本
文
摘
要
01 上海徐汇买房推荐板块概况
龙华板块位于徐汇区中部偏东，主要是指漕溪路、老沪闵路以东、中山南二路以南、石龙路-龙吴路-龙华港以北的徐汇内环以外区域。
该板块东邻徐汇滨江板块，依托龙华旅游城、徐汇日月光中心发展以及上海南站、徐汇滨江、徐家汇商圈的辐射，地理位置得天独厚。龙华板块汇集了上海轨道交通1号线、3号线、7号线、11号线、12号线及几十条公交线路，形成了四通八达、快捷方便的立体交通网络。
再加上沪闵高架和内环高架，以及邻近的4号线、9号线、10号线的辐射，无论去向上海东南西北的哪个角落，可以说从龙华出发都十分的便捷。龙华板块内的核心区域—大致以龙华烈士陵园和龙华寺旅游城为核心，周边是区域内商业最为繁华的地段，沿街商铺众多，蕴藏商机。
随着徐汇日月光中心的崛起，带动了版块西南部分人气，石龙路、老沪闵路沿线逐渐发展成熟，商业板块的前景是十分被看好的。
由于同时处于徐家汇、南站与徐汇滨江三大板块的辐射范围内，板块内的商业资源非常良好。龙华板块的医疗资源一般，有一个三甲综合医院——龙华医院，但是周边板块的医疗资源极为丰富，三甲医院——第六人民医院、中山医院等，和四个专科医院——胸科医院、肿瘤医院、眼耳鼻喉科医院、国际和平妇幼保健院等。
交通便利，也就刻把钟的事。徐汇的教育资源绝对数一数二，小学里除了世外、盛大、建襄等一梯队名校，不少二梯队公办也非常有实力，龙华板块的师三就是其中的佼佼者，也是最近的大热门。师三全称“上海师范大学第三附属实验学校”，是一所九年一贯制公办学校。师三初中是徐汇一梯队学校。龙华板块的住宅层次较为分明，各阶梯总价的产品都有，以2000年左右的楼盘居多。2014年的海珀旭辉品质豪宅，户型以259-376大户型为主，代表户型是三房四房。区域内的次新学区房代表是徐汇公园道一号。
普通学区房代表西雅图嘉萱苑，主力户型两房和三房。挂学区的老公房，如三江小区的紧凑小两房，资金紧张的可自住。
02 上海徐汇买房推荐升学组合
对口上海市望德幼儿园，上海市示范园。
对口上海师大第三附属实验学校，徐汇区第二梯队公办小学，徐汇区第一梯队初中。
上海师范大学第三附属实验学校（前身为上海师范大学第三附属中学，成立于1992年9月），简称师三实验学校。
创办于2012年， 是徐汇区教育局和上海师范大学合力打造的一所公办九年一贯制学校，是徐汇区首批新优质示范校。在摇号机制下，九年一贯制就凸显出了它的稳定优势。
小学毕业直接进入初中部，避开激烈的小升初的竞争。更何况，师三初中还是徐汇一梯队，颇有竞争力！师三的师资力量也很雄厚，校长贺峥曾任西南模范中学副校长、世界外国语中学副校长。还特邀了上海市特级校长、原位育中学老校长赵家镐担任总顾问。
目前小学部师资主要由徐汇区高安路一小的骨干教师组成，初中部教师由原上海师范大学第三附属中学的教师担任。
学校不断探索和实践九年一贯制办学和学生成长的规律，增强学生综合素质，实现“明理乐学、自信谦和、合作求新、健康文明”的育人目标，为培养全方面发展的社会主义接班人而砥砺前行。
03 上海徐汇买房推荐买房建议
上海徐汇买房推荐第一梯队：徐汇公园道壹号
徐汇公园道壹号徐汇公园道壹号作为上海师大第三附属实验学校的学区房，地段好，品质高，配套成熟，交通便利，对于预算充足的家庭来说，是兼顾自住和上学的品质之选。
上海徐汇买房推荐第二梯队： 徐汇馨苑、西雅图嘉萱苑
徐汇馨苑动迁房、税费低、房龄新、户型结构好，可以兼顾学区和自住的需求，还是非常值得家长考虑的。
西雅图嘉萱苑西雅图嘉萱苑位于漕溪路与龙吴路之间的三江路上。小区建于2004年，但外立面保养的很好，小区设计富有园林气息。
上海徐汇买房推荐第三梯队：三江小区
三江小区三江小区位于上海徐汇区三江路201弄，建于1994-1998年，房龄老旧，但经过翻新后，外立面和楼道都很清爽干净。
04 上海徐汇买房总结
总而言之，师三实验作为徐汇区的九年一贯制公办学校，学校综合实力强，在民办摇号的大前提下，是非常值得家长选择的一所学校。
家长需要注意的是，师三实验入户年限也在逐年增长，如果有意向选择师三实验的家长，一定要尽早迁入户口，以提高入学确定性。
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