本
文
摘
要
2020年12月，《新闻在线》报道了这样一则新闻：南宁数十名业主委托一家房产中介公司卖房时，在业主本人不知情的情况下，通过“邕e登”App的人脸识别认证，业主名下房产被人过户给他人或被用于抵押贷款，损失总额高达数千万元。
今年1月3日，在经历了两年多的忐忑不安后，受害业主们终于拿到了南宁市中级人民法院一审判决书：韦远鹏、曾芝宁、许琼允犯盗窃罪，分别被判处无期徒刑、有期徒刑12年和11年。被3人骗走的29套住房也将依法返还给原房主。
2020年9月，南宁市民黎先生想出售一套商品房。当年9月27日，他来到南宁市建新路四街一家房产中介店，通过一位叫韦远鹏的置业顾问，签署了一份房地产买卖代办合约，约定以150万元的价格销售房屋。在收取了3万元的定金后，9月28日，置业顾问韦远鹏以房屋查档为由，要求黎先生和他见面，用手机给黎先生刷了脸。
但遗憾的是，黎先生最终也没有等到卖房款。当年10月15日，他在新闻报道中得知，置业顾问韦远鹏已将包括他在内的众多委托人的房产，在他们不知情的情况下转给了买家。
售房者 黎先生：那时一下子就蒙了，100多万元的房产没见了，你说你急不急啊。
黎先生说，他不仅没有拿到卖房款，还要负担现在住的房子每个月8000多元月供，更担心拿不回已被过户的房子。
法院判决书显示，韦远鹏为优居中介公司授权特许连锁加盟商——南宁殷实置业有限公司的实际控制人。韦远鹏、曾芝宁、许琼允3人商议，由韦远鹏利用工作便利，从优居房源系统库中挑选优质房产，以零首付购房的噱头或支付好处费为诱饵，带他人以买家身份与卖家签订房屋买卖合同，当场支付少量定金骗取卖家信任，然后以查档为名，让卖家在“邕e登”App上刷脸，秘密将房产过户到买家名下，而后要求买家配合再向他人抵押借款，所借款项打入韦远鹏指定的银行账户由其支配。曾芝宁、许琼允则负责寻找抵押借款人放款办理抵押业务。
自2020年3月至10月，3人利用上述手段，在南宁作案29起，涉案金额4024万余元。法院认为，韦远鹏等3人的盗窃行为与合同诈骗行为属于牵连犯，应择一重罪即以盗窃罪定罪处罚。
2022年12月26日，南宁市中级人民法院作出一审判决，除对3人判刑外，还并处10到20万元不等的罚金。
法院一审判决明确
涉案房产应返还原房主。借款人的损失不应由原房主房产受偿，而应责令本案被告人退赔。原房主从韦远鹏处得到的定金及其它款项，系韦远鹏为实施犯罪付出的成本，属于赃款，由原房主退还后作为追缴的赃款，统一处理，按比例退还借款被害人。
记者 | 李永新 李剑峰
编辑 | 韦欢恬
责编 | 兰俊
