本
文
摘
要
在平湖逛街购物你会去哪？是这两年红火的吾悦广场？是浴火重生的平湖八佰伴？还是已经习惯成自然的大润发、关帝庙？
无论爱去哪，作为一个平湖人，你是否满意城市现有的商业布局、业态呢？
每个人的想法都不同，但每一位生活在这座城市的居民都希望周边的商业配套更加丰富，居家生活更加方便。
因此，我们对于城市未来的商业也有着不一样的憧憬。
平湖CBD商务区 图片来源发改委
近日，平湖市自然资源和规划局等3部门公布了《平湖市商业网点布局专项规划（2020-2035）》。
该规划立足当前平湖商业网点实际情况，适应商业模式“互联网+”的新趋势，通过科学合理的商业网点布局，促进平湖商业有序、繁荣发展。
现在，让我们一起来看看该《规划》有哪些重要内容。
1、规划期限：本次规划期限为2020-2035年，近期至2025年。
2、规划范围：平湖市行政区域内除乍浦镇外的陆域范围，包括3个街道（当湖、钟埭、曹桥）和5个建制镇（新仓镇、独山港镇、新埭镇、广陈镇、林埭镇），规划总面积为484平方公里。重点规划范围为平湖市域总体规划确定的平湖市中心城区当湖街道、钟埭街道、曹桥街道和林埭镇，面积共198.8平方公里。
3、规划对象：商业行业分类上涵盖零售类网点（含以购物为主的一般零售类网点、餐饮服务类、娱乐类网点、居民服务类网点）以及商品交易市场类网点，不含住宿、会展等商务功能。网点体系上包含商业中心体系、特色商业体系、商品交易市场体系三类。
详细解析
在了解期限、范围和对象之后，我们来具体看看未来平湖的商业版图。
空间布局：“一主、两副、五心”
在空间布局上，市域商业布局规划形成“一主、两副、五心”的空间布局。
“一主”即市级商业中心；
“两副”即临沪和临港两个市级商业副中心；
“五心”即新仓、广陈、林埭、曹桥、钟埭集镇五个镇级（街道）商业中心。
“一主、两副、五心”的空间布局，布局主次清晰，也兼顾了平湖各个区域的需求。
而且从商业中心的布局上，也能一窥城市未来发展的一些细枝末节。
除了市中心商业中心之外，两个副中心分别位于临沪的新埭、临港的独山港，这也可能是平湖未来乡镇发展的重点。
城镇商业中心体系：“3+4+3”
回到市区，未来中心城区将形成“3+4+3”的城镇商业中心体系。
“3”以南市路为轴线串联老城商业中心、南市商业中心、高铁商业中心节点，构建“点轴式”核心商圈布局；
“4”规划布局“东、东南、西北、北”四片居住区级商业中心；
“3”林埭、曹桥、钟埭三处镇级（街道）城镇商业中心。
图片信息量很大，3大核心商圈以南市路为轴线，作为一个平湖土著，我大胆猜测老城商业中心应该包括传统的大润发—关帝庙商圈以及近几年兴起的南河头历史文化街区。
就在11月初，南河头历史文化街区的二期工程方案通过专家评审，未来将打造成涉及城市展厅、游客服务中心、零售商业、餐饮类、休闲娱乐的“全时段城市服务综合体”、“全龄段社交型商业街区”。
周边新建小区有鸿翔·东望樾府、鼎仁·东湖里、名瑞华府、盛唐景园等。
南河头二期效果图
南市商业中心应该是一平湖吾悦广场为核芯的南市CBD商圈，目前已经发展较为成熟，可以说吾悦是当下平湖最红火的商业综合体也不为过。
另外随着南市新区的开发，区域常住人口的增加，区域的商业需求会愈发上扬，同时东方大道使得区域和经开区的联系也十分紧密，未来一段时间南市商业中心将依旧为平湖的商圈之冠。
周边新建小区有悦宸里、名湖璟园、商品美寓、旭辉南平花苑等。
平湖吾悦效果图
最受关注的还是高铁商业中心，这里面承载了平湖的百年铁路梦想。
2019年12月，《平湖南市新区及沪乍杭铁路站场区域开发研究及重要地段城市设计》在平湖市人民 *** 网站（中国·平湖）上进行了批后公告。
作为中国唯一的水、铁直接转换、换乘的客运交通枢纽，平湖高铁站将高铁站与水运航道结合，与水网景观结合，引入先进设计理念，打造具有生态、梦幻效果的水上高铁站。
平湖高铁新城规划图
高铁站具有极强的集聚效应，将成为未来城市的核心中枢，随之而来的人口流入会是区域商业发展的最好要素。
因此虽然还未见具体规划，但我们有理由期待高铁商业中心的问世。
而在其他东、东南、西、北四个居住区商业中心中，目前已经初具规模的就是东片商业中心。
区域为平湖居住氛围最为浓厚的东湖板块着重打造的东方新区，当下的平湖八佰伴也早已人气兴旺。
周边新建小区有荣安东湖留庄、东望书香园、鸿翔传承樾府等。
平湖八佰伴
北片商业中心主要服务于经开区，周边新建小区有花漫里、泛华·东福城、江南景苑、 海越华府、紫宸华府等。
特色商业体系规划：打造“金平湖”品牌文化
规划打造关帝庙、城隍里、南河头、金平湖、钟溪·樱花里“五大特色商业街区”。
规划壮大平湖市服装电商产业园、箱包电商产业园、建材家具市场、汽车商贸园、农副产品综合批发五大专业市场。
平湖·中国服装城（来源发改委）
结合全域旅游、乡村振兴，发展魅力田园商业。推动农业与旅游、教育、文化、休闲、健康等“三产”融合，促进农村电商、物流发展的相关产业。
同时规划还提出要打造“互联网+”特色商业。
（1）规划打造“6+1”的特色平湖夜市新地标，立足“夜游、夜赏、夜娱、夜购、夜食”一应俱全的沉浸式平湖夜色市集新IP，吸引本地人、留住外来客。
（2）发挥网络零售新引擎、展现直播经济新活力。规划着力打造一批直播经济基地、建设一批产业直播经济集群，做强一批新媒体直播经济主体，策划一批直播经济品牌活动，推出一批直播经济扶持政策。
近期建设规划：“2345”工程
“2”为平湖近期开发重点项目。分别为城隍里智慧商业街区建设、南河头文化旅游特色街区建设。
“3”为现状商业提升和转型项目。分别为关帝庙传统商业街区精品提升项目、彩虹广场业态策划使用项目、八佰伴业态升级策划项目。
“4”为四处友邻中心开发建设和筹划项目。分别为梅园路友邻中心建设、海盐塘路友邻中心建设、曹金路友邻中心建设和东方公园友邻中心建设。以此进一步提升社区配套水平，加快完善便民设施。
“5”为五类特色商业项目示范策划。分别为搬迁一处专业市场（农副产品批发市场）、搭建一处网商经济示范平台（平湖服装城网商直播平 *** 善）、完善一处魅力乡村田园综合体（七 *** 虹田园综合体商业设施完善）、重燃一处夜市“烟火”（吾悦广场夜市标杆）、打造一处美丽城镇综合体示范（钟溪·樱花里商贸综合体）。
钟溪·樱花里商贸综合体（来源平湖经开）
来源发改委
除了商业环境，平湖的生态配套也越加优质。
近日，《平湖市中心城区滨水空间品质提升专项规划》顺利通过专家评审会。
该《规划》根据中心城区已建成城市绿道78.2公里，依托水网密集的自然禀赋，规划将充分挖掘人文资源，升级基础服务设施，形成兼具生态、文旅、休闲、健康、美学、文化、交通等多种功能的高品质水岸交融的滨水空间，实现滨水空间由“绿量”向“绿质”转变。
《规划》采用“一河一策”的方式，重点打造嘉兴塘、嘉善塘、上海塘、广陈塘、黄姑塘、新港河、乍浦塘、海盐塘、漕兑港九条重大水系的滨水空间品质提升，实现“九龙戏珠”的滨水空间总体格局。
滨水空间规划以东湖为核芯，在平湖市域范围内打造多个生态公园和科技岛屿，将“公园城市”理念全面融入各类规划编制中。
可以看到， *** 对于城市发展有着既务实又有远见的规划。未来我们有理由期待一个更加丰富的商业环境和更加绿色的生态环境，让每一位居于平湖的朋友，感受生活的美好。
