刚需户型优点（什么是刚需户型）

来自上海的业主在买房时，看中了一套价值800万左右的房子，但对于78㎡三室一卫户型拿不定主意，就想听听我的意见以求个心安。

我觉得吧，这个户型堪称完美，足以位居十大完美刚需户型之列，强烈建议业主闭着眼抢。具体理由如下：

首先，大家也都买过房，那你们发现没有，市面上刚需级的三室一卫户型主要还是以90-95㎡的建筑面积为主。

那本户型呢？仅以78㎡的建筑面积承载出了三室一卫的功效。其它且先不论，光是这15㎡的价差就能帮业主省下100万左右的购房款。

这对于刚需业主们而言意味着什么不言而喻。完美？如果能有词凌驾于完美之上，我一定用它。因为本户型​能解决很多人的“上车”问题。

其次，你们总觉得小面积户型没法住人，总喜欢大平层。那我就想问下大家，3米开间的次卧、3.2米的客厅、3.3米的主卧开间，怎么不能住人了？

跟95㎡户型比，它的尺度到底差在哪里？

差个卫生间？对，你们说的都对。可一个卫生间真的值15㎡么？刚需级的三口之家，真的必须配备两个卫生间？

能说出这句话的，相信我​，他一定不缺钱。要么，他就从来没买过房。

​再次，那为什么78㎡的户型能堪比95㎡的户型呢？

​答案很简单。其一，它是多层洋房，所以在得房率上就会比高层户型多很多。​85%的得房率跟75%的得房率，相差可是很大的。

其二，大家看到这个餐桌了吧，不要看它摆放在过道上就碍事。正是因为它的不挡过道，才让本户型成为了真正意义上的0走道户型。

其三，每个空间尺度都压缩到了宜居的下限，这对于刚需业主而言，其实比什么都重要。此刻，我也真心的想为如此用心的开发商点赞，为这样尽心的建筑师鼓掌。

综上，可以判定本户型为刚需户型，稀缺户型，跃迁户型。可以给与本户型99分满分评级，强烈建议刚需业主、投资业主闭着眼抢。哪怕是在房价下跌时期。