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摘
要
近日，武汉市江夏区自然资源和规划局公示了武汉光谷南大健康产业园“江夏之星”建设项目规划方案。该项目是江夏城投集团于2021年9月以底价16995万元竟得的P(2021)090号地块，项目占地约100亩，预计2025年竣工。
江夏之星规划方案批示
总综合经济技术指标显示，项目净用地面积66858.84平方米，总建筑面积163536平方米。计容总建筑面积112600平方米，其中1号楼为办公/商业，49870平方米;2号楼为办公/商业，13660平方米;3号楼为办公楼，7700平方米;4号楼为酒店，28300平方米;5号楼为宾馆/商业，12700平方米。整体容积率仅1.68，建筑密度31%。
据了解，该地块位于江夏区郑店板块，西侧是远期规划的15号线;北面是保利和光晨樾，高层住宅均价约9200元/㎡。
大面积削减零售商业6.8削减至1.7
2021年9月14日，江夏城投集团以底价16995万元竟得江夏区郑店街综合村P(2021)090号地块。根据土地挂牌规划设计条件文件来看，将规划建设11.3万建筑面积的商业用体，其中用于6.8万方零商，4.5万方的酒店。
2022年9月，江夏区自然资源和规划局发布了P(2021)090号地块规划设计条件调整批前公示。计容建筑面积：由“零售商业控制在67600平方米以内，酒店控制在45000平方米以内”调整为“零售商业控制在17111平方米以内，酒店控制在36902平方米以内，商务办公控制在58587平方米以内”。
预计2025年竣工
光谷南大健康产业园在江夏已唱响几年，无论是住宅、商业、工业均进展较缓慢。
但好在有几个项目已成功落地，公共设施项目云景山大型综合型医院;国药集团、京东光谷南大健康智能产业园项目、中南高科、东湖高新国际健康城、武汉生物制品研究所、武汉农科院等纷纷入驻。未来规划8号线、15号线将延伸至郑店。
光谷南大健康产业园位于江夏区金龙大街一线，呈东西向布局。自西向东分设三大产业区块，分别是郑店大健康产业综合区、庙山医疗器械特 *** 、五里界健康养老特 *** 等。江夏之星正属于其中的郑店大健康产业综合区。
坐落于光谷南大健康产业园核心区的江夏之星项目以“山水韵，金凤起”为设计主题，对标国内先进产业园公服核心，以“产城融合、集约高效”的原则，打造园区兼具产业发展、商务服务、文化休闲等功能引领的新地标。该项目占地约100亩，预计2025年竣工。
