本
文
摘
要
这一轮红盘潮已经接近尾声了，一共炸出来约九万张房票；除了一万多户摇到新房的幸运儿，剩下还有七八万户依旧要在失望和等待中度过。这段时间我们被问到最多的就是：
红盘潮后，还能摇哪里？
因此，我们会写一个《红盘潮后摇哪里》系列，给大家整理下后续值得关注的楼盘。作为系列的第一条，我们整理了今年绿城剩下的四个纯新盘，单价覆盖2至4万元级，全都有地铁、综合体加持，每一个都有成为粉盘的潜质！
2万元级
月映咏荷园
关键词：东湖新城、地铁、综合体
限价2.2万元/㎡
月映咏荷园即9号线五洲路站TOD地块的住宅部分，本身地处东湖新城，有不错前景规划；整个地块包含购物中心、超高层写字楼、住宅（月映咏荷园）等业态，配套也是相当丰富。对于市区的刚需购房者来说，兼具地铁、商业、品牌和前景的月映咏荷园能排进2万元级的第一梯队。
在这轮红盘潮里，月映咏荷园周边的第三城（久雍府）、汀州印月同时登记；其中第三城（久雍府）2473户登记，中签率仅16.01%；汀州印月更是触发了“拼社保”，无房需要48个月，有房需要58个月才能入围摇号；热度非常高。
而在这轮红盘潮后，汀州印月已经售罄，9号线五洲路站旁只剩下第三城（久雍府和月映咏荷园两个新盘；那相比之下，绿城的品牌优势不言而喻。并且，月映咏荷园的户型在约98㎡-约139㎡之间，总价依旧停留在200万级，门槛并不高。
而除了本身产品力不错外，月映咏荷园首开还有一个特别值得推荐的点就是房源多。根据置业顾问放出的信息结合我们的航拍，月映咏荷园首开估计能有6幢楼，共600多套房源。这么大的量，对于刚需尤其是社保并不久的年轻人来说无疑是一个上车的好机会。
最后，月映咏荷园已经开放了售楼处和样板房。
桂语新月
关键词：滨江外溢、地铁、综合体
限价2.2万元/㎡
桂语新月简直是为城南滨江、之转刚需量身打造的。同样周边也有地铁6号线和综合体富春新天地，再加上绿城的品牌加持，对于本来就选择不多的城南刚需来说，桂语新月太香了。
桂语新月是2万2的限价，主力户型面积段为约98-约105㎡，总价门槛压的非常的低；并且园区内同样配有露天泳池，外立面还延续了桂语系的高颜值，可能会是今年银湖板块最难买的一个新盘。
至于进度方面，桂语新月没有月映咏荷园那么快，从目前的航拍看南面的8、9、10、11幢都才刚刚冒尖，造到5、6层的样子，首开估计是要等到10月了，不过好在房源应该不会少，不至于要去拼社保。
最后补充一下：和我们传统认知的，在野生动物园、银湖科技城周边的银湖板块不同，桂语新月的位置更靠近富阳城区，日常通勤的话开车会远个15分钟的车程，地铁也会多出几站来；但是相较于富阳城区，桂语新月的限价更低（东侧大华富春地块限价2.45万元/㎡），相对于银湖板块其它新盘，绿城的品牌附加值更高；因此它依旧值得滨江、之转外溢关注。
3万元级
沐春明月
关键词：地铁、天街、桃花湖公园
限价3.15万元/㎡
尽管本来传闻8月要一把 *** 的沐春明月现在看是妥妥的鸽了，但它依旧是城东3万元级里的王者。
区位上，丁桥虽然已经开发的非常成熟了，不能说有多少潜力，但配套的确相当的成熟；沐春明月周边仅步行范围内，南面有地铁3号线同协路站和采荷一小丁信小学，北面有西子智慧产业园（自带山姆超市及综合体）、丁桥天街和桃花湖公园，可以说是应有尽有，自住舒适度极佳。
沐春明月的容积率也只有2.0，共8幢15-16F的可售住宅，户型面积段为约109㎡-约145㎡，总价约340万至460万。
至于大家最关心的进度，一个字：慢！从现场看，也就1、2、10三幢楼造到了7、8层的样子，另外还有一个8号楼冒了点尖。沐春明月估计最快能在9月中旬领证，能开出3幢楼的样子。
最后，如果你已经迫不及待想了解更多信息的话，沐春明月在它隔壁绿都阅兰府的底商这里已经开了临时售楼处；并且根据现场看实体样板房已经在做了，在10号楼的位置。
4万元级
潮听明月
关键词：地铁、艮北
限价4.24万元/㎡
潮听明月可以说是下半年4万元级里最值得关注的一个了。在钱二、分区的双利好 *** 下，艮北是瞬间升温；不过很遗憾目前艮北已经暂时断供，而潮听明月就是后续唯一的新盘。
潮听明月的面积段为约107㎡-约145㎡，覆盖了400万-600万级的价格区间；除了标配的露天泳池外，园区还有一个特点是独立商业楼栋非常多。
潮听明月总可售户数为646套，目前临时售楼处在杨柳郡。从现场看，首开的会是北侧的4、5、6三幢，目前进度在7、8层之间，估计最快9月也能达到领证标准。
最后，和我们传统认知地铁七堡站周边的艮北不同，潮听明月已经在九和路站旁边了，给人印象会更靠九堡一些；也就是说单论配套，潮听明月会比杨柳郡这些差一点，甚至它周边的城市界面也会差一点，尤其南面还有钱二大块待开发的土地。但是作为艮北独苗，再加上和钱二新房限价之间超5位数的价差，潮听明月的性价比还是非常高。
最后，我们想说媒体真的很会制造焦虑，就比如这次亚运村开完后，就已经看到什么“江湖再无亚运村”这样的标题；包括身边也有很多人和我说，杭州值得摇的盘是越来也少了。
但坦白的说这种话就离谱，杭州楼市其实是“江山代有才人出”；可能眼下几个红盘摇完了，你会觉得有点怅然若失，但其实随着城市发展、规划的调整，大部分楼盘都会有自己的闪光点。
无房可摇的焦虑，大可不必。
本文对项目所做的介绍为《杭州跑盘 *** 》执笔人个人观点，仅供参考。一切与商品房项目相关的信息以开发商为准。规划信息存在调整可能。
