如果把房子卖掉然后再买房算不算二套房（买房子卖了再买算二套吗）

今天跟大家聊聊卖房大概需要的几个步骤和注意事项。

正常情况下，我们只需要找中介、等客看房、网签交税过户即可。但是就这几个简单步骤，也存在一定的风险。下面我说的这几点，要卖房的朋友一定要注意！

1、查看自己的房产有没有解除抵押登记，如果没有解抵押是不能正常上市交易的。不清楚的可以到房屋所在地的不动产登记中心查询。

2、报价 价格最好参考同小区类似房源报价，建议在心里价位基础上再加几万块钱，因为买房的人一定会对房子多方挑剔从而压低房价。

3、找中介的时候一定要找大公司，如果要跟中介签委托销售合同，千万不要签独家委托销售合同，不然会很被动。

4、谨慎交钥匙，如果不交钥匙中介带人看房会很麻烦，如果交了钥匙很有可能出现房屋损坏或东西被盗的风险。建议最好跟中介约定好看房的注意事项。

5、也是最重要的一步，一定要仔细看合同，房屋买卖过程中99%的问题，都是因为没有仔细阅读合同，尤其是违约条款，一定要看好。双方有什么特殊情况或者约定一定要落实到纸面上并签字。另外，也不要留大量的空白地方，省得被人钻了空子。

买卖房会有很多套路，大家千万不能掉以轻心，如果有任何关于房产的问题，都可以留言咨询。