本
文
摘
要
未来五年，北京南城可能将达到10所“三级甲医院”，正式成为“全国看病中心”，从而解决周边外省市外来人口的看病问题。
2013年的时候，北京卫健委就曾经进行过统计：
北京年诊疗近2.2亿人次，日均70万外地患者看病，其中每年河北700万人次赴北京就医，北京三级医院外省市就医占比30%以上。
而在来京看病的外省市人员中，河北高居榜首，每年高达700万人进京看病，其次是山东、内蒙、山西、河南等周边省市。
而北京目前拥有78家三级甲医院，但区域分布却“极端不平衡”，呈现出三大特点：
第一，东西城、海淀、朝阳等三级甲医院分布占比接近80%，尤其是东西城的三级甲医院，占比接近40%。
而房山区连一家“三级甲医院”都没有。
第二，觉得大多数集中在五环内，甚至是四环内，占比高达80%以上，五环外的三级甲医院数量极少。
第三，北城的医疗资源明显高于南城，南城的房山、大兴、亦庄等地区，配套的优质医疗资源几乎是空白。
优质医疗资源的分配高度不均衡，直接导致了两个结果：第一是外省市大量的看病人群涌进北京城区，导致了城区“极度拥挤”。
第二是挤压了北京本地居民的“医疗资源”，导致北京本地居民也出现看病难、人满为患的问题。
要想解决这个问题，唯一的办法就是“加快调整北京医疗卫生资源的配置格局，加快北京优质医疗资源的郊区化疏解”。
而北京的南城，由于紧靠河北地区，又是北京的主要交通枢纽所在。
目前北京已经确定的“八个全国客运枢纽”，就有四个位于南城或者紧靠南城，包括北京站、北京南站、北京西站、北京丰台站。尤其是丰台站，2021年年底将正式开通，将成为亚洲最大的火车站。
在这种背景下，结合北京“第四轮城南计划”，将北京南城打造成为“北京的全国看病中心”应该是基本趋势。
根据我们的初步统计，南城未来的“三级甲”医院可能会增加到10所左右，包括了丰台区、房山区、大兴区和亦庄等四个地方。
这10所“三级甲”医院分别是：
第一，丰台区新增北京天坛医院、北京口腔医院等两家。
其中北京天坛医院已经正式开业，北京口腔医院花乡院区则将会在2023年正式建成。
第二，房山区新增首医科大学宣武医院，同时引进2所清华附属学校。
2021年12月12日，北京首都医科大学宣武医院已经开始酝酿在房山开分院，并初步考察了“房山长阳的06、07街区医疗用地地块”，预计将很快确定选址。
这将是房山区的第一家“三级甲医院”。
同时进入房山考察的，还有清华大学，可能将会在长阳和大学城周边分别建设“九年一贯制清华附中学校”和“清华附中高中学校”。
房山在新一轮“城南计划”中，有可能将会成为最大的赢家。
房山的房价目前在整个北京都属于“价格洼地”，是北京所有平原新城中，房价最低的地区。
原因就在于房山的“城市配套”确实最差：没有一所三级甲医院，知名中小学的分校和其他片区相比也是比较少。
可以说，房山是北京新城片区中，最需要疯狂“补短板”的片区，需要大量引进医院和学校，那么未来房山的房价有望在此基础山再涨30%-50%。
第三，大兴区将新增广安门中医医院、北大第一医院、首都医科大学研究医院、北京协和医院医学科学研究中心，安定医院。
其中广安门医院新增的中医医院和安定医院都是最近才宣布的，目前还在选址中，有可能会在大兴医药基地周边进行选址。
北京市日前发布了《北京市医疗卫生设施专项规划(2020年-2035年)》中就提及：要在南部的大兴建设安定医院新院区和首都医科大学研究医院。
而大兴的“北大第一医院”已经在2019年动工，预计将会在明年全面完工，榆垡的北京协和医院医学科学研究中心已经在建中。未来大兴的三级甲医院将会暴增6家，是整个南城中三级甲医院数量最大的。
第四，亦庄经开区将重点引进北京儿童医院南院区。
亦庄目前已经拥有两家三级甲医院，分别是亦庄东方医院和同仁医院，未来最重要的就是要引进北京儿童医院南院区。
北京儿童医院南院区的选址已经基本确定：亦庄河西区，人大附亦庄新城学校南侧，南六环边。
未来这个地区将拥有S6号线地铁线路，肯定会大规模带动亦庄河西区的房价上涨。
综上所述，北京未来的大医院分布肯定要面临巨大的“变局”：
一个方面是大医院将成规模的向外疏解；另外一个方面是城区医院主要服务于本地居民，而郊区大院区则会逐渐成为“全国看病中心”。
随着城区院区大规模压缩病区规模和病床规模，外省市进京看病将逐渐向外分流，极大缓解了北京城区大医院的“人流”和北京城区的“交通拥堵”。
而与此同时，将会推动北京南城的发展。
通过这种医疗资源的重新分配，格局的变化，未来五年北京南城的医疗配套及学校配套，将会得到极大的提升。
尤其是亦庄经开区、大兴医药基地及大兴西红门、房山长阳地区等，有可能房价会有进一步提升的空间。
这些地区，将来会逐渐成为“全国看病中心”，外来人口将会高度聚集。
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