身价几十亿,现在功成名就,想要买一栋老洋房,彰显自己的身份与地位。

饲料大王的名字叫做林茂根,小时候,他很穷。之前来上海的时候,他见过老洋房的兴盛。

那种贵族的气质,让林茂根深受打击,也让他从内心里坚定了一个想法,就是有钱之后,一定要买下一栋老洋房来居住。

有了动力,还真成就了林茂根。如今,快要过60大寿的他,有足够的钱去买老洋房。

30万一平方米的老洋房,林茂根连价都不还,直接就答应了。

向公馆老洋房是1200平,一平30万元,总价就是3.6亿元。而中介费一天就是360万元。

很多人觉得中介挣钱太容易了,动动嘴皮子,带人看看房,就一下子挣了360万。

可是,房似锦和徐姑姑在背后做出了多少努力,却没有人看到。

就因为很多人有这样的认知,林茂根也是如此。他是卖饲料的,一袋子一袋子饲料的卖,才积累起如今的家业。

360万意味着什么?这是卖多少袋饲料才能赚回来的?所以,小贫乍富的林茂根跳单了。

从一开始,林茂根就没有和房似锦签过中介合同。房似锦每次提出要和他签协议。

林茂根就会说,“我做这么大的生意,会欠你那点中介费?”

这话说出来没毛病,身价几十亿的林茂根,买下3.6亿的老洋房,连眼睛都不眨,会跳单昧下360万?

这事说出去都没人信,恰恰就是因为没人信,所以,林茂根做了。

为什么会这样?

01认为中介的价值不值钱

有道是隔行如隔山,不在那一行,你无法体会那一行的辛苦。

所以,很多人看到房产中介只会带人看房,然后帮忙跑跑合同,就能拿到1到2个点的中介费。这钱赚得也太容易了。

可是,中介也不是那么好做的。就在“安家天下”门店,朱闪闪,小楼费了多少劲,也没办法开个单。

就像王子健所说,他带着100个客户看房,可能只能成交一位。

可是,成交的这位客户可能只看了两三次房子,他当然觉得你中介的钱也太好赚了,跑个两三趟就挣这么多。

所以,这也是很多人不理解中介的辛苦。

02林茂根的狡猾

在林茂根对房似锦叙述自己真正想要买的房子时,他告诉房似锦,“我是很看好你们的,其他的中介公司我都根本没有入眼。”

这种带有肯定、赞赏、以及信任的话语很容易激起听者的潜力,从而完成艰巨的任务。

事实证明,也是如此,房似锦在得到林茂根的肯定之后,果然更加卖力,几乎骑着电动车跑遍了大半个上海,甚至淋雨到感冒发烧拉肚子。

其实,这句话其实很熟悉,我们经常可以听到,就是当领导给我们画饼时经常说的。

比如当领导给你安排一个难度系数高的工作时,他一般都会拍着你的肩膀说,“我是很信任你,才把这个工作交给你,你一定不要让我失望,我相信你一定会给我带来好结果的。”

通过这种言语上的鼓励,很容易激发员工的积极性。

03千万不要掉入惯性思维的坑

林茂根在剧中最常说的一句话就是:我这么大的身家,我会差你那点中介费?

的确如此,作为上海滩的“饲料大王”,身家20亿的富豪,会坑你那几百万的佣金吗?

就连我们观众在看剧的时候,都感觉不会如此。毕竟几个亿的老洋房,他都不还价。这等豪爽的作风,按道理对于卖方和中介来说,应该都是喜欢的。

可是,世间事就是如此不可预料,他还就跳单了,并且因为没有签订中介合同,让你没有办法去指责他。

这便是大多数人的惯性思维。就像很多电信诈骗一样,一开始,他们都会给你甜头。

让你觉得他们是可信的,因为有了这种思维,再往后,他们就可以让你投入更多的资金。

人一旦掉入惯性思维的坑,就很难爬出来,因为你看不到别处的风光,只能一路滑下去。

就像最近曝出的知名女主持跳单中间费的事情。他们和林茂根特别相似,都是有名,有钱的人士。

让人很难相信,他们连几千万的房子都买了,会差你那点中介费吗?有很多事情,还真不能看表面。

《大染坊》里,上海 *** 染厂林祥荣评价陈寿亭的时候,这么说过,他是一个要饭的,即便现在有了几个钱,但是,他们会把一个大洋看得比天还要大。

林祥荣认定陈寿亭要饭出身,即便如今是个掌柜的,但还是会把钱看得很重。他们招收过去的工人,根本不会给他们大价钱。

不过,这一次林祥荣看错了。但是,那是因为陈寿亭的格局很大。其实,很多暴发户还真就像林祥荣所说的那样,会把一块钱都看得很重。因为在骨子里,他们还是一个穷人。

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