本
文
摘
要
31.55吨的金矿，普通人没有接触过金矿的，连想象金矿是个啥样子都有些困难。按金的密度19.32吨/立方米换算，31.55吨的金子占的体积大约是1.7立方米。那想象中可能就是1.7立方米闪闪发光的黄金被埋在地下，挖出来就发大财了。
那是不是这个样子的呢，可以说，是，也不是。
可以说是，因为绝大多数情况下，金就是金单质，不会与硫或者氧形成化合物，在岩石里确实会闪闪发光。
也可以说不是，因为即使是金单质，由于颗粒非常微小，加上其他不透明矿物的遮挡，肉眼也是看不到金颗粒的。只有很少见的，大于0.1mm以上的金颗粒，才有可能用肉眼看到。这种颗粒也被称为明金。
所以，1.7立方米的金子其实是像细沙或粉尘一样被分散在一大堆岩石中。其中最常见的岩石是含有石英或者黄铁矿等硫化物的热液岩脉，这种岩脉也被称为石英脉型矿体。如下图：
石英脉型金矿石il?ptzyh=2311C0001800006613
粗一看，哇，这矿石里很多金子啊。但其实呢，这些晃眼睛的东西并不是明金，而是黄铁矿和黄铜矿。能看到的明金其实是下面这样的，在一大块矿石中就只有一丁丁点。
石英脉型金矿，VG 就是英文 visible gold，明金ld-in-quartz-veins-at-dog-bay_54484.html?isin=CA30219M1059
不要小看这一丁丁点，就这一个小颗粒，矿石的品位就非常高了。
另一种比较常见的是分散在河流砂中，是岩石中的金矿被风化后，流水搬运到河流底部富集而成，也叫做砂金矿。
砂金矿图片来源：https://sciencing.com/indentify-rough-gem-stones-5079915.html
这种金矿开采起来非常容易，只要到河里面淘沙子就行。淘金热里面淘的就是这种金矿。不过，河南这个金矿并不是砂金矿，而是前面说的岩金矿，开采难度比砂金矿可要大多了。
好了，金矿是啥样子大概能想象出来了，但是31.55吨的金矿是个什么概念，能值多少钱呢？
这个问题回答起来好像很简单，直接把重量乘以价格，不就是矿山的价值了嘛。那我们算一下，假设黄金370块钱一克，而且这个31.55吨是全部都能开采出来的可采储量，那么31.55吨黄金就是11,673,500,000块钱，也就是116.7亿人民币。
但是，按这个价格卖出去是没有人买的，不是因为有钱的人太少，而是因为它不值这个钱。
金子还在地下几百米的岩石中埋着呢，看不见摸不着，你居然想按成品黄金的价格卖，这不是开玩笑嘛。
按多少钱卖比较合理呢，那就要计算开采的成本了。河南桐柏县这个金矿没有提到金的品位，矿床条件和基础设施，我们就先假设一些条件。为了便于计算我们假设它的平均品位是3克/吨，采矿成本每吨矿石100块，选矿成本每吨矿石50块，选矿后直接冶炼成黄金成品。这样可以算出来，总的矿石量大概为1050万吨，开采加上选矿成本总共1,575,000,000，也就是15.7亿人民币。用黄金总价值116.7亿减掉15.7亿，矿山的价值大约为101亿人民币。
可惜按这个价格卖出去是没有人买的，不是因为有钱的人太少，而是因为它不值这个钱。
这只算了开采和选矿的成本，那前期的各项资本投入，包括：
1. 勘探证，采矿证，勘探钻探费用，可行性研究费用；
2. 征地费用，营业许可证，安全许可证，环评许可证；
3. 道路，办公室，宿舍，实验室，岩心库，炸药库，备件仓库；
4. 开采巷道，通风设备，运输设备，选矿厂，尾矿库；
等等等等
nce-integral-to-prieska-copper-zinc-project-2020-05-27
全都要算进去啊！
好，那我们把这些都算进去，假设以上费用打包一起3亿人民币。矿山价值101亿减掉3亿，大约98亿人民币。为了防止没人买，我们再狠心打个9.5折，折后93亿人民币。
很遗憾，按这个价格卖出去还是没有人买的，不是因为有钱的人太少，而是因为它不值这个钱。
金矿开采不是一个月两个月就能开采出来的，而是5年甚至10年逐步开采的。按经济学原理，未来才拿到的钱不如现在手上的钱值钱。所以5年甚至10年后的钱要按比例折算到今天的钱，才算是今天矿山的价值。我们接着算，假设采矿和选矿的处理速度是每天5000吨矿石，一年正常生产的时间按300天计算，那么一年可以开采并选冶150万吨矿石。也就是可以提炼出4.5吨黄金，价值16.65亿人民币，除掉采矿选矿成本2.25亿人民币，可以盈利14.4亿人民币。矿山开采寿命为7年。
把每年的盈利按未来现金折现率10%计算，其现金价值为70亿人民币。（这也就是常说的现金流折现法。注：有些知友误以为这是通货膨胀，但其实这是未来预期收益。就是说我现在有钱可以进行投资，预期能得到10%的回报，变成110%。但未来才能拿到的钱就失去了现在这个投资的机会，因此未来才拿到的钱要打个折扣，除以110%，折算成现在的价值）。
然后我们可以用此现金价值减去3亿的资本投资，得到矿山的价值为大约67亿人民币。按这个价格，就会有人坐下来谈了。不过还得加上其他因素继续砍价，比如各类税务上缴，金价波动风险，政策风险，法律风险，人力成本上升（这个对搞地矿的是好事啊），估计再砍个30%是至少的。那么最后能上桌协商的价格估计在47亿左右。
当然，以上品位，矿石量，成本，年限全都是我假设的，只是给知友们看一下粗略的概念，一个矿山的价值该怎么算。实际生产中的矿体特征，工程地质条件，采矿贫化率，选矿回收率，资本投入成本，运营成本，不可预见费，金精矿销售价格，税费，贷款利息等几十个方面都需要考虑进去。这些和上面假设的理想情况出入很大，实际成交价会低很多，47亿还要再打个3-5折吧。所以河南桐柏县这个金矿，肯定不是47亿，而且其转让价格一般是不会公开的，怎么可能让你知道呢？
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没关系，我知道了也买不起，还不如不知道的好呢
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还是有些知友弄混了通胀和现金流折现这两个概念。我简单解释一下：假如这个月的应发工资为5000块，那么我把这个月的工资存到余额宝里，每年有100块的利息(利率2%)。但是老板拖欠了我一年，第二年才发这5000块，那我就损失了100块钱的利息。那这第二年才拿到手的5000等于第一年的多少钱呢？5000/(1+0.02)=4901.96块。也就是说，如果老板现在给我4901.96块钱工资，我存到余额宝里，第二年就刚好5000块钱，相当于拖欠了我一年。这就是现金流折现，是投资的预期收益。
而通胀是指第二年的5000块贬值了2%，购买力仅相当于第一年的98%，变成了与第一年4900块等值的钱。如果老板拖欠我工资，那么我既损失了投资的预期收益，也损失了通胀。我存到余额宝里的100块钱利息没有了，5000块也不如第一年的购买力了。
通胀是所有货币同时发生的，也就是价格，成本，收益都会通胀，跟我拿没拿到钱是没有关系的。但投资的预期收益是与我拿到手里的钱，以及投资机会相关的。我拿到钱，就能挣这100块，如果没拿到，那第二年的钱我就要除以（1+0.02）才等于现在拿到的钱。
当价格、成本和收益都同时通胀时，矿山的未来盈利换算到今天，就是不变的。因此在算现金价值时，很少考虑通胀。
