本
文
摘
要
“未来科技城”是个专有名词啊，真正的“未来科技城”由中央组织部和国务院国资委牵头筹建，前身是“中央企业集中建设人才基地”。
据目前查到的资料，全国已经落地的“未来科技城”确定有四处：北京、天津、杭州、武汉。可能有一些资料未显示的，如南京未来科技城，不知道是不是和以上四处性质相同。
这个“中央企业集中建设人才基地”的名字就很直白了，以“中央企业”为直接服务对象，以“集中建设”为特点，以“人才基地”为目标。
简单来说，未来科技城的本质是 *** 主导建设的高科技园区，直接目的是为央企建设科研基地。因为人才具有集聚效应，所以未来科技城也会吸引高科技类型的民企和创业公司入驻；同时随着高素质人才在区域内就业，也会带来大量购房、购物等需求，从而推动地产开发与城市建设。
这种问题可能会有很多人吐槽，为了节省大家敲键盘的时间，我替你们先写几个吐槽模版吧。
一、“不管什么新区、开发区，最后还不是房地产项目。”
对，但也不是全对。
“房地产”包括房产和地产，盖房子就是房产，就算不盖房子，拿篱笆圈起来养鸡，那也是地产。
所以，只要涉及土地开发问题，就避免不了房地产建设。
设立这些“新区”、“开发区”的目的，就是将这些“房地产”建设整合成一个个“房地产项目”，从无序开发变成有序开发，从粗放开发变成集约开发，从一片片各立山头的农场、养鸡场，变成更符合经济民生需求的住宅、商场、写字楼、工厂等等，当然了，也包括更现代化的农场和养鸡场。
二、“ *** 搞了这么多新区，除了卖房子还有什么意义呢？”
镜像问题：“淘宝摆了这么多货品，除了卖货还有什么意义呢？”
“有什么意义呢”这个高深的哲学问题我解答不了。
只想说，合法经营的销售，除了卖东西，也要承担“售后”的职责吧。
更不要说主导着卖地、卖房子的 *** 了，企业买了这块地，老百姓买了这里的房子，以后就要为企业发展和百姓生活负责。负不了责的可能性咱们先不讨论，如果不想负责，为什么还要修路、修地铁、建公园、规定容积率呢？整个一块地全盖上房子卖起来不香嘛？
三、“全国这么多开发区，还不是千篇一律的高楼大厦，没特色，搞这么多干啥。”
关于“没特色”的问题，不应该我来回答，可以让规划者来回答，看看每个开发区的规划建设是如何因地制宜，设置各种地标的。
关于“搞这么多干啥”的问题，其实你可以发现，不同级别不同用途的开发区有很多，有些很稀缺，有些很泛滥，这是由上级单位所控制的。
关于“全国这么多开发区”的问题，一句话，我国领土辽阔，太多区域需要建设，太多人民需要享受现代化生活带来的红利。
关于“还不是千篇一律的高楼大厦”的问题，分成两部分来看。
是不是高楼大厦，看规划者、建筑师和业主。比如，工业园就不用盖很高，商住区也有进行低密度规划的。是不是千篇一律，我们先不讲那些精心设计的“有特色”的开发区，就算这些开发区外观看上去千篇一律，他们也属于不同的城市，驻扎着不同的企业，生活着不同的居民。每个居民的选择有限，可能一个人一生都不会来到几座城市。
从数据上看，“国家为4座城市规划了未来科技城，样子和100座城市的开发区差不多”；
从结果上看，“人们可以在4座未来科技城择业，100座城市的居民可以在家门口的开发区生活”。
扯远了，放四张规划图吧。
随便找的，不一定是最新规划，仅供参考。
