本
文
摘
要
作为前海重点发展区域【新安街道107发展带翻身片区】由福晟地产开发，目前已立项，拆迁收楼中。
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下面让我们先聊聊翻身的由来
在20世纪30年代，翻身村所在的区域还是一片海域，村庄都是建立在堤围上面的，那时候没有名字，后来1951改革开放，起了翻身、劳动、共乐等名字，因为当地老人有一个说法:解放了嘛，渔民翻身做主人了。
目前翻身片区的情况就是旧小区、旧工业厂房、农民房多、老破小屋多，商圈等级低，这些因素就导致如今的翻身看起来老气横秋的。这也使得翻身村旧改势在必行。
项目现状
你看看，目前就是这样
翻身项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区等地块。
项目在2018年6月29日草案公示
2018年9月5号正式立项公示
2020年1月17日已启动内部签约
2021年开始动工
目前已经部分开拆了
编辑搜图
福晟集团指出：项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积约150万平方米，总货值超千亿元，将是深圳市宝安区和前海片区的高端商业、住宅项目。
项目所在的位置也被纳入前海区域，前海承担着包括自由贸易试验，粤港澳合作、一带一路建设、创新驱动发展【四大国家战略使命】在内的多个国家战略定位，是特区中的特区。
交通优势：
现有地铁5号线，在项目地设有翻身战。从罗湖黄贝岭起，途径罗湖区、龙岗深圳东站、龙华深圳北站、南山大学城、宝安中心等四个行政区的重要站点，止于宝安区前海湾。相邻1号线。
还有规划并已开工的地铁20号线，二期建设完成后，会与地铁147号线在会展中心交汇换乘，而后最终在皇岗口岸换乘地铁7号线，翻身片区设有海华站。
地铁五号线翻身站
接下来说一下开发商
开发商福晟集团（全国排名三十七名），据悉，中国地产卓越100榜不只看重企业的规模，而是从利润、细分市场、城市群布局等多维度进行考察，福晟集团的表现可圈可点。2019中国房地产开发企业成长速度10强”第2位。这是福晟连续八年跻身中国房企百强，再次蝉联房企成长速度十强第2位，开发商实力越强，项目越有保障。
来说一下指标信息
面积：80~150平
户型：暂未出
项目名称：宝安区新安街道107发展带翻身片区（一）城市更新单元
开发商：深圳福晟地产
合同方案：直接跟开发商签约
目前进度：已立项，拆迁签约中
过渡租金：60/平
交楼时间：4~5年
翻身片区(一)旧改项目周边：滨海春城、泰华锦绣城、鸿昌花园、理想居、泰华俊庭、海滨广场、海韵花园、汇宝苑、富源-景富苑、金叶茗苑等小区都有不错的升值潜力。
升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带小型商业和超高层地标写字楼。
另外，翻身村属于90年代建设的新村，产权普遍清晰，没有百年老村那些错综复杂的历史纠葛和祖地难舍的情感障碍，加上外地人口买地建设的较多，普遍村民都渴望尽快进行城市更新来致富升值，拆迁工作较为轻松。预计进度会比周边项目较快！
项目效果图
