本
文
摘
要
未来科技城已发展十年之久,从更早去市区走闲林老路,到后来文一西路两边的农田,接着眼看它起高楼,现在还成为了杭州三大中心之一,实属感慨万千。昨天路过文一西路还想起以前文一西路两边啥都没有,路虎四儿子店就早早开在了那里,当年我就想……四儿子店开在咱们这里估计没多少时间就会倒闭吧?可结果却是未来科技城大发展,这路虎四儿子店也屹立在那里一动不动,我只想说一句:路虎四儿子店永远的神!当然也不能少了对面的奔驰!
阿里来了,海创园来了,城西这一片渐渐发展起来,先不说阿里现在如何如何,也不说未来科技城全靠阿里,就说阿里来了对于未来科技城发展速度的帮助,那也是加快了几个等级,然后是五常街道开始加快城镇化,直至现在城镇化率百分之百,等于说五常街道没有农村了!相应的五常街道中心(也就是镇 *** 那边,当然五常是街道,应该叫街道办事处,下文统称五常南)开始加快建设。接着是五常北,余杭塘路附近开始建设,五常北的发展耀眼程度可比五常南耀眼许多。
随之人们眼中的未来科技城便是阿里海创园-五常南-五常北这一块,的确这一区域成为了未来科技城的核心区。这个核心区有点遗憾的是五常湿地那边难产了。
现在未来科技城的核心区已悄然西移,东至阿里,西至绿汀路,这一片区域已经成为了未来科技城此时的核心区。那么核心区为什么会西移呢?
首先要清楚一点,核心区的西移并不是简简单单某个人对着地图一指就决定了,而是多种原因影响才导致的结果。
其次是核心区的西移并非一朝一夕就完成,而是一个极为缓慢的过程,随着时间的推移,核心区可能还在继续移动。
1、地铁,现有地铁为5号线,注意一下,地铁对于一个区块商务区与住宅区的影响极大,其路线走的是五常北,然后是葛巷,而五常南的地铁到现在都还没开通。且新核心区拥有3号线、5号线、机场快线、16号线、后期可能还有到转塘的新线路。
2、产业,最新的名企,比如OPPO、vivo、中电海康、同花顺、电信等都集中在五常北与葛巷站附近,五常南已逐渐边缘化。再加上更西的老余杭东快速崛起,人工智能小镇,菜鸟总部等,核心区西移的势头已然不可逆。
3、规划,最近东面五常的规划有让人惊喜之处吗?但新核心区内却是惊喜连连,最重要的自然是城西文化中心,现已规划落地,之前主要是余杭区分区导致的迟迟不动。
4、配套,医院有浙一总部,综合体有万象城,注意一下!万象城可不是普通的商场,其内有大量奢侈品名牌,LV、卡地亚、香奈儿、劳力士等等!有人会说很多人都买不起,跟普通商场没区别啊!错!周边有钱人就是会奔着这些名牌来未来科技城消费!其实最最重要的是什么?是要有!有和没有的区别可大了去了!其实跟医院学校一个道理,一个板块连三甲医院,好学区都没有,怎么跟人家比?
5、政治,新核心区距离未来科技城管委会、余杭区 *** 、余杭组团管委会更近!
6、土地资源,新核心区土地资源丰富,南边大量是闲林的土地,且闲林就靠着卖地……(说这话可能有些拉仇恨了,不过事实的确如此……)
所以个人认为,未来科技城的核心区已经从高教路以东逐渐移至高教路以西,这是多种因素的影响下导致的结果。
这种情况下,最大受益者是谁呢?五常血亏,闲林、老余杭赚了,仓前大赚!再加上云城,仓前可谓是南有未科,北有云城,中间还有区 *** 。说得难听点,仓前晚上睡觉都会笑醒!
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